房地產企業的分類

　　房地產企業是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。而房地產企業也是有分類的。下面是小編整理的一些關於的相關資料。供你參考。

　　***1***全民所有制企業

　　全民所有制企業是指依法自主經營、自負盈虧、獨立核算的生產和經營單位。企業的財產屬於全民所有，國家依照所有權和經營權分離的原則授予企業經營管理權。企業對國家授予其經營管理的財產承擔民事責任。目前，這種型別的房地產企業在我國佔有相當大的比重。

　　***2***集體所有制企業

　　集體所有制企業是資產屬於勞動群眾集體所有、實行共同勞動，在分配方式上以按勞分配為主體的社會主義經濟組織。

　　***3***股份制企業

　　股份制企業又稱股份有限公司，它的全部資本分為等額股份，採取發起設立和募集設立的方式籌集資本金。出資者通過投資取得相應的股份，成為公司股東，按所持股份享有權利並承擔有限責任。它屬於混合所有制性質。

　　***4***股份合作制企業

　　股份合作制企業，是指以企業職工出資為主或者全部由企業職工出資構成企業法人財產，是合作勞動、民主管理、按勞分配和按股分紅相結合的企業法人，其性質是勞動者的勞動聯合和勞動者的資本聯合相結合的集體經濟。

　　***5***私營企業

　　私營企業是指企業資產屬於私人所有，僱工8人以上的營利性經濟組織***1988年6月頒佈的《中華人民共和國私營企業暫行條例》***。私營企業可以分為獨資企業、合夥企業和有限責任公司三種。

　　***6***外資企業

　　外資企業包括中外合資經營企業、中外合作經營企業和外商獨資企業***簡稱“三資”企業***。中外合資經營企業是指我國的公司、企業或其他經濟組織與外國的公司、企業或其他經濟組織及個人按照中外合資經營企業法的規定，在我國境內共同投資、共同經營，並按投資比例分享利潤、分擔風險及虧損的企業。中外合作經營企業是指我國企業、其他經濟組織與外國企業、其他經濟組織或個人根據有關法律在我國境內設立的，依照合同聯合經營的企業。外商獨資企業是指依照外資企業法在我國境內設立的，全部資本為外國投資者所投入的企業。

　　房地產產權的分類

　　房地產所有權

　　房地產所有權是房地產所有人在法律規定的範圍內，獨佔性地支配其所有財產的權利。房地產所有人可以對其所擁有的房產行使佔有、使用、收益、處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背意願的干涉，它是一種最充分、最完整的財產權或物權。

　　房地產佔有權

　　房地產佔有權是指依法對房地產進行實際支配和控制的權利。房地產佔有可分為所有權人佔有和非所有人勸人佔有。

　　房地產用益權分類

　　***1***房地產使用權

　　***2***房地產開發經營權

　　***3***地上權

　　***4***地役權

　　***5***房地產典權