廠房買賣合同模板

　　買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。以下是小編整理的廠房買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　廠房買賣合同範文一

　　合同編號： 賣方***甲方***： 企業註冊號：

　　註冊地址：

　　法定代表人：

　　股東：

　　買方***乙方***：

　　企業註冊號：註冊地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

　　一、廠房基本情況：

　　1、地理位置：

　　政府命名的位置為：

　　具體位置為：

　　2、廠房佔地面積4989.6平方米，建築面積約9200平方米，共

　　四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積±不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

　　3、甲方保證，本合同所交易的廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方願意承擔全部責任。

　　二、廠房成交價：萬圓整***萬元***。

　　三、付款辦法：

　　簽訂本合同後三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整***200萬元***，甲方應向乙方出具定金收據，同時將該廠房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續時可向乙方借用。

　　在土地使用權證過戶到乙方名下後，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬元***500萬元***，餘額在甲方協助乙方領取到房產證後六日內付清給甲方，甲方對乙方領取房產證有負責到底的義務。

　　四、廠房的交付：甲方收到首付款後的一個月內完成竣工驗收並將廠房交付給乙方使用。

　　五、其他約定

　　1、甲方所拖欠的工程款***包括民工工資、材料款等***，土地出讓金、建安稅費等一切債務均與乙方無關。

　　2、甲方必須保證廠房的共有人只限於本合同中甲方列明的二位股東。

　　3、甲方按合同簽訂時的廠房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善並安裝。

　　4、廠房的產權證和土地使用證辦理及過戶手續由甲方負責，乙方協助甲方辦理，若甲方怠於履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，甲方負違約責任。

　　甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過戶登記至乙方名下前的房產稅由甲方承擔。本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

　　甲方收到乙方首付款後，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續，包括到國土、房產部門簽署相關檔案等。

　　六、違約責任：

　　1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付餘款。

　　2、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

　　七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

　　***以下無正文***

　　甲 方 乙 方

　　單位名稱***蓋章***： 單位名稱***蓋章***： 法定代表人： 法定代表人：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　戶名： 戶名：

　　賬號： 賬號：

　　年 月

　　日 年 月 日

　　廠房買賣合同範文二

　　賣方***以下簡稱甲方***：_________________________________________ 買方***以下簡稱乙方***：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區***縣***_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、 土地使用許可權為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、 廠房價格及其它費用：

　　1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元***大寫***，總價***含人民幣土地價格***人民幣_______________________________元***大寫***。

　　2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元***大寫***。

　　***1***________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元***大寫***;

　　***2***其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後***以產權交易中心核發產權證之日為準***——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、 其他規定：

　　1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

　　3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高汙染的專案。

　　5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、 本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。

　　五、 本合同主體及責任：

　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

　　***甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任***

　　六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表*** 簽名蓋章***： 代表*** 簽名蓋章***：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

　　廠房買賣合同範文三

　　賣方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

　　第一條 【轉讓標的】

　　1.1賣方擁有位於 《土地使用證》號：

　　地號：

　　土地使用權面積：

　　***其他資訊詳見《土地使用證》***

　　賣方在其上建有工業廠房，並辦有《房地產權證》，其中：

　  （其他資訊詳見房地產權證***

　　***本合同交易土地、廠房及附屬設施、裝置以下簡稱為轉讓標的***

　　1.2 買方購買轉讓標的用於生產經營***包括關聯公司的生產經營***。

　　第二條 【轉讓標的概況】

　　2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2 轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條 【轉讓價款】

　　轉讓標的成交價為人民幣

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的

　　相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

　　第四條 【付款方式】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。

　　4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。***根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費並非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的檔案/證明。***

　　4.2 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩餘部分由買方支付給賣方。

　　5.1 買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同

　　第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

　　5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用於過戶登記的買賣合同***以市政府規定的名稱為準***，至國土、房產部門簽署相關檔案，等等。

　　5.3 過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠於履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5.4 過戶登記手續完成後，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

　　第六條 【稅費承擔】

　　6.1 轉讓交易所產生的各項稅費除***公司***所得稅外，由買方承擔，即：

　　6.1.1契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費***若有***、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。

　　***公司***所得稅由賣方自行承擔。

　　6.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

　　6.2 本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

　　7.1雙方應於本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

　　7.2 轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網路、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7.3 在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。

　　7.4 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施裝置交付給買方。

　　7.5 轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一併在9.1條約定的期限內由賣方結算並支付完成。

　　7.6 上述過戶、清點交付***以及可能存在的其他全部結算事項***手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條 【合同解除及變更】

　　8.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金後5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

　　8.2 當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，並在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿後仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第九條 【違約責任】

　　9.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9.2若賣方怠於履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

　　9.3 若轉讓標的無法過戶是由於賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

　　9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項並向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十條 【法律適用與管轄】

　　因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條 【合同數量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 賣方：***簽字*** 買方：***簽字/蓋章*** 代表： 代表：

　　日期： 日期：年月日

　　附件一：

　　附屬設施裝置清單

　　除土地及廠房主體部分外，買賣合同範圍內應當交付給買方的主要設施裝置包括：

　　1、包括門、窗等在內的內部裝修;

　　2、園林景觀綠化現狀，即所有植物;

　　3、運動場地設施，例如籃球架;

　　4、所有用電設施***包括而不限於變壓器、電纜、配電系統、照明系統***;

　　5、所有給排水設施***包括而不限於進水、出水系統，水管，水龍頭，等等***;

　　6、中央空調以及所有空調裝置，特別是無塵車間內的空調系統;

　　7、食堂現狀，包括桌椅、廚具，等等;

　　8、員工宿舍內的全部傢俬，特別是床架，衣櫃，等等。

        雙方確認：

　　賣方：***蓋章*** 買方：***簽字/蓋章***

　　代表： 代表：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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