最新版土地流轉合同範本
土地承包經營權流轉,是指通過承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。今天小編就給大家來分享一下其他租賃合同,有需要的來收藏哦
土地流轉合同範本閱讀
甲方***流出方***:__________________________
乙方***流入方***:__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自願、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於________________縣***市***________________鄉***鎮***________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途,用於非農生產,合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位於__________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
***一***乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人?___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
***一***按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
***二***協助和督促乙方按合同行使土地經營權,?合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
***三***不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
***一***按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。
***二***按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
***三***未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
***一***經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
***二***訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
***三***一方違約,使合同無法履行的;
***四***乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
***五***因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
***一***甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。
***二***甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。
***三***乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。
***四***乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
***五***乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
1、在合同期內國家有關惠農政策***如各種補貼***,由 方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。
3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿後,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見後形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。
***一***提交仲裁委員會仲裁;
***二***依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉***鎮***土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會***原發包人***各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方:
乙方:
年 月 日
最新農村土地流轉合同
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立2018農村土地流轉合同範本供參考。
甲方***出讓方***:______鄉鎮______村______組***戶主姓名***
乙方***受讓方***
未來規範農村土地流轉,穩定農村土地承包關係,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方採用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉用途
乙方只能將流轉的土地用於:______。
三、土地流轉時限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉及費用
每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付,第一次在2018年春節之前支付。以後每年春節前支付______萬,直至付清尾款。
六、流轉土地型別、面積和質量
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施佔用或徵用該土地時,本合同自行終
止,甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿後,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相牴觸的未盡事宜,經雙方協商一致後可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字後生效。
甲方:乙方:
年____月____日
實用的土地流轉合同範本
合同編號:
甲方***發包村組***: 縣***市、區*** 鄉***鎮*** 村 組
乙方***承包戶主***:
根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定,依據甲方依法制定的土地承包***調整***方案,按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地,維護雙方權益,訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共 人,名單為:
二、承包土地情況***見下表***
地 塊
名 稱地 類長×寬
***米***面積***畝***四 至 界 限
東南西北
……
乙方承包土地共 塊,面積合計 畝,其中基本農田 畝
注:地類欄是基本農田的填基本農田,非基本農田填一般耕地,水田同時註明。
三、承包期限
乙方承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途,對土地進行改造和建長期建築物,應徵得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
3.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。
4.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、資訊等服務。
6.執行土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
2.享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3.承包地被依法徵收、佔用時,有權依法獲得相應補償。
4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業用途,不得用於非農建設。
6.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。
7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。
七、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應告知甲方,轉讓承包地應書面申請並徵得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自願放棄承包經營權將土地交回,應提前半年以書面形式通知甲方,並在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外,乙方以其他方式轉出承包地,仍應履行本合同。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂後,任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預乙方生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。
2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,並由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。
十、其它約定
1.本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的,按下列第 項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。
甲方***蓋章***: 代表人***簽名或蓋章***:
乙方***簽字***:
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
土地流轉合同標準版協議