商鋪檔口租賃合同範本

　　炒股不如炒樓,炒樓不如炒鋪。近二十年來,商鋪向來就是廣州樓市炒家最鍾愛的投機品種。從北京路到文德路,從站前路到黃鋪大道,從白馬大廈到太陽廣場,從最早的臨街檔口到大型商廈中的獨立商鋪,不知造就了多少百萬富豪。其中的商機那麼多，但是你起碼得先學會籤合同。以下是小編今天為大家精心準備的：商鋪檔口租賃合同相關範本。歡迎閱讀和參考!

　　一

　　出租方甲方：　　　　　　　　　　身份證號碼：

　　承租方乙方：　　　　　　　　　　身份證號碼：

　　甲，乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　;

　　二、室內附屬設施： .

　　三、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日;

　　2.檔口租金：每月 元人民幣;

　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息;第1次付款計 元人民幣;

　　4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，並賠償甲方損失：

　　1乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的;

　　2乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

　　3乙方無故拖欠檔口租金達 天;

　　4連續3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租賣給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

　　五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

　　六：其它說明

　　1、入住時的電錶度數： ;水錶度數：

　　出租方： 承租方：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　簽約日期： 簽約日期：
 

　　二

　　合同編號：__________

　　出租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委託代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯絡人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　承租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委託代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯絡人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣________元整________元。月租金每平方米不得超過________元，每米櫃檯不得超過________元。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元

　　3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2.水電費：由承租方自行繳納，水錶表底數為_____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿

　　3.維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用。

　　第六條　在租賃櫃檯經營活動中，出租方應當履行下列義務

　　1.必須製作租賃櫃檯標誌並監督承租方在承租的櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3.不準將櫃檯出售給與櫃檯原有經營範圍不符或反向的承租人。

　　4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設定的櫃檯包括在店內自行設定妨礙顧客出入的櫃檯，禁止出租並予以撤銷。

　　5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6.不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃櫃檯經營活動中，承租方應當履行下列義務

　　1.不得超出核准登記的經營範圍。

　　2.必須在承租櫃檯或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃檯標誌。

　　3.不得私自轉租、轉讓承租的櫃檯，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理登出稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7.禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

　　8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1.承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。

　　第十二條　合同的終止

　　1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2.雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7._________________________________________________。

　　第十三條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條　爭議處理方式

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　1提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2依法向人民法院起訴。

　　第十五條　通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_____________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方蓋章：_________

　　法定代表人簽字：_____

　　聯絡電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　承租方蓋章：_________

　　法定代表人簽字：_____

　　聯絡電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________