房地產會計實務視訊

　　無論是哪個行業，離不開的是會計，而從事房地產會計相關實務又該掌握哪一些方法技巧呢?下面是小編整理的一些關於的相關資料,供你參考。

　　觀看完的相關視訊，讓我們一起來學習學習關於房地產會計做賬流程的相關知識吧!

　　房地產會計做賬流程

　　1.稽核原始憑證

　　***1***外來原始憑證。由業務經辦人員在業務發生或者完成時從外單位取得的憑證，如供應單位發貨票、銀行收款通知等。

　　***2***自制原始憑證。單位自行制定並由有關部門或人員填制的憑證，如收料單、領料單、工資結算單、收款收據、銷貨發票、成本計算單等。

　　2.填制記賬憑證

　　可以到月底把同類的原始憑證彙總填制記賬憑證，也可隨時發生隨時填 . 但不要把時間順序顛倒了。根據有借必有貸，借貸必相等的記賬規則，編制會計分錄。

　　3.複核

　　就是看看有沒有錯誤。

　　4.記賬

　　根據記賬憑證登記入賬，小規模公司必備的賬本：現金日記賬;銀行日記賬;總賬;三欄明細賬。

　　5.編制會計報表

　　***1***根據總賬科目餘額填列。可直接根據有關總賬科目的期末餘額填列，***如應收票據***有些則需根據幾個總賬科目的期末餘額計算填列，如“貨幣資金”，需根據“庫存現金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個科目的期末餘額的合計數填列。

　　***2***根據明細賬科目餘額計算填列。如“應付賬款”，需根據“應付賬款”和“預付賬款”相關明細科目的期末貸方餘額計算填列。

　　***3***根據總科目和明細科目餘額分析計算填列。如“長期借款”，需根據“長期借款”總賬科目餘額扣除“長期借款”明細科目中將在一年內到期限的長期借款部分分析計算填列。

　　***4***務查登記簿記錄。會計報表附註中的某些資料，需要根據備查登記簿中的記錄編制。

　　6.納稅申報

　　1***增值稅：

　　銷售或購進貨物、提供加工或修理修配勞務是要繳納增值稅的。小規模納稅人的增值稅率為3%。

　　2***營業稅：

　　營業稅的納稅義務人，是在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。不同行業的營業稅率不同。

　　3***地稅：

　　還要交地稅，就是在營業稅的基礎上，分別按7%徵收的城建稅***還有5%、1%，視城市大小而定***和3%的教育費附加和地方教育附加1%***或2%，也是各城市不同***。

　　4***所得稅：

　　不論是工商業還是服務業，都要按利潤繳納企業所得稅，具體徵收辦法：按照企業所得稅申報表的要求，逐項填寫收入、成本、費用、支出，算出利潤，按照稅法的有關規定進行納稅調整，計算出應納稅所得額。