倉儲物流場地合同範本

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　　表達倉儲物流合同範本

　　存貨方： 合同編號：

　　簽訂地點：

　　保管方： 簽訂時間： 年 月 日

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和《倉儲保管合同實施細則》的有關規定，存貨方和保管方根據委託儲存計劃和倉儲容量，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 儲存貨物的品名、品種、規格、數量、質量、包裝。

　　1.貨物品名：

　　2.品種規格：

　　3.數量：

　　4.質量：

　　5.貨物包裝：

　　第二條 貨物驗收的內容、標準、方法、時間、資料。

　　第三條 貨物保管條件和保管要求。

　　第四條 貨物入庫、出庫手續、時間、地點、運輸方式。

　　第五條 貨物的損耗標準和損耗處理。

　　第六條 計費專案、標準和結算方式。

　　第七條 違約責任。

　　1.保管方的責任

　　***1***在貨物保管期間，未按合同規定的儲存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質、汙染、損壞的，應承擔賠償責任。

　　***2***對於危險物品和易腐物品等未按國家和合同規定的要求操作、儲存，造成毀損的，應承擔賠償責任。

　　***3***由於保管方的責任，造成退倉不能入庫時，應按合同規定賠償存貨方運費和支付違約金__元。

　　***4***由保管方負責發運的貨物，不能按期發貨，應賠償存貨方逾期交貨的損失;錯發到貨地點，除按合同規定無償運到規定的到貨地點外，並賠償存貨方因此而造成的實際損失。

　　***5***其它約定責任。

　　2.存貨方的責任

　　***1***由於存貨方的責任造成退倉不能入庫時，存貨方應償付相當於相應保管費__%***或__%***的違約金。超議定儲存量儲存的，存貨方除交納保管費外，還應向保管方償付違約金__元，或按雙方協議辦。

　　***2***易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險貨物以及易腐、超限等特殊貨物，必須在合同中註明，並向保管方提供必要的保管運輸技術資料，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由存貨方承擔賠償責任直至刑事責任。

　　***3***貨物臨近失效期或有異狀的，在保管方通知後不及時處理，造成的損失由存貨方承擔。

　　***4***未按國家或合同規定的標準和要求對儲存貨物進行必要的包裝，造成貨物損壞、變質的，由存貨方負責。

　　***5***存貨方已通知出庫或合同期已到，由於存貨方***含使用者***的原因致使貨物不能如期出庫，存貨方除按合同的規定交付保管費外，並應償付違約金____元。由於出庫憑證或調撥憑證上的差錯所造成的損失，由存貨方負責。

　　***6***按合同規定由保管方代運的貨物，存貨方未按合同規定及時提供包裝材料或未按規定期限變更貨物的運輸方式、到站、接貨人，應承擔延期的責任和增加的有關費用。

　　***7***其它約定責任。

　　第八條 保管期限

　　從__年__月 至__年__月__日止。

　　第九條 變更和解除合同的期限

　　由於不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，並應在__天內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的__機構出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商解決是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　第十條 解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁***當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴***。

　　第十一條 貨物商檢、驗收、包裝、保險、運輸等其它約定事項。

　　第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《倉儲保管合同實施細則》執行。

　　存貨方***章***：地 址：法定代表人 ：委託代理人 ：電 話：

　　保管方***章***： 地 址： 法定代表人 ： 委託代理人 ： 電 話：

　　關於物流場地租賃協議書

　　出租方***甲方***：

　　地址：

　　承租方***乙方***：

　　代表人：

　　根據國家法律及有關法規規定，經雙方協商一致，甲方同意將下述物業出租給乙方使用，並達成如下條款，訂立本合同。

　　第一條 甲方將位於中心內房屋號為 的房屋，房屋面積為平方米 /面積 平方米的庫房/面積 平方米的場地***以下均簡稱出租物業***出租給乙方使用。甲方保證乙方對其承租物業擁有使用權。

　　第二條 乙方租期從年 月 日到年 月日止;出租房屋的租金每套 元;倉庫 元;場地 元，合計金額：元***大寫：元***。先付後用。

　　第三條 甲方交付出租物業時，向乙方收取人民幣元***大寫： 元***的租賃保證金，甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　第四條 簽訂合同時，乙方需提供營業執照或身份證，並交影印件各一份給甲方存檔。

　　第五條 甲方出租物業給乙方作為物流業務用途使用。乙方將承租的物業用於其他用途時，須書面申報經甲方書面同意，並保證在使用過程中的行為符合有關法律、法規和物流中心管理規定。

　　第六條 合同有效期內，乙方對外所發生的債權、債務、侵權、損害賠償、被侵權、被損害、糾紛、訴訟等概由乙方負責，與甲方無關。乙方不得將承租物業及原甲方所有設施、物品私自向任何單位及個人進行抵押、擔保、轉借，否則除上述行為無效外，甲方有權單方面解除本合同並向乙方追償損失。

