判斷是否具有購房資格的辦法

　　你有購房資格嗎?在買房前你審查過嗎?知道買房子的時候需要哪些條件嗎?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　判斷購房資格的辦法

　　1.如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。

　　2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。

　　比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明***指個人所得稅***或者在北京連續滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。

　　3.如果你是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託人身份證明原件和影印件以及其他要件。

　　購房資格的審查方法

　　1、網上預籤

　　不同的城市，網上預籤的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預籤，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登入市房地產市場資訊網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文字進行網上預籤《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門視窗進行網上預籤。

　　2、資料核查

　　你需要拿著審查所規定的相關資料去視窗接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

　　3、查詢結果

　　想要查詢審查結果，你可以登入市場資訊網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。

　　4.領取合同

　　48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。

　　購房資格審查需要提交的資料

　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

　　2、婚姻證明。婚姻證明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

　　3、戶口簿;

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、影印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。