房屋抵押銀行貸款利率

　　住房抵押貸款，又稱按揭貸款。購房者在買房的時候，可以一定的利率辦理住房抵押貸款，而抵押物可以是自有或者第三者的物業。貸款辦理成共之後，購房者需要向銀行還本付息。下面由小編為你分享房屋抵押貸款利率的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　2016年住房抵押貸款利率和申辦條件是什麼?

　　住房抵押貸款，又稱按揭貸款。購房者在買房的時候，可以一定的利率辦理住房抵押貸款，而抵押物可以是自有或者第三者的物業。貸款辦理成共之後，購房者需要向銀行還本付息。但在購房者準備申辦住房抵押貸款之前需要對住房抵押貸款的利率、首付、貸款期限和申辦條件都有所瞭解。

　　2016年住房抵押貸款利率是多少?

　　2016住房抵押貸款利率：自2015年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下***含一年***利率為4.35%;一年至五年***含五年***利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。

　　2016住房抵押貸款首付比例

　　① 首套房：首套商品住宅***產權70年***貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的20%***2成***;

　　商業性質房產***產品40年或50年***貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的50%***5成***。

　　② 二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的40%，

　　提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

　　③ 購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

　　2016住房抵押貸款首付比例

　　① 首套房：首套商品住宅***產權70年***貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的20%***2成***;

　　商業性質房產***產品40年或50年***貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的50%***5成***。

　　② 二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的40%，

　　提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

　　③ 購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

　　南陽個人住房抵押貸款新利率首付、申請條件、流程講解：

　　自去年11月22日央行宣佈降息以來，到目前近的一次5月11日降息，五年以上貸款基準利率已經從6.55%下調到了5.65%，三次降息讓貸款利率降低了90個基點;五年以上個人住房公積金貸款也從4.5%下調到了3.75%。

　　貸款利率的降低使貸款買房者的成本降低了不少。用購房貸款計算器算一下，商業貸款100萬，20年，等額本息，還款總額約167萬元，月還款額約6964元，同樣的這些貸款放到三次降息之前，還款總額約180萬元，月還約7485元，也就是說在此種貸款方式下，購房總額減少了13萬!月還款減少521元。

　　如此豐碩的利息減免，加上330房貸新政中對首套房和二套房首付比例的下調，貸款買房者的購房門檻也降低了，雙料作用下，個人住房抵押貸款越來越多。

　　330房貸新政後，購房首付比例的調整包括商業貸款首付比例的調整和住房公積金貸款首付比例的調整，其中商業貸款二套房首付比例調整為不低於40%，公積金貸款首套房首付調整為20%，公積金貸款二套房首付比例調整為30%。