　　第七條 合同有效期內，乙方即成為承租物業區域的消防責任人，並按消防部門的要求，配齊消防裝置器材，對承租物業的消防負有法律責任。乙方應做好防火、防盜、防損工作，自己看管好貨物，如有失盜與甲方無關。不允許在倉庫記憶體儲易燃易爆等化學危險品，如發生意外事故，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

　　第八條 乙方所租房屋及室內的配套設施，在甲方交付房屋時如有損壞，乙方應即時告知甲方，在保持原有建築結構的前提下，由甲方負責修理，因維修所需的材料費和人工費由甲方負責，否則將由乙方自行負責維修或承擔因維修所需的一切費用。

　　第九條 在本合同有效期內，乙方需對承租物業進行裝修時，須在不破壞承租物業結構和不影響承租物業外觀的情況下，事先書面申報，經甲方同意後，方可實施。裝修須遵守甲方有關裝修管理規定。否則，甲方有權責令乙方恢復原狀，並予以相應處罰。合同期未滿因乙方違約等原因導致合同提前解除，乙方對承租物業的裝修不得破壞、拆除，歸甲方所有，並不退還保證金給乙方。

　　第十條 因乙方使用不當或不合理使用，致使承租物業及其附屬設施出現損壞或影響他人，因此遭受損失時，乙方應負責及時維修或補償。乙方拒不維修，由甲方代為維修，其費用由乙方承擔。

　　第十一條 未經甲方同意，乙方不得將承租物業全部或部分轉租於他人。如確因需要，須事先書面申報，經甲方同意，乙方方可轉租承租物業，但轉租期限不得超過租賃合同約定之期限。

　　第十二條 本合同有效期內，發生不可抗力的情形，使本合同無法履行時，本合同自行終止，甲方退還給乙方已交的租賃保證金***不計利息***。

　　第十三條 本合同有效期內，甲乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　第十四條 因下列情形之一，甲方有權解單方解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　㈠違反國家法律、法規，從事違法經營或違法活動的;

　　㈡未經甲方同意，乙方擅自改變承租物業用途的;

　　㈢因乙方原因致使承租物業或其附屬設施嚴重損壞，或因此造成他人經濟損失，

　　且拒不承擔維修責任、不支付維修費用或不予以相應賠償的;

　　㈣未經甲方同意，乙方擅自將承租物業全部或部分轉租他人的，乙方除立即停止轉租外，還須向甲方交付違約金，違約金額為 元***大寫：元***;

　　㈤乙方拖欠租金超過15日以上或空置半個月的;

　　㈥乙方私自搭建或佔用公共場所;

　　㈦乙方違反甲方有關治安、消防、車輛交通、停車、裝飾裝修、清潔衛生等管理規定達三次以上的;

　　㈧乙方經甲方同意後轉租，其承租者三次違反甲方前款管理規定的。

　　第十五條 乙方合同期內單方面提前解除合同的，甲方不退還乙方已交的租金及租賃保證金。

　　第十六條 因乙方違反本合同第十三條規定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同後三日內不向甲方返還房屋，繼續佔用承租房屋的，甲方有權將乙方餘留在承租房屋內的物品予以清理，並將該房屋出租給他人使用，由此造成的損失由乙方承擔，及由此導致甲方支付的費用和造成甲方的損失，由乙方負責。

　　第十七條 乙方應於本合同期滿前，將所承租物業打掃乾淨，保證原承租物業及附屬設施完好。然後持所籤當前租賃合同原件、承租物業鑰匙、乙方代表人身份證原件***或委託書***及所交保證金收據原件，經甲方驗收出租物業合格後，甲方退回租賃保證金***不計利息***給乙方。乙方應在本合同期滿之日搬清其承租物業內的物品，逾期未搬清其物品的，視為乙方放棄該等物品之所有權，該等物品歸甲方所有，甲方有權以任何方式處置，而無需向乙方作任何補償。

　　第十八條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用時，應於有限期屆滿之日前一個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租物業繼續出租時，在同等條件下，乙方有優先承租權。甲乙雙方就續租達成協議，應重新訂立書面合同。

　　第十九條 本合同有效期屆滿，甲乙雙方未達成續租協議的，乙方應於有效期屆滿之日前遷離承租物業，如有多間房屋打通使用或拆除樓梯等情況，必須恢復原狀，由甲方驗收合格後返還甲方。如乙方拒不恢復或維修的，甲方代為修復或維修的費用由乙方承擔;未經甲方書面同意，乙方逾期不遷離或不返還承租物業的，超期半個月至一個月的按雙倍月租金收取;超期一個月以上的，甲方有權強制收回出租物業，沒收租賃保證金並暫收出租物業內的物品。

　　第二十條 乙方須自覺遵守甲方的有關管理制度，按照甲方劃定的區域範圍界線內停放車輛、裝卸貨物;乙方無論任何原因都不得佔用、堵塞消防通道和公共交通通道。乙方須教育司乘人員服從甲方人員的現場交通指揮，確保園區的安全和交通順暢;乙方應保持所租房屋內地面及牆面及天花板的清潔，自覺保持庫房及園區內的清潔衛生，應對水路電路氣路等裝置設施的安全及維護負責。乙方違反本條款中的任何一項，甲方可對乙方處罰100元/次，違反本條款中任何一項達三次以上，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　第二十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商補充，本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力;自雙方簽署之日起生效。

