土地流轉合同標準版協議

　　土地流轉是按照相關的法律規定進行土地使用權的轉讓，在進行土地流轉的時候雙方會簽訂一份有效的土地流轉合同書，來保障彼此的合法權益。今天小編就給大家來分享一下其他租賃合同，希望大家來收藏哦

　　實用的土地流轉合同範本

　　甲方***轉包方***：

　　乙方***接包方***：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。

　　一、轉包土地基本情況及用途

　　甲方將其承包經營的位於 鄉***鎮***村

　　組 畝土地***詳情見下表***承包經營權，轉包給乙方

　　從事***主營專案***生產經營。

　　轉包土地基本情況表

　　二、轉包期限

　　轉包期限為 年，即自 年 月日起至 年

　　月日止***最長不得超過土地承包期的剩餘期限***。甲方應於 年 月 日之前將土地交付乙方。

　　三、轉包金、支付時間與方式

　　1.轉包金採取下列第 種方式計算。

　　***1***以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 ***填小麥、玉米或其他實物*** 公斤***大寫： ***共 公斤。

　　***2***以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣 元，***大寫： ***。

　　***3***考慮物價等因素的約定： 。

　　2.轉包金採取下列第 種方式支付：

　　***1***一次性支付：於 年 月 日前全部支付完畢。

　　***2***逐年支付，即於每年 月 日之前支付，且每年遞增%***約定不遞增的填寫零***。

　　四、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照合同規定收取土地轉包金;有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

　　2.甲方與發包方的土地承包合同關係不變;甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

　　3.甲方有權監督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農業資源的行為，並有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、流轉土地被依法徵收、徵用、佔用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。

　　有關於土地流轉合同

　　甲方***出讓方***： 鹿泉市黃壁莊鎮______村______組，農戶姓名_____________.身份證號：

　　住 所：

　　乙方***受讓方***：河北凱業旅遊開發有限公司

　　機構程式碼證號：

　　住 所：

　　為了規範農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地***以下簡稱承包地*** 畝經營權流轉給乙方，承包地座落於 。四至界限 。 ***承包地屬性、質量等見附件***。

　　二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從年月日起，至年 月日止。

　　三、承包地承包經營權流轉方式

　　甲方採用方式***轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他***將其承包地流轉給乙方生產經營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作休閒***生態***農業用途。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現金***實物***支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元***或實物 公斤***。付款方式 ，付款時間 。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　***一***甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　***二***乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地***荒地、林地等***進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決;協商不成的，可以請求村民委員會、鄉***鎮***人民政府調解;雙方當事人不願意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方***蓋章***簽名：

　　乙方***蓋章***簽名：

　　鑑證單位***蓋章*** 鑑證人簽名：

　　年 月 日

　　土地流轉合同閱讀

　　轉讓方***以下簡稱甲方***：

　　受讓方***以下簡稱乙方***：

　　甲乙雙方,本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓地塊

　　甲方將其承包經營的自留土地XXX的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍牆腳下，南面抵距離張月祥家正房後牆1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆，西面抵楊老貴家朝門直下***即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界***。

　　二、轉讓期限及權屬

　　永久性轉讓，自轉讓之日***即簽訂合同***起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叄仟元***3000.00元***整人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

　　六、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字後立即生效。

　　本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

　　甲方***公章***：_________ 乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________ 法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日