物業主要崗位職責範文

　　物業包括財產、資產、地產、房地產、產業等業務，那麼關於物業的崗位職責有哪些呢?下面是小編精心整理的物業崗位職責範文，供大家學習參閱。

　　物業出納崗位職責

　　1.負責登記現金日記賬、銀行存款日記賬的工作，做到日清月結。

　　2.負責保管現金、有價證券、空白支票及銀行印鑑卡等有關資料。

　　3.負責管理銀行賬戶，辦理銀行結算業務，月終及時對賬，並根據需要編制銀行存款餘額調節表。

　　4.負責統一管理管理處的發票和收據，做好各下屬部門領用和核銷工作。

　　5.加強貨幣資金的管理，嚴格執行國家有關現金管理和銀行賬戶管理法規制度，不得挪用公款，不得出借公司賬戶。

　　物業保安員崗位職責

　　一門崗保安員職責

　　1.著裝整齊，按規定上崗交接班，忠於職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。

　　2.負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。

　　5.嚴禁收買、推銷、小販等閒雜人員進入小區內，不準裝修隊擅自進入小區自找“生意”。

　　6.禁止2.5噸以上貨車進入小區，嚴禁危險品進入小區。

　　7.完成上級交辦的其它工作。

　　二各責任崗保安員職責

　　1.負責各責任區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防範管理。在當班時間內對本區域的安全負有主要責任。

　　2.負責管好進入責任區的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保安全。

　　3.負責責任區內的清潔、綠化及公共設施裝置的檢查，發現問題及時通知各服務中心進行處理。

　　5.負責責任區內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規定時限內不準施工，防止影響其他住戶休息;餘坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內。

　　6.負責接受業主投訴，收集業主住戶的意見，及時通知服務中心，主動熱情為業主住戶排擾解困。

　　7.完成上級交辦的其他任務。

　　三監控中心保安員職責

　　1.監控室值班的保安員要全面熟悉監控室內的裝置功能和使用程式與方法，確保裝置的正常運轉，發揮其應有的作用。

　　2.負責監控中心電視螢幕的監視工作，並密切監視消防控制屏和電腦顯示系統。全面觀察和掌握各個區域的治安動態，發現問題正確分析,果斷決定，及時報告並與有關崗哨取得聯絡。

　　3.負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。

　　4.負責錄象帶的保管工作。

　　5.負責查出報警位置，及時調動保安員現場檢視並處理。

　　負責接受白天和夜間業主的投訴，並及時通知有關專業組進行處理，積極主動為業主住戶排擾解困，業主住戶反映的有關問題要主動及時向有關領導和部門反映，爭取儘早解決。

　　7.做好資料保管和保密工作，無關人員不準進入監控室，不準向無關人員談及監控室的運作情況和值班情況。

　　8.完成上級領導交辦工作。

　　四巡邏崗保安員職責

　　1.負責按規定巡邏路線和規定時間巡查所轄物業，留意治安消防情況，並作好記錄。

　　2.負責查詢可疑人員，及時將推銷及閒雜人員勸離轄區內。

　　3.監督檢查業主住戶裝修現場的治安消防情況，及時處理違章裝修。重大違章裝修及時向公司總經理彙報。

　　4.負責巡查轄區內裝置房、公共裝置設施和清潔綠化情況，發現問題，及時通知服務中心。

　　5.負責頂替需要短時離開崗位的保安員。

　　6.負責巡查停車場治安、消防情況。

　　7.完成上級交辦的其它工作。

　　五停車場保安員職責

　　1.維護停車場的治安交通秩序，疏導車場的流量，保證交通暢順，協調和指揮車輛停放在指定的車位。

　　2.提醒業主住戶或客人離車前關好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。

　　3.嚴禁裝易燃、易爆及危險品的車輛進入停車場。勸阻超高、超長車輛進入車場。嚴禁車輛亂停亂放。

　　4.車場內出現治安糾紛或交通事故要及時報告、疏導和處理。

　　5.認真按規定巡查車場車輛、消防設施及衛生情況，發現問題及時處理或向上一級彙報。

　　6.認真、如實作好值班記錄表。

　　7.完成上級交辦的其它工作。

　　物業部定人定崗崗位職責

　　部門經理1名：全面負責物業部日常管理工作，機場路道路保潔、道路設施、道路監察、市政熱線、城鄉清潔工程工作兼xx至機場口路段道路保潔等管理工作

　　部門副經理1名：協助部門經理工作，並主要負責機場路路燈及設施維修工作和維修班的日常管理工作，確保機場路路燈亮燈率達到98%，道路設施正常執行兼市政熱線資訊員及監察隊員

　　物業部後勤崗位1名：負責物業部工作記錄整理工作、道路設施保險理賠工作、接收檔案、資訊反饋、每月月報、市政熱線處理員工作兼監察隊員

　　一、道路管理人員8人

　　1名：負責xx飯店至啤酒廠路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　　1名：負責黑山路口紅綠燈至中隱路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

　　1名：負責中隱路口至灕江石油路口路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

　　1名：負責灕江石油路口至路村口村辦公室路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　　1名：負責物業部辦公室至xx武裝部路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

　　1名：xx武裝部至汽車充電站路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

　　1名：負責汽車充電站至xx路口的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作兼監察隊員

　　1名：xx路口至xx路段的道路巡查、道路保潔及保潔人員的管理工作

　　二、維修人員需6人

　　電工二名空缺一名、肖xx主要負責機場路全線路燈及20個控制機櫃這一方面，每兩週一次對控制櫃及變壓器櫃進行定期檢查維護，確保路燈設施處於良好工作狀態。並做好夜間檢修路燈和xx站電工輪流值班工作

　　電工二名空缺一名、趙xx主要負責公司綜合管理區及兩個收費站這一方面，每兩週一次對公司發電裝置進行定期檢查維護試執行，確保發電機組隨時處於良好的工作狀態，每兩週一次對兩個收費站及辦公區的用電裝置進行定期檢查維護，確保所有用電裝置處於良好的執行狀態。

　　電焊工一名李xx主要負責焊接修補及道路設施的維護維修這一方面，每個星期對道路設施重點放在高速路段進行定期檢查維護，確保所有設施完好無損。

　　技術員一名姚xx主要負責公司及兩個收費站的所有電腦等裝置的維護維修兼監察隊員，每兩週一次公司及兩個收費站的所有電腦等裝置進行定期檢查維護，確保所有裝置處於良好的執行狀態。

　　三、司機4人

　　負責物業部所有車輛的定期檢查和簡單保養：如車輛的機油，電瓶，輪胎氣壓、高壓油管、加註黃油等等，保持車輛的整潔，對車輛要進行定時送檢保養，發現問題要及時報修，確保車輛隨時都處於良好的工作狀態。

　　1、鄒xx主要負責三臺高空作業車兼市政熱線資訊員。

　　2、孔xx主要負責兩臺水車兼監察隊員、市政熱線資訊員。

　　3、楊xx主要負責兩臺五十鈴及皮卡車。

　　4、謝xx主要負責掃地車，負責開掃地車清掃xx至機場口路段

　　以上維修維護實行定崗定人，定期檢查要有詳細記錄，並且納入公司及本部門的考核制度，並與獎金掛鉤。

　　四、保潔人員定崗崗位職責

　　見附表

　　機場路xx到機場口保潔崗位需要93人

　　1、 點撿路面垃圾崗位36人

　　2、 清掃道路衛生崗位51人

　　3、 騎三輪車巡掃石渣、泥土崗位3人

　　4、 清理路口村至xx村垃圾桶崗位2人

　　5、 xx收費站保潔崗位1人