房地產就業前景

　　有許多即將畢業的學生對房地產行業十分感興趣，你們知道房地產行業未來的就行形勢如何嗎?下面就讓小編帶你一起去了解一下吧。

　　房地產開發與管理專業就業前景

　　房地產業已成為有效拉動中國國民經濟增長與社會發展的支柱產業，同時也是最具有持續發展與增長潛力的產業，房地產業的企業和相關單位對有效掌握土木工程技術與相關專業技術、與國際國內房地產開發建設管理與經營管理及房地產資產經營與管理相關的管理、經濟和專業法律知識，具備房地產開發建設管理與經營管理綜合能力和房地產資產經營與管理綜合能力的高素質、複合型人才具有持續增長的需求。

　　在管理科學與工程類專業中，就業前景比較好的專業有：專案管理，工程管理，工程造價，工業工程，產品質量工程，房地產經營管理，資訊管理與資訊系統，管理科學，管理科學與工程等。截止到 2013年12月24日，77040位房地產經營管理專業畢業生的平均薪資為 5509 元，其中應屆畢業生工資4324元，10年以上工資5324元，0-2年工資4840元，3-5年工資6271元，6-7年工資6549元，8-10年工資16938元。就業前景比較好的城市有：北京、上海、深圳、廣州、武漢、成都、南京、杭州、長沙、重慶。

　　房地產開發與管理專業就業方向

　　房地產經營管理專業學生畢業後可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資諮詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等從事房地產投資與經濟分析、房地產管理、房地產估價、房地產營銷、房地產經營與開發專案管理等工作。就業崗位：銷售經理、策劃經理、總經理、專案總經理、營銷總監、副總經理、策劃總監、招商經理、置業顧問、專案經理、銷售主管、策劃主管等。

　　房地產開發與管理專業大學排名

　　1、中央財經大學

　　2、上海財經大學

　　3、重慶大學

　　4、中南財經政法大學

　　5、廣州大學

　　6、東北財經大學

　　7、江西師範大學

　　8、山西財經大學

　　9、山東財經大學

　　10、西華大學

　　11、北京師範大學珠海分校

　　12、臨沂大學

　　13、雲南財經大學

　　14、福建工程學院

　　15、新疆農業大學

　　16、河南財經政法大學

　　17、上海立信會計學院

　　18、蘭州商學院

　　19、南京財經大學

　　20、安徽建築大學

　　房地產行業基本概念

　　房地產業是指：以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。主要包括：土地開發，房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產的抵押貸款以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

　　具體內容

　　***1***國有土地使用權的出讓;

　　***2***房地產的開發與再開發：徵用土地，拆遷安置，委託規劃設計，對舊城區的開發與再開發;

　　***3***房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動;

　　***4***房地產中介服務：房地產諮詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介;

　　***5***物業管理：房屋公用裝置實施的養護維修併為使用者提供安全、衛生、優美的環境;

　　***6***房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、資訊市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的巨集觀調控。

　　房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等;地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排汙等地下管線以及地面道路等。

　　含義

　　房地產具體是指土地、建築物及其地上的附著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：

　　a*** 土地

　　b***建築物及地上附著物

　　c***房地產物權

　　注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典當權等。

　　房地產行業特性

　　1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制;

　　2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同;

　　3、房地產的高質耐久性;

　　4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約佔國民生產總值的10%。