成都新房辦理購房入戶需要哪些手續

　　現在到其他地區購買房子的人越來越多，但是在每個城市裡，當購買完房子後，都必須將戶口落戶到房屋的所在地。以下是由小編為大家整理的成都新房入戶的手續，希望能幫到你們。

　　成都新房入戶的手續

　　第一步：準遷證辦理

　　辦事部門：房產所在地各個公安局辦證中心

　　辦理事項：持準備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《准予遷入證明》。

　　第二步：原籍下戶

　　辦事部門：戶口原籍公安局/派出所

　　辦理事項：持準遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續，拿到《戶口遷移證》。

　　第三步：現購房所在地上戶

　　辦事部門：房產所在地各個公安局辦證中心

　　辦理事項：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理準遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續

　　成都購房的入戶的準備資料

　　1、戶口薄或***戶口薄要求首頁得有省公安局廳章+派出所的戶籍的專用章+承辦人簽章***或戶籍證明***如果戶口薄的無法提供了，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明***

　　2、身份證原件及影印件

　　3、房產證原件及影印件

　　4、購房合同原件原件及影印件***未辦房產證者提供***和商品房備案證明***附在購房合同內***

　　5、房屋資訊摘要***市房管局開具***

　　6、不動產原件及影印件***一次性付款提供***

　　7、借款合同原件及影印件***按揭買房者提供***還款證明***在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明***

　　8、《門牌號證明》***建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具***

　　9、填寫《入戶申請表》

　　成都新房入住需要繳納的費用

　　1、結算面積，退、補房屋尾款：

　　在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。

　　2、物業管理費：

　　在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從KFS手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。

　　3、契稅：

　　契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。

　　4、公共維修基金：

　　公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。在這裡不做過多的解釋。

　　5、供暖費：

　　如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

　　6、其它相關費用：

　　如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。