體育場館租賃合同

　　近年來我國體育場館的建設較之以前有了迅速發展,簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出租方：  ***以下簡稱甲方***

　　承租方： ***以下簡稱乙方***

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，經體育館同意，甲乙雙方本著平等自願、互利共贏的原則，經友好協商就甲方將市體育館部分房間出租給乙方使用等相關事宜達成共識，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 租賃房屋概況

　　1.1位置：租賃房屋位於某市體育館訓練館外一層門面用房***共二間***，建築面積共計 78 平方米。其中小間22平米，年底前可以騰出來***租金從騰出時間開始另行計算***。

　　1.2設施、裝置等場地情況：具備中央空調管道、照明、公共廣播等裝置。

　　第二條 租賃用途：僅限於乙方作為辦公室使用。

　　第三條 租賃期限： 1 年 ，從 2014 年 8 月 8 日起至 2015 年 8 月 9日止。租賃期滿後，本合同自行終止，雙方不再續租。

　　第四條 租金及其他費用

　　4.1 租金：計算標準： 30 元/m2/月，大間月租金為 1800 ，***大寫合計： 壹仟捌佰元 ***。小間月租金為 900 ，***大寫合計： 玖佰元 ***。租金支付方式為銀行轉賬。甲方銀行轉戶資訊如下：

　　開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　4.2其他費用

　　4.2.1 水電費：由乙方自行安裝電錶，按月實用實結。同時，乙方須向甲方支付實際使用電總額的10%作為用電損耗費***乙方也可直接向體育館支付電費***。

　　4.2.2保證金：乙方須在本合同簽訂之日，一次性向甲方交納房屋及設施裝置保證金 5000 元***大寫： 伍仟元 ***。租賃期間，若因乙方原因造成租賃房屋及設施裝置損壞，乙方未及時修復，甲方有權自行或請人修復，因此產生的費用，甲方 有權直接在保證金中扣減，不足的部分乙方應補足。租賃期滿，若無任何損壞情況，由甲方退還乙方。

　　第五條 房屋使用與修復

　　5.1甲方應保證在房屋出租時能安全使用以及該房屋所屬設施裝置完整。

　　5.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施裝置。在租賃期間。因乙方原因造成租賃房屋或設施裝置損壞的，乙方應在5日內修復，若不能修復的按甲方購買全額賠償。

　　5.3若因乙方需改變房屋內部結構、對房屋進行裝飾裝修等的，須保證不影響房屋主體結構及安全，並且須事先徵得甲方的書面同意後，方可進行施工裝飾裝修期間發生的安全事故概由乙方承擔法律責任，甲方不承擔任何責任。

　　5.4在租賃期間，乙方應做好安全工作，發生的一切安全事故及法律責任由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任。

　　第六條 合同的變更、解除與終止

　　6.1甲乙雙方可以協商提前終止本合同。

　　6.2甲方有以下行為之一的，乙方有權單方終止本合同。

　　***1*** 不提供房屋或提供房屋不符合約定條件的

　　***2*** 甲方未盡房屋主體維護義務***因乙方原因造成的除外***的。

　　6.3租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方終止本合同，通知乙方限期清場退房，逾期甲方有權強行程序，若場內仍有餘物的，視為乙方放棄其所有權，甲方有權處置。

　　***1*** 未經甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構的。

　　***2*** 造成房屋及設施裝置損壞，在5日內未修復的。

　　***3*** 未經甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途的。

　　***4*** 利用承租房屋存放危險物品或進行違法、犯罪活動的。

　　***5*** 逾期15日未交納相關費用的。

　　***6*** 如遇市政府及上級部門整體規劃、統一打造體育產業等原因，乙方須無條件搬遷的。

　　***因不可抗力等因素導致合同無法繼續履行的，本合同自行終止。

　　第七條 違約責任

　　7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定。任何一方違約的，違約方須向守約方支付本合同總金額的20%的違約金。若因違約方的違約行為給守約方造成損失超過違約金的，還應當依法全額賠償，賠償範圍包括但不限於直接經濟損失，主張權利的訴訟費用及律師代理費等。

　　7.2租賃期間，乙方未按約定及時並足額支付租金及其他費用的，每逾一日，乙方應向甲方按照逾期費用的5%支付違約金，逾期達15天的，除按照本款約定支付違約金外，同時，甲方有權單方終止合同。

　　第八條 特別約定：因國家政策或某市委、市政府及市級有關職能部門明確要求需要該房屋另作他用的，本合同自行終止，甲乙雙方不承擔違約及賠償責任。租金按照實際使用時間計算。不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第九條 糾紛解決：發生爭議首先友好協商解決，協商不成的，提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條 未盡事宜：未盡事宜，經甲方雙方協商一致，可簽訂補充協議。補充協議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 合同生效：本合同一式貳份，經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字並加蓋公章後生效。各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　出租方***簡稱甲方***： 

