物業管理主管的崗位職責

General 更新 2024年11月05日
  物業管理主管需要負責提報機電裝置年度工作計劃、裝置維修費用計劃,裝置報廢和更新計劃及工程改造費用計劃。下面是小編為您精心整理的。

  1

  1、擬定專案工程物業年度預算

  2、負責專案公司月度收入收繳及費用管控。

  3、制定專案公司各部門年度、月度計劃;

  4、負責定期與甲方溝通交流,月度提報。

  5、執行工程物業制度流程,並提出改進建議。

  6、負責對第三方維保單位的監督及評估。

  7、負責組織各項專業培訓。

  8、負責對直接下屬工作業績考核。

  9、負責商戶進場裝修手續的辦理。

  10、提出專案工程物業年度維護、維修改造計劃,並跟進實施。

  11、負責日常工作的安排,每月向集團物業部提交專案工作分析彙報。

  12、負責能耗管控,制定節能降耗措施,完成年度節能目標。

  13、負責安全品質周檢及結果的落實。

  14、負責商戶安全的檢查與評估。

  15、負責現場環境的抽檢及制定改進措施。

  2

  負責制定物業服務中心年度工作計劃,制定物業管理相關制度。

  負責做好中心年度預算工作,以確保中心各項費用收支按預算和標準執行。

  負責定期組織召開中心例會,聽取意見和彙報,及時檢查、總結與佈置工作。

  負責服務區域內定期不定時的巡視抽查工作,發現問題及時處理。

  負責對物業接管前後及過程中,與租戶、當地物業行政主管部門及政府部門等的協調、配合工作。

  處理物業接管前後的突發/應急事件。

  負責處理租戶、業主投訴,保持小區環境衛生及維持治安秩序。

  完成上級領導交辦的其它工作。

  協助上級管理好安保、工程、保潔、行政等部門。

  3

  1、參與制定專案物業管理各項規章制度流程,為各專案提供物業管理工作 技術支援;

  2、協助部門經理對公司管理體系及各項規章進行全面的實施;

  3、對保安、保潔、綠化、消殺進行監管,確保現場作業品質符合公司質量管理體系要求;

  4、按周檢計劃完成現場品質巡查,形成報告,並監督問題責任負責人進行整改;

  5、負責物業公司前臺來電接聽、來訪登記,並督促所反映事項整改完成、回訪;

  6、負責責任區域物業費、停車費等相關費用的收取,並交財務入賬;

  7、完成領導交辦的其他事項;

  4

  職責:

  1. 協助物業經理做好綜合物業管理服務工作,及時瞭解並受理客戶需求,妥善處理客戶投訴;

  2、具備較強處理問題的技巧,有團隊精神;

  3、具有處理突發事件的經驗良好,溝通能力和人際交往能力反應敏捷,有洞察力,注重細節;

  4、有5年以上辦公樓業態物業客服管理工作經驗優先錄取;

  5、做好客戶接待反映問題的記錄彙總工作,形成案例庫,向相關部門提供可參考的意見或建議

  6、根據部門績效目標,制訂並實施客服工作目標和工作計劃;

  7、協調內、外部之間的關係。

  任職要求:

  1. 25歲以上,專科及以上學歷;

  2. 二年以上商業物業同崗位工作經驗;

  3. 具有良好的溝通、協調、組織等綜合能力;責任心強、、能承受一定的工作壓力。

  4. 優秀溝通、協調與團隊管理能力;

  5. 很強的服務意識,工作上任勞任怨;

  6、有一定的語表達及書寫能力,熟悉Office、物業軟體及其他管理系統的操作;

  7、物業管理工作流程和環節,熟悉相關政策、法規和標準;

  8、較強的綜合協調能力,能夠獨立負責較大型專案的組織實施。

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  職責:

  1、制定安保工作計劃,建立健全各項安全保衛工作制度並檢查落實

  2、處理各類突發事件並形成報告

  3、對各班次排班商管隊員的工作安排並結合實際進行培訓

  4、協助物業經理處理相關工作事宜,配合車場主管、環境主管、消防主管日常工作

  5、組織隊員參加消防演練

  6、與相關政府部門溝通,領導交辦的其他工作

  任職資格:

  1、大專***含***以上學歷;安防知識;消防知識;防護、救護知識;一年以上大型商業專案/甲級寫字樓安防主任工作經驗,或三年以上大型商業專案/甲級寫字樓安防領班工作經驗。

  2、有良好組織管理能力和溝通協調能力;善於與公安及消防主管部門溝通;熟悉治安及消防有關法律法規;組織或經常參與大型商業活動;熟悉消防系統及裝置操作及基本功能;熟悉安防班次編排及調配;熟悉監控系統之應用;

  3、組織參與過商業物業/甲級寫字樓的消防聯動演習;具處理各種突發事件的能力;具有獨立領導部門開展工作的能力;強烈的維護制度使命感和責任心。編制安防工作計劃和程式。

物業管理主管的工作職責描述
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