購買二手房要如何防騙

　　其實，二手房的交易一直“水很深”，總有騙子鑽空子，不用“變臉”有可能就能把你的錢騙到手。那麼，購買二手房的時候，要如何做到防騙呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　二手房防騙小技巧

　　第一步：選對中介

　　選擇正規的中介公司，可以降低上當受騙的概率。房產中介服務行業發展時間不長，因此整個行業良莠不齊，不過品牌中介公司已經開始關注社會信譽，開始自律。

　　房產買賣過程中，如果交易過程能夠做到規範，則能夠防範一些風險，比如中介業務員會盡職盡責幫助購房者做好產權調查、賣家身份核實，甚至會及時提醒注意事項，以防止被騙風險。

　　第二步：多方核實

　　做好這項工作，可以大大降低上當受騙的風險。幫主特別提醒各位，要仔細查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是檢視身份是不夠，人臉識別技術也是不夠的!!!需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區物業、周圍鄰居查詢賣家的身份。

　　如果賣家提供的身份等資訊與他的同事、物業以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應該多加留意。

　　第三步：產權調查

　　產權調查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經驗非常豐富的房產經紀人，都很難通過一紙房產證來判斷代售房產與賣家之間的關係，因此要做以下兩個方面的工作：

　　其一是嚴格審查房屋產權的真實性，不要認為親眼看到有房產證就放心了，還應注意審查房產證的真偽，看房產證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;

　　其二是一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權資訊。除了核實權利人、坐落地址、建築面積等基本資訊與賣家提供的資訊是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。

　　第四步：留意“盲點”

　　一般晚上是房產交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當心這個時間段。考慮到方便購房者看房、簽訂合同，大多數房產中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為騙子施展騙術提供了機會。這是因為晚上6點之後，交易中心已經關門，無法查證房產證的真偽，成為房產交易過程中的安全“盲點”。

　　第五步：資金監管

　　為了保證資金安全，買家一定不要嫌麻煩而省略資金監管這個步驟。所謂資金監管，是指買房人將購房款存入資金監管保證機構在銀行開立的監管專戶，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，由資金監管保證機構通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。

　　電信***防騙小技巧

　　1、機票改簽***

　　犯罪分子冒充航空公司客服以“航班取消、提供退票、改簽服務”為由，誘騙購票人員多次進行匯款操作，實施連環***。

　　2、訂票***

　　犯罪分子利用入口網站、旅遊網站、百度搜索引擎等投放廣告，製作虛假的網上訂票公司網頁，釋出訂購機票、火車票等虛假資訊，以較低票價引誘受害人上當。隨後，再以“身份資訊不全”、“賬號被凍”、“訂票不成功”等理由要求事主再次匯款，從而實施***。

　　3、偽基站***

　　犯罪分子利用偽基站向廣大群眾傳送網銀升級、10086移動商城兌換現金的虛假連結，一旦受害人點選後便在其手機上植入獲取銀行賬號、密碼和手機號的木馬，從而進一步實施犯罪。

　　4.兌換積分***

　　犯罪分子***謊稱受害人手機積分可以兌換智慧手機，如果受害人同意兌換，對方就以補足差價等理由要求先匯款到指定帳戶;或者發簡訊提醒受害人信用卡積分可以兌換現金等，如果受害人按照提供的網址輸入銀行卡號、密碼等資訊後，銀行賬戶的資金即被轉走。

　　5、二維碼***

　　犯罪分子以降價、獎勵為誘餌，要求受害人掃描二維碼加入會員，實則附帶木馬病毒。一旦掃描安裝,木馬就會盜取受害人的銀行賬號、密碼等個人隱私資訊。