購房辦理按揭貸款的流程

　　各地房價的不斷高漲仍然阻擋不了人們買房子的熱情，然而對於高昂的房價，大部分人都只能選擇貸款來圓自己的有房夢，那麼，辦理購房貸款的時候，都有哪些流程呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購房貸款的流程

　　1、需要申請人攜資料到管理諮詢、申請、填寫申請表;

　　2、需要審批後向申請人發放委託通知書;

　　3、需要申請人領取通知書後攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

　　4、需要申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、需要申請人持保證後的借款合同***抵押合同***等到房地產管理處辦理抵押登記;

　　6、需要申請人持登記後的借款合同***抵押合同***和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

　　購房者要履行的義務

　　1、需要將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

　　2、需要期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管***此時開發商的擔保責任解除***。

　　3、需要自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

　　4、需要未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

　　5、需要每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

　　6、需要結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理登出抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋權證》及保險單。

　　廚房小妙招——茶葉

　　1、燉肉更快

　　燉牛肉時，總是要燉上三五個小時才行。然而放一個茶包，肉熟得快，且清香味解膩。

　　2、煮飯更香

　　用淡茶葉水煮飯，米飯更會有一股清香，更有光澤~

　　3、煮茶葉蛋

　　最好的是用紅茶，色澤紅潤，味道香美。

　　4、保鮮雞蛋

　　將雞蛋放入乾淨的幹茶葉渣中，置於陰涼處，可保鮮2~3個月。

　　5、去腥

　　煎過魚的鍋，用廢茶葉放在其中煮數分鐘，便可去腥。裝過魚的盆子盤子，用茶葉渣清洗擦拭，腥味就沒有了~