租房子的具體流程是什麼

　　如今，越來越多人，選擇到北上廣租房子。那麼，找中介租房有哪些流程呢?找個人租房子又有什麼流程呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　找中介租房子的流程

　　1、在房源網上，按你的需要尋找合適的房源;

　　2、找到基本符合要求的房源後，你可以通過電話、QQ、E-mail等***向釋出房源的經紀人詳細瞭解情況。

　　3、對了解到的情況基本滿意後，你可向經紀人提出代為聯絡出租方，約定時間親臨現場察看;

　　4、按約定的時間和地點，到出租房地產實地考察;

　　5、在陪同看房過程中或看完房以後，你可以就出租房地產的具體細節問題***含租金、付款方式、押金數額、合同期限等***，當面或通過經紀人向出租方提出合理的要求，由經紀人協助雙方平衡解決;

　　6、一切租賃細節問題談妥後，即可由經紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產證、身份證等證明檔案;

　　7、按已簽好的《房地產租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數抄錄於《合同》上，並查驗設施、裝置、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產。

　　個人租房子流程

　　1、雙方簽訂租賃合同

　　2、房主檢視房客身份證，***可向公安局確認身份證***.並索取影印件做為合同附件.

　　3、房客檢視房主產權證明***可向當地產交易所進行確認***，房主身份證***可向公安局確認身份證.***及兩證的統一***即產權證的產權人與身份證相同***.並索取影印件做為合同附件.

　　4、合同簽字***房主方***與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書.

　　5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明.

　　6、如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%

　　租房子流程中的注意事項

　　1，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。

　　2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委託書，好是公證過的。

　　3，如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。

　　4，關於轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。