廠區租賃合同

　　房屋租賃合同作為繼續性合同,其解除在法律性質、解除的原因及後果方面,既具備普通合同解除的共同點,也有與普通合同解除不同的特點。那麼對於你又瞭解多少呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方 ：

　　承租方 ： 以下簡稱乙方;

　　乙方在充分了解甲方廠區位置、效能的基礎上，乙方願意租賃甲方的 廠區，經雙方友好協商，達成如下合同條款以並雙方共同遵守：

　　第一條 出租廠區坐落地址： 工業園。

　　第二條 乙方租賃甲方廠區包括場地 平方米，廠房 平方米，廠區佈局情況詳見附件一。

　　第三條 租賃期限及租金：

　　租金：場地租金一年 萬元***大寫 萬元***，廠房租金一年 萬元***大寫 萬元***。

　　租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 出租廠區的用途：

　　第五條 租金交納期限：

　　乙方於月日前向甲方繳納廠區第一年租金 元;其後於每年12月1日繳納次年租金。

　　第六條 出租方的變更：

　　1、 租賃期間，甲方如將房區所有權轉移給第三方，應通知乙方，並保證合同能夠繼續履行。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、 租賃期間，乙方不得將廠區轉租或給第三方使用，否則，甲方有權單方解除合同，並不予返還保證金。

　　第七條 甲方的責任：

　　1、甲方必須按時將出租廠區交給乙方。 甲方保證出租廠區的正常使用，對廠房承擔結構、防水的維修義務。若因乙方二次裝修或人為損害，導致廠房出現質量等問題的，由乙方自行負責。

　　2、 租賃期間，除法律政策規定和本協議約定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同應付給乙方違約金，違約金為剩餘租期內應交租金總額的5%

　　第七條 乙方的責任。

　　1、 乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達一個月以上，甲方可單方解除合同，採取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方負擔並及時繳納。

　　2、 乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的廠區，不得擅自改變所租廠區的性質。乙方應遵守物業公司的相關管理規定，加強生產與消防安全管理，如發生事故所造成的損失由乙方自行承擔，並負責對造成損毀的甲方廠房和裝置設施恢復原狀或賠償損失。

　　3、 租賃期間，廠區及附屬裝置設施的維護與保管由乙方負責。乙方不得改變廠房的結構。乙方如因故意或過失造成租用房屋和裝置設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

　　4、 租賃期間，除法律政策規定和本協議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個月書面通知甲方，解除合同應付給甲方違約金，違約金為剩餘租期內應交租金總額的5% 。

　　第八條 保證條款

　　為保證合同的履行，乙方於 年 月 日已向甲方交納五萬元保證金***保證金不計利息***。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、裝置以原狀歸還甲方，甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、 逾期支付租金一個月以上的;

　　2、 乙方擅自轉租的;

　　3、 乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、裝置，拒不照價賠償，保證金不足以賠償的;

　　4、 乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發生的費用，保證金不足以賠償的。

　　第九條 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿或合同解除後10日內廠區內如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第十條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以組織人員進行清理，清理費用由乙方承擔，也可向人民法院起訴和申請執行。

　　第十一條 租賃期內，乙方不得在所租廠區內從事違法經營活動，如乙方從事違法經營活動產生的一切後果都由乙方承擔。

　　第十二條 租賃期滿或合同解除，如乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發生的費用，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。

　　第十三條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，同等條件下乙方享有優先權。

　　第十四條 因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔責任。

　　第十五條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十六條 乙方對廠區的接收，視為對此廠區現狀的認可。

　　第十七條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可以提請 人民法院裁決。

　　第十八條 本合同附出租廠區佈局圖一份。

　　第十九條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。

　　合同簽訂地點:_________________________。

　　出租方： ***蓋章*** 承租方： ***蓋章*** 代表方： 代表人：

　　地址： 地址：

　　簽約時間： 年 月 日

　　範文二

　　甲方***出租方***：

　　乙方***承租方***：

　　依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定，甲乙雙在平等、自願的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、甲方將自廠房位於 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。

　　二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為 年，即自 年 月日至 年 月 日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。

　　三、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實行先付款後使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。

　　四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證，所有一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負責協助乙方辦理相關手續。