裝修完房子驗收的方法與技巧

　　在裝修完房子的時候，就一定要仔細的對於房子進行一定的驗收，如果不注意就會很容易導致後面的事項發生，那麼對於驗收的方法你知道有哪些嗎?以下是小編為你整理的裝修驗收的方法，希望能幫到你。

　　裝修驗收的方法

　　▼初期驗收

　　1.檢查進場材料如膩子、乳膠漆等與合同中預算單上的材料是不是一致。

　　2.檢查水電改造材料電線、水管的品牌能不能對上。

　　Tips：如果業主發現進場材料跟合同中的品牌不同，可以拒絕在材料驗收單上簽字，聯絡裝修公司，協商解決後再簽字。

　　▼中期驗收

　　等專案經理通知，一般15天左右。

　　水電等驗收：水電路、吊頂、木製品等專案。

　　防水驗收：對防水進行檢驗。

　　1、吊頂：

　　a.檢查吊頂的木龍骨是否塗刷了防火材料。

　　b.是檢查吊杆的間距，吊杆間距不能過大否則會影響其承受力，間距應在600mm-900mm之間。

　　c.要檢視吊杆的牢固性，是否有晃動現象。

　　Tips：吊杆應該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節約成本使用木栓，難以保證吊杆的穩定性。垂直方向上吊杆必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。最後還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

　　2、水路改造：

　　a.打壓實驗，打壓時壓力不能小於6公斤，打壓時間不能少於15分鐘。

　　b.檢查壓力錶是否有洩壓的情況。

　　Tips：出現洩壓則要檢查閥門是否關閉，如果出現管道漏水問題要立即通知專案經理，把管道漏水情況處理後才能進行下一步施工。

　　3、電路改造：

　　a.電線是否為裝飾公司的品牌以及電線是否達標。

　　b.檢查插座的封閉情況。

　　4、木製品：

　　a.外形是否符合設計要求、尺寸是否精確。

　　b.開啟方向是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm。

　　c.檢查門套的接縫是否嚴密。

　　5、牆磚、地磚：

　　a.檢查其空鼓率和色差。

　　b.注意瓷磚的品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時間鋪貼

　　c.檢查牆、地磚磚逢的美觀度，一般情況下，無縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應該檢查牆、地磚是否有缺稜掉角的情況。

　　Tips：使用小錘子敲打牆、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現象。空鼓率不能超過5%，否則會出現脫落。

　　6、牆面、頂面：

　　a.驗收牆面、頂面應該檢查其膩子的平整度，可以用尺進行檢驗。誤差在2-3mm以內為合格。

　　b.驗收牆面、頂面時尤其要注意陰陽角是否方正、順直，用方尺檢驗即可。

　　Tips：如果業主在中期驗收時發現了問題，應立找專案經理要求整改，專案經理整改完畢通知業主進行再次驗收。

　　7、防水：

　　a.檢查地漏房間，淋浴間牆面的防水。

　　b.檢查牆面的刷漆是否均勻一致，有無漏刷現象，尤其陰陽角。

　　c.防水高度，一般淋浴間的防水高度為1.8m左右，但從經濟的角度考慮，業主可以在淋浴區設定1.8m高的防水，其他區域設定高於1.5m的防水。

　　Tips：在進行避水實驗時，需要到樓下住戶確認避水時間，然後關閉房間的洩水孔將水放入房間水面高度不低於3cm，24小時後問樓下業主是否有滲漏現象。

　　▼尾期驗收

　　主要是對中期專案的收尾進行檢驗。

　　1.木製品、牆面、頂面，業主可對其表面油漆、塗料的光滑度、是否有流墜現象以及顏色是否一致進行檢驗。

　　2.電路主要檢視插座的接線是否正確以及是否通電，衛生間的插座應設有防水蓋。

　　3.水路改造的檢查同樣還是重點。業主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現象。

　　Tips：開啟水龍頭或者花灑，一定時間後看地面流水是否通暢，有無區域性積水現象。除此之外，還應對地漏的通暢、馬桶和麵盆的下水進行檢驗。

　　4.地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修專案。

　　Tips：應檢視地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發泡膠。此外還應檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。

　　裝修注意的細節

　　1：地面全部鋪上大理石，追問豪華型別的，如果你家的房子是兩層結構的，建議不要採取這種做法，全部大理石可以提升房屋的豪華度，但是加重了樓板的負擔，大家都知道大理石的比地板磚和木地板要高出幾十倍，所以為了安全方面，把地面裝飾材料的重量控制在40公斤/平方米以內

　　2:禁忌在承重牆上穿孔，尤其是連結門窗和陽臺的牆體，因為這麼做會擴大房屋結構中間的縫隙，如果遇見地震以及其他以外情況，會縮短房屋的使用壽命，安全問題比較嚴重

　　3：衛生間的防水，這是所有裝修中的一個關鍵詞環節，在裝修中不得破壞防水層，擅自改動暖氣系統，同時在裝修完成以後，要對防水工程進行測試，方法很簡單，堵住地漏，放五釐米以上的水，如果出現漏水現象，那說明防水工程失敗，要重新做。

　　4：電路系統，不要直接挖槽埋線，一定要使用正規的套管安裝，以避免漏電和引發火災。同時忌用鋁線因為鋁線的導線效能太差了，容易引起發熱甚至引起火災
 

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