購房合同簽訂的相關手續流程是什麼

　　在購房中，簽訂購房合同是最重要的事情之一，那麼，簽訂購房合同需要哪些流程呢?以下是由小編為大家整理的簽訂購房合同的流程，希望能幫到你們。

　　簽訂購房合同的流程

　　1. 仔細閱讀合同內容

　　拿到合同之後,先不要著急簽約,首先要做的事仔細閱讀合同內容。如果對合同中的條款不理解或者對專業術語概念模糊,一定要向售樓者諮詢。對合同內容全部理解之後才開始簽約。

　　2. 認準簽約主體

　　避免一房多售或者騙取放款之後攜款潛逃的現象發生。

　　3. 檢查合同內容是否完整

　　通產合同內容包括:開發商土地使用一句和房屋狀況***位置、面積、現房、期房***;房價***稅費、面積差異處理、價格、費用調整的特殊約定等***;付款約定***優惠條件、付款時間、金額、違約責任等***;交付約定***期限、逾期違約責任、設計變更約定、房屋交接和違約方責任等***;質量標準***裝飾、裝置標準、承諾和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾等***;產權登記和物業管理約定;保修責任;乙方使用許可權;雙方認定的爭議仲裁機構;違約賠償責任;其他事項和附件***房屋平面圖等***。

　　以上內容確認無誤,即可簽約。

　　簽訂購房合同的注意事項

　　1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。

　　2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。

　　3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。

　　購房合同更名的原因

　　1、買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度;事後再去掉其中一個買受人;

　　2、買房人因為個人原因，需將房產轉給他人，直接更改購房人;

　　3、出於共同還款共同擁有產權的目的，在完成購房合同後，需增加買受人。