　　承租方***簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家相關規定，按照平等互利的原則，經雙方友好協商，就施工升降機***以下簡稱電梯***租賃達成如下協議：

　　第—條 租用電梯的工程名稱及地點：

　　***一*** 工程名稱：

　　***二*** 工程地點：

　　第二條 租用電梯的數量及安裝情況：

　　***一***租用數量： 壹 臺;

　　***二***安裝總高度： 80 米;

　　***三***安裝附牆： 8 道;

　　***四***電梯附牆拉桿 2.9-3.6 米***超過3.6米的，因此而所產生的費用由乙方承擔***。

　　第三條 租用電梯的概況：

　　***一***電梯的廠牌： 南寧市工建廠、廣西建機廠 電梯;

　　***二***規格型號：SC200/200 型; ***三***安裝形式：預埋螺栓式;

　　***四***主要引數：

　　1. 最大提升高度150米;

　　2. 雙吊籠，籠寬1.5米;

　　3. 額定載重量2×2000公斤***2×8人***。

　　第四條 租用期限及約定：

　　***一***租賃期限：

　　***1***預計租期為 7 個月。租期不足 7個月的，乙方按 7 個月向甲方支付租金，超過 7 個月則按實際租期計算租金。

　　***2***電梯安裝完畢經甲方自檢合格，乙方因工程需要立即投入使用的，實際使用日即為起租日，租金從使用日起計算。

　　***3***電梯安裝完畢經特種裝置檢驗單位檢測後，由於乙方原因而暫時沒有使用的，從特種裝置檢驗單位提供《電梯起重機驗收檢驗報告》中“合格”檢驗結論簽發日的第二天為起租日，租金從即日起計算。

　　***4***電梯安裝完畢經甲方自檢合格後，如因乙方不能提供檢測電梯所需條件***電梯用電或相關資料等***致使特種裝置檢驗單位不能對電梯進行檢驗的，則在電梯安裝完畢經甲方自檢合格後第8天視為乙方起租，租金按正常月租金計收。

　　***二***停用時間：按電梯停止使用書面通知日止。實際停止使用日期晚於停租通知所注日期的，以實際停止使用日為準。如需延期使用，乙方必須提前15天書面通知甲方，未書面通知甲方的，則由甲方自主安排租賃物。

　　第五條 租賃的費用及付款方式：

　　***一***租賃費用：

　　1.電梯進退場費及拆裝費：每臺計人民幣叄萬貳仟元整***32,000.00元***，未含稅，以現金支付，乙方不需要甲方出具稅金髮票，如乙方需要開具發票，則稅費由乙方自行負擔，稅率6.65%。該項費用包括安拆人員人工費、裝車費、吊車費、運輸費及報裝報檢費等。

　　2.電梯租金：每臺每月***含節假日***為人民幣玖仟元整***￥9,000.00元***，未含稅，以現金支付，乙方不需甲方出具稅金髮票，如乙方需要開具發票，則稅費由乙方自行負擔，稅率6.65%。租金從電梯自檢驗收合格且甲方交付乙方使用之日起開始計算，不足一個月的租金按實際租用天數計算。

　　3.操作人員配置：

　　***1***人員配備：電梯司機根據乙方工作需要由乙方配備;

　　4.電梯地腳螺栓由 甲 方負責並承擔費用。

　　***二***付款方式：

　　電梯進退場及拆裝費於電梯安裝完畢，交乙方使用10天內一次性付清，電梯租金按月於次月10日內支付，逾期支付的每天按欠款總額的5‰支付違約金。經出租方與承租方協商一致，承租方同意以下方式支付本合同內約定的款項：

　　租金存入該帳戶：

　　戶名：周海德

　　帳號：6227 0033 7526 0099 722

　　開戶行：中國建設銀行南寧青山路支行***南寧市以外請填寫： 異地電匯費由承租方承擔***

　　以上帳號如有變更，以出租方簽字蓋章的書面通知為準。

　　第六條 出租方與承租方的變更約定：

　　***一***租賃期間，甲方如將電梯所有權轉讓給第三方，不必徵求乙方同意，但須告知乙方。取得該電梯所有權的第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的責任，本合同繼續生效。

　　***二***租賃期間，乙方如因工作需要將電梯使用權轉讓給第三方，必須事先得到甲方的書面同意。取得該電梯使用權的第三方即成為本合同的乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的責任，本合同在取得甲方書面同意之日起繼續生效。

　　***三***未經甲方同意，乙方不得對電梯進行拆裝、轉讓、變賣和抵押。