購房要辦的手續流程都有哪些

　　在生活中，很多人在購房之前都會提前瞭解購房的手續，那麼，購房需要哪些手續呢?下面就是小編提供的購房的手續，希望對你有幫助。

　　購房的相關手續

　　1.準備並支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領收據

　　3.與售樓處籤《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤後簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續

　　6.置辦並領取房產證

　　7.辦理入住手續，住進房屋

　　簽訂購房合同裡需要的內容

　　***1***房屋開發商名稱、地址、電話;銷售代理商名稱、地址、電話;認購方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。

　　***2***客戶認購物業的樓層;戶型;房號;面積。

　　***3***購房房價。包括單價;總價。

　　***4***買房付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

　　***5***房屋認購條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時間、地點;付款地址和帳戶，籤認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。

　　購房需要的注意事項

　　1、房屋的手續是否還齊全 ***檢視房產證,土地證,個別的地區還會有契稅證,新房則需要有預售許可證***

　　2、產權是否是十分明晰並且無糾紛的***是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況***

　　3、所交易的房屋是否有在租***須注意:買賣不破租賃***

　　4、土地的情況是否是清晰的***是否有土地抵押,查封等***

　　5、市政的規劃是否有影響***是否在動遷的紅線之內***

　　6、房屋是否合法 ***不要有違規搭建等,無法辦理過戶***