物業主管工作的崗位職責

　　物業主管需要協助專案經理負責制定分公司行政預算，辦公環境、日常裝置的管理。下面是小編整理的。

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　　職責：

　　1、負責組織、安排物業管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，並負責改進工作及落實;

　　2、負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項，並向領導彙報;

　　3、執行政府部門有關政策、法規及本小區管理規則，並督促業主/住戶遵守執行;

　　4、不定期巡視小區內各區域，並對公共設施、裝置之維修和治安等有關部門提出改進意見;

　　5、負責指導並監督保安、客服管家、保潔、工程等員工的工作;

　　6、跟進、落實領導安排的各項工作。

　　崗位要求：

　　1.大專以上學歷，年齡28-40歲;

　　2.有物業主管相關工作經驗3年以上，能領導客服、保安、保潔、工程各部門展開工作;

　　3.熟練操作辦公日常軟體，具有良好的語言溝通能力和組織協調能力，能夠承受一定的工作壓力;

　　4.為人謙虛親和，工作認真細緻。

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　　職責：

　　公共區域工程維修管理;

　　負責物業專案工程工作，包括強弱電裝置、發電裝置、製冷供暖裝置、電梯裝置、消防裝置等工程驗收及資料驗收;

　　場內裝置運營執行管理，能耗分析與改進措施調整;

　　商戶驗收管理，裝修工程標準制定，並更新;

　　商場內部改造工程跟進，協調;

　　工程資料管理與分析，並做具體調整。

　　其他部門工程管理跟進工作以及上級安排任務落實。

　　任職要求：

　　1.電氣工程等相關專業大專***含***以上學歷，具備機電工程及相關職位5-8年以上工作經驗，有中級職稱者優先;

　　2.必須具備3年以上商業廣場工作經驗，有專案籌備期經驗優先;

　　3.具備較強的溝通協調能力及團隊建設能力，能夠獨自完成電氣、暖通、弱電等專業的施工管理工作經驗，熟悉施工材料、工程工藝。

　　4.具備獨立制訂工作計劃並組織實施，督促工作進度，處理裝置突發事件的能力，思路清晰，判斷準確強，具備一定的抗壓能力;

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　　職責：

　　1、熟悉各班組作業流程、工作環境等情況，應對突發事件並妥善處理;

　　2、帶領和督導各班組員工按照作業指導書要求，做好現場管理工作;

　　3、關注專案安全管理：包括安全教育培訓與宣傳、應急預案、安全月、不定期巡檢等工作，發現危險源，解決危險源，做到防患於未然;

　　4、大型活動、參觀接待的現場安管、保潔等各部門的保障和協調 ;

　　5、收集客戶投訴與意見，並對有效客戶抱怨、投訴問題處理及進行有效性驗證;

　　6、專案日常創新管理，內外部各部門工作溝通;

　　7、協助專案負責人其他日常工作;

　　任職要求：

　　1、身體健康，年齡25-40歲，具有1-2年物業公司相關工作經驗;

　　2、學歷要求：大專及以上學歷;

　　3、熟練使用office辦公軟體，可獨立完成管理處相關工作報告;

　　4、熟悉地方相關法律法規，能承受較大工作壓力，有較強的溝通協調能力和技巧;

　　5、責任心強，良好的敬業精神和職業道德操守，有較強的感召力和凝聚力。

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　　1、組織制定並執行公司運營戰略計劃，做好商業***商場、辦公樓***物業服務工作和環境綠化工作，以實現公司運營目標。

　　2、負責物業管理制度的建設及優化。

　　3、全面負責專案的安防、消防管理、車輛管理。

　　4、全面負責專案的保潔及綠化管理工作。

　　5、負責對專案工程裝置、設施的管理、維修、保養。

　　6、負責員工內部管理***負責制定本部門人員的培訓計劃，定期開展相關培訓，提升本部門工作人員的物業技能;指導、監督、檢查所屬下級的各項工作，掌握工作情況和有關資料;組織對本部門進行不定期測評，及時彙總問題進行整頓***

　　7、對外聯絡及協調溝通工作***如：房辦、居委、派出所、衛生，環保、安全等相關部門***

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　　職責：

　　1. 負責園區物業管理統籌工作，協助運營經理處理物業管理事務;

　　2. 指導並協助入孵企業辦理裝修相關手續，負責企業裝修方案的標準化稽核;

　　3. 負責園區企業設施配套、基礎設施的維修、維護和執行管理工作;

　　4. 負責對安全、消防系統有關設施、裝置的管理、檢查、維護、更換等監督管理工作;

　　5. 負責與入孵企業簽訂《消防安全責任書》、《安全生產責任書》;

　　6. 協助入孵企業辦理通訊、網路設施的開通接入和系統維護工作;

　　7. 領導安排的其他工作。

　　任職資格：

　　1. 大專以上學歷，有電工證優先考慮;

　　2. 三年以上物業管理經驗，熟悉物業管理的內容及流程;

　　3. 具有較好的語言表達與溝通能力;

　　4. 具有一定的執行和協調能力，有一定的公文寫作功底;

　　5. 工作積極主動、耐心嚴謹、責任心強、有進取心。