公積金購房提取的相關流程是什麼

　　在購房的時候，很多購房者都會選擇提取公積金來填補資金的空缺，那麼，購房提取公積金的流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的購房提取公積金的流程，希望能幫到你們。

　　購房提取公積金的流程

　　1、首先要向所在的單位提出申請的，待單位對購房的情況進行了初審後呢，出具加蓋了單位印鑑的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》

　　2、持《購建房提取申請表》了、身份證明及相關的購房證明資料到核心辦理提取稽核。

　　3、經核心稽核後，由單位開具轉賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續。

　　4、一次性來付款購買首套房的人，不管是購買一手房還是二手房都可以提取公積金。按照規定：一次性付款購買首套房是一手房的，可憑購房兩證及購房交錢證明，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價。

　　5、一次性付款購買首套房是二手房的，過戶後可憑《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、完稅契稅交錢證原件及影印件，職工以電子轉賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費繳款通知單》和《中華人民共和國稅收電子轉賬專用完稅證》每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完契稅交錢證明計稅房價的總價。

　　貸款買房提取公積金的政策

　　1、職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。

　　1***可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期之前。

　　2***如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在首次提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。

　　2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內辦理“兩證”***房產證和土地證***後可提取一次公積金。如果已經提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。

　　3、2010年3月8日以後，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小於購房總金額七成。

　　4、辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的儲存餘額，憑還款明細每年辦理1次轉賬衝貸***即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸***直至商業貸款餘額結清，要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘的數額。

　　公積金貸款的注意事項

　　1.申請貸款前不要動用公積金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　2.準備好貸款資料

　　公積金貸款手續複雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理諮詢。

　　3.不要遺失借款合同和借據

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

　　4.瞭解清楚貸款要求

　　公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。

　　5.公積金貸款額度不夠怎麼辦

　　這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業貸款加公積金貸款的貸款方式。