義大利留學租房的注意事項介紹
每個去國外留學的孩子,都免不了面臨租房的問題,去義大利留學亦是如此。下面是小編分享的義大利留學租房的注意事項,一起來看看吧。
義大利留學租房的注意事項
一、租房合同
據介紹,根據98年431號法律規定,租房合同主要有以下幾種:
自由合同***contratto libero***: 房租價格由房主和租房者協商確定,無具體限制。合同期未4年,到期時如雙方無異議刻自動延長4年。
協議合同***contratto convenzionato***: 房租低於市場價格,房主與市政府或行業協會簽有互惠合同。合同期為3年。
臨時合同***contratto transitorio***: 租金標準由房主協會和租房者協會簽訂的框架協議確定。一般也低於市場價格。合同期最長為18個月。
大學生合同***contratto per studenti universitari***: 房主與市政府或大學,學生聯合會簽有互惠協議。住房只租給大學生,房租低於市場價格。
租房合同無須公證,但必須在COMUNE登記備案。有關費用房主和房客平分
二、義大利租房的規定
租房合同不登記無任何效力
財政預演算法規定“房屋出租合同,無論是完全出租還是部分出租,都必須進行登記。否則無效”。這裡所說的合同包括:以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費借用合同。
義大利留學的租房方式
1、租房網站
在國內我們租房子一般都上58,趕集網等提供租房資訊的網站查詢合適的房源。在義大利也有很多租房網站,租房網站是提供資訊交換的平臺,所有人都可以在網站上自由釋出招租資訊。
通過租房網站找房子的優點主要有:資訊量大、房源多、資訊更新快,租房形式及種類豐富,有長租、短租、整租、租床位等,與房東直接簽約無中介費用。不過,通過網站租房,房源資訊較多且均需本人核實及確認,看房時間需自己與房東聯絡並預約,通常無規範協議,如一方違約有一定風險。
2、房租中介
和中國大街小巷的很多租房中介相似,義大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面,門外會貼滿最新的賣房、租房的資訊及價位;
通過房屋中介公司找房的優點主要為:房源較多找房效率高速度快,可實地看房,需簽署租賃協議權益,相對來說更有保障;
但通過中介找房子,租賃協議通常需簽署1年以上不能短租,一般需支付一個月房租為中介費,成本較高,想在租房上節約成本的同學需要謹慎考慮這種途徑。
3、校內資訊板
義大利的大學通常在教學樓***或走廊等人口交匯處會有資訊板,學生可以隨意在上面張貼自己想要釋出的資訊,該類資訊板通常都會有大量內容為租房資訊。
通過校內資訊板租房的優點為:房源資訊真實可看房、無中介費用、室友多為校友,租住時間靈活可協商,房源通常都有便利的交通抵達學校。
但從校內資訊板找房子,資訊更新較慢、房源較少、合適的房子可遇爾不可求,不適用於著急搬家的同學。
4、同學好友空出房源推薦
留學生的房源流動性較強,每到假期,畢業回國的、互換去其它國家的、轉校換城市的,交新朋友搬家合住的有很多。因此中國留學生的朋友圈,QQ群以及一些留學生的論壇貼吧也經常有房源釋出。此類房源的優點與缺點和校內房源資訊基本相同,只是室友通常多為中國同學,安全性很有保障,不過也正因此,對義大利語的提高沒有幫助,想要練義大利語的同學需要慎重選擇。
義大利留學的租房費用
2個臥室的公寓 900——1200歐 適合2—4人;
3個臥室的公寓1000歐——1500歐 適合3—6人;
4個臥室的公寓1500歐——2000歐 適合4—8人;
單身公寓或loft:600——800歐 適合1—2人;
單人間***公寓裡的一間臥室***:350——550歐;
雙人間***公寓裡的較大臥室***:400——800歐*** 2人每人200—400歐***。
其他生活費用
在超市購買一週的食物:大約€ 60.00, 披薩:1.20歐元/塊,咖啡店卡布奇諾+牛角麵包:2.50歐元
公交票***常規票:城區使用,90分鐘有效*** :€ 1.30
學生公交年票:180歐元
申請居住許可證的辦理和延期***非歐盟學生***:大約 180歐元
好了,以上便是一個留學生在國外的基本花銷。
娛樂活動
電影院最新電影:8歐元 ***學生半價***
美術館展覽:7至14歐元***美院學生免費***
餐館聚餐:人均30歐元
打折季shopping!!***因人而異***
ps:佛羅倫薩屬於義大利旅遊城市,所以消費水平會比其他城市相對較高。
義大利留學有哪些途徑