公有住房租賃合同

　　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權***佔有權、使用權、收益權、處分權***歸國家所有。怎麼寫呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　為保證甲方公有房的合理、有效利用，確保甲方公有房租住雙方的合法權益，甲、乙雙方在平等、自願的原則基礎上，按照公有房屋管理有關規定，經協商一致，就乙方租住甲方公有房訂立本合同。

　　第一條 合同所涉及的公有房***以下簡稱該房屋***為甲方新建住房和維修改造住房，房屋產權100%歸甲方所有。

　　第二條 甲方將位於 林場場址***或局址*** 號樓 單元 號公有房出租給乙方使用。該房屋建築面積為 平方米，附屬設施和裝置狀況符合新建和維修改造公有房屋標準。

　　第三條 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋，也不得轉租轉借他人。使用該房屋所發生的水、電、暖、通訊***網路、電話***、物業管理等費用由乙方承擔;房屋及公用設施維修費用由甲方承擔***具體細節見第五條和第六條***。

　　第四條 為保證房屋租金足額收取，杜絕租住者對公有住房和公有設施不良破壞行為的發生，甲乙雙方租賃關係發生時甲方收取一定的費用作為住房押金。

　　1、住房押金的交付：

　　***1***安子溝林場災後重建管護用房、旺藏林場棚戶區改造新建住宅、旺藏林場災後重建管護用房、達拉林場災後重建管護用房、阿夏林場棚戶區改造新建住宅、阿夏林場災後重建管護用房、洛大林場災後重建管護用房、臘子口林場棚戶區改造新建住宅在簽訂本合同時，乙方須交付住房押金400元/m2;新建住房押金分兩次交付。

　　①第一次交款:在簽訂合同之日起二十日內由承租人向出租方交付房屋押金的50%,計人民幣 萬 仟 佰 拾 元***小寫 元***;

　　②第二次交款：在房屋交接使用時，自出租方通知交款之日起二十日內由承租人向出租方交付房屋押金的50%,計人民幣 萬 仟 佰 拾 元***小寫 元***;

　　③出租人以貸款繳納押金的，在簽訂本合同之日起三十日內由本人到銀行辦理完相關手續後，由銀行向出租人提供該項貸款的有效證明，出租人出具收據。銀行貸款金額與個人承擔租房押金的差額部分，在房屋交付使用時自出租人通知交款之日起二十日內一次性繳清。

　　***2***、安子溝林場棚戶區維修改造房屋、達拉林場棚戶區維修改造房屋在簽訂本合同時，乙方須一次性交付住房押金1萬元/戶。水泊溝林場棚戶區維修改造房屋、災後重建管護用房、林場自建房屋在簽訂本合同時，乙方須一次性交納住房押金1.5萬元/戶。

　　2、租金標準及押金退付約定：該房屋現時租金標準為人民幣0.80元/m2.月，月租金總額為人民幣 元，合同期內租金標準隨甲方公有住房租金政策變動做適時調整。承租人因退休、調離等原因離開本單位時，由本人申請，經出租人確認該住房主體及室內附屬設施完好的，由出租人按本合同及相關規定扣除房屋租金後，一次性退還承租人所繳納的個人住房押金和該房屋押金貸款利息***利息計算以該房屋貸款合同為據***

　　第五條 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負維修責任，維修所產生的費用由乙方負擔。

　　第六條 在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取必要措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應及時進行維修，維修所產生的費用由甲方負擔。

　　第七條 甲、乙雙方按照相關法律、法規與政策的規定或雙方的約定，認真履行各自承擔的安全消防義務。乙方承諾不在該房屋記憶體放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規安裝電器裝置等。甲方確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規與政策規定的安全標準，並督促物業服務單位做好公共區域的消防、安全和衛生等工作。

　　第八條 為保證公有房屋的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方必須予以配合;對甲方實施的室內及相鄰區域的維修工作，乙方應積極配合。

　　第九條 甲方依照相關法律、法規、政策及雙方約定，享有以下權利：

　　***一***對乙方入住、退出等情況進行登記管理，並按本合同約定收取租金;

　　***二***對該房屋使用情況進行監督檢查，並及時將情況錄入檔案;

　　***三***對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產、住房等變動情況進行核查;

　　***四***法律、法規與政策規定的其他權利。

　　第十條 乙方依照相關法律、法規、政策及雙方約定，享有以下權利：

　　***一***依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權;

　　***二***依照法定程式，對甲方的日常監督管理行為提出意見和建議;

　　***三***法律、法規與政策規定的其他權利。

　　第十一條 有下列情形之一的，本合同終止：

　　***一***發生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達對方之日起，本合同終止;

　　***二***單位徵用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關政府做出行政決定之日起，本合同終止;

　　***三***甲、乙雙方協商一致解除合同的，自雙方達成協議之日起，本合同終止。

　　第十二條 乙方有下列嚴重違規、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同***自通知書送達乙方之日起解除***,收回出租房屋。合同解除後，乙方交納押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，還應向甲方返還轉租轉借期間的不當得利。

　　***一***隱瞞事實，以虛假材料騙租公有住房的;

　　***二***擅自轉租、轉借該房屋，轉讓該房屋承租權的;

　　***三***強佔公有住房拒不退出的;

　　***四***未徵得甲方同意改變房屋用途的;

　　***五***因乙方原因造成房屋主體結構嚴重損壞的;

　　***六***利用該房屋從事非法活動、居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改正的;

　　***七***其他嚴重違規、違約行為。

　　第十三條 租賃合同終止或解除後，乙方應在15天內騰空該房屋，並通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知後的3日內，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經檢查發現住房及設施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金中扣除，不足部分由乙方補齊。乙方應在驗房結束後的5日內，結清有關費用和辦理有關手續，攜租住合同、水電暖結清單、押金收據、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續。

　　第十四條 租住合同終止或解除後，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金。乙方強佔公有住房拒不退出的，甲方有權採取停水、斷電等方式，或法律規定的其它措施收回該房屋。

　　第十五條 乙方以家庭為單位提出租住甲方公有住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶責任。本合同約定的各項條款，甲、乙雙方均須自覺履行，如出現違約情形的，違約方應承擔相應的違約責任。

　　第十六條 甲、乙雙方就本合同發生的爭議或糾紛，應由雙方協商解決;協商不能解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條 本合同未盡事宜甲、乙雙方另行約定，簽訂補充協議。補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十九條 本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加強對 公有住房的管理，根據公司的相關規定，甲乙雙方在在平等、自願的基礎上，就租賃公司公有住房的相關事宜，達成如下約定。

　　第一條 乙方系 公司 部門***車間***員工，根據相關規定租用 小區 公有住房***面積 平方米***居住。

　　第二條 租賃期限為3年，自2010年1月1日至2013年12月31日。

　　第三條 住房租金及能源收費標準按公司的相關規定執行。

　　第四條 在乙方在合同簽訂前已實際使用住房，在合同簽訂時視為甲方已將住房交付乙方。

　　第五條 住房及相關設施的維修

　　1、住房的建築主體及以屋頂由甲方負責維修。

　　2、水、電、氣的管線以表計為界，表計前***含表計***由甲方負責維修，表計後由乙方負責維修。

　　3、門、窗及其他房屋內的設施由乙方負責維修。

　　第六條 在租賃期間，乙方承諾嚴格遵守以下約定：

　　1、乙方保證在規定的時間內交付房租、水、電、氣及其他費用。

　　2、乙方不得擅自對住房進行拆改、擴建或裝修。