　　甲方***簽字蓋章***：乙方***簽字蓋章***：

　　***： ***：

　　年 月 日年 月 日

　　物流倉庫租賃合同範本

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及浙江省場地租賃管理等有關法規規定，為明確甲乙雙方租賃的權利義務關係，經雙方協商同意，簽訂本協議，以資共同信守。

　　一、場地位置、面積

　　甲方將位於XXXXX國際物流有限公司停車場內的場地編號為 ____面積___畝出租給乙方。

　　二、租賃場地用途

　　乙方將租用的場地作為停車使用，不能另作他用，如改變場地用途，須徵得甲方的同意，另籤補充協議。甲方保證乙方按上述租賃場地用途正常使用，乙方不得將甲方的場地轉租給第三方，否則場地收回，不退租金，押金。

　　三、租賃期限

　　甲方從______年__月___日起出租場地交付乙方使用，至____年__月____日止***租期1年***。

　　四、租金、押金及付款方式

　　1.上述場地年租金為____萬元。租金一年付一次，甲乙雙方簽字生效，乙方支付租金後甲方交付場地。

　　2.場地使用水電屬於二次供給，乙方使用的水、電甲方按實際發生計量，電價暫定為1.3元/度，水價暫定為6.00元/噸，每月25日按水錶、電錶數結算。水、電費如國家或上級部門有指令性調整，則甲方也作相應調整。

　　3.為確保場地內設施不遭人為損壞和二次供水、供電正常運轉， 乙方須向甲方交押金伍仟元，不計利息。租賃期滿退租時，若場地設施完好，乙方使用的水、電費全額結清，則退還押金。如有損失，照價賠償。

　　4、為確保稅收指標***每畝8萬元***的完成，乙方須交納稅收保證金一萬元/畝***不計息***，共計_____，與租金一起同時付清。租賃期滿，如稅金交納良好，乙方若不再續租，則稅收保證金全額退還。

　　五、甲方與乙方協議變更

　　1、當租賃期滿或臺塑專案建設需要提前使用該場地時***未到期前使用該地塊，甲方應以書面方式提前50日告之乙方***，乙方須在租賃期滿日或被告知歸還日前做好清理善後工作，包括無償拆除建築物，無條件無償歸還該場地給甲方，並不得挖走場地和道路混凝土以下的沙石料等。

　　2、因臺塑專案建設提前使用該地塊終止租賃協議時 ，租金按實際使用期限結算。剩餘租金，押金，一次退還給乙方。

　　六、合同的解除

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同

　　1、利用場地進行非法活動，損害公共利益的;

　　2、擅自將場地轉租，轉讓或轉借的;

　　3、不按時交付租金及水電費的;

　　4、將押金轉換為場地租金或水電費的;

　　七、乙方的責任

　　1、若乙方逾期一個月仍未交付水電費，甲方有權切斷乙方的水 電供應。

　　2、租賃期間，若乙方確因特殊情況需要提前終止合同，乙方必 須提前50天書面通知甲方解除合同，並應償付違約金給甲方，剩餘租金按10%計算退還。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變場地設施及用途，乙方若因故意或過失造成場地設施的損毀，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方若需在該場地上建辦公用房，需經甲方書面同意，統一規劃後實施。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時無償拆除房屋及搬出全部物件，7日內若場地上仍有餘物，甲方視為乙方放棄所有權，甲方可自行處置該場地，一切後果乙方屬於認可自負。

　　八、其他約定事項

　　1、乙方在執行租賃場地協議時，付清首期租金後，方能取得場地使用權。

　　2、乙方需自覺遵守公共環境衛生條例，遵守甲方的各項安全、消 防等管理制度，遵守業主***住用人***公約，若違反有關規定而造成的後果由乙方自負。乙方應負責做好場地“三保”工作。

　　3、租賃期滿時，若乙方需續租，應在租賃期滿前一個月以書面形式通知甲方，乙方在同等條件下具有優先租賃權，另訂合同。

　　4、甲方保證乙方享受政府給予甲方的各種優惠政策，不能截留政府給予乙方的各種補助，補貼、稅收返還資金等。以後街道政策不變，甲方對乙方政策同樣不變。

　　5、道路管理費用已包括在租金內***衛生費用每間房子5元/月單獨繳付***。

　　6、甲方保證場地內車子可以正常進出。

　　7、甲方不干涉乙方各種合法經營活動，乙方以公司名義運作，獨立核算。

　　8、乙方不準在停車場內設立加油站，不準轉停外來車輛，只准停放乙方本公司車輛。

　　9、在合同的履行過程中，發生糾紛，協商解決，協商不成，提交北侖區人民法院裁決。

　　10、本合同訂立之日先付水電安裝費陸仟元，甲方負責水電安裝到乙方場地，乙方租賃期免費使用***陸仟元安裝費不退還***，產權歸甲方***其餘租金訂立之日一次付清***。

　　11、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

　　12、本合同經雙方簽字並蓋章後生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期：年月日