北京房屋出租合同範本

　　北京市內的房屋出租有了新規定,凡是本市的出租房屋,房屋租賃合同都要到國土房管局辦理登記備案手續,另外還明確五種房屋不得出租。那麼簽訂北京房屋出租合同需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的北京房屋出租合同範文，感謝您的閱讀。

　　北京房屋出租合同範文1

　　出租方甲方：_________

　　代理方乙方：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　該房屋坐落於北京市_________區縣_________。

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋□已/□未設定抵押。

　　第二條　房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　一甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

　　二甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條　房屋用途

　　該房屋用途為：_________。

　　第四條　代理許可權可多選

　　乙方的具體代理許可權為：□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。

　　第五條　出租代理期限

　　一出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　二甲方應於_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條　租金

　　一租金標準為_________元/□月/□季/□半年/□年，租金總計：_________元大寫：_________元。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　二租金收取方式：□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1.甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分□歸甲方所有/□歸乙方所有/_________。

　　3.本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4.乙方自_________年_________月_________日起開始按□月/□季/□半年/□年通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七條　佣金

　　出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：□由代收、代付銀行劃帳/□_________。

　　第八條　房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方□是/□否向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元大寫：_________元。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第九條　其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用可多選：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條　房屋及附屬設施的維護

　　一出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________;乙方負責_________。

　　二甲方□是/□否允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條　轉委託及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條　合同的解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　二有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的;

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1.未按約定支付租金達_________日以上的;

　　2.擅自改變房屋用途的;

　　第十三條　違約責任

　　一出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

　　二出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

　　三甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　四乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十四條　合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條　其他約定事項

　　第十六條　合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

　　合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　北京房屋出租合同範文2

　　委託人甲方：_________

　　居間人乙方：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與房地

　　產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 委託事項

　　甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋見附件，並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：_________;對承租人條件的特別要求：_________。

　　乙方還應提供以下服務：_________。

　　第二條 委託期限

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條 現場看房

　　本合同簽訂後_________日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料material進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料material不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料material與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條 甲方義務

　　一應出示身份證、營業執照、_________等真實的身份資格證明;

　　二應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

　　三應保證自己提供的房屋資料material真實、合法;

　　四應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

　　五應對乙方提供的承租人資料material保密;

　　六不得在委託期限內及期限屆滿後_________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

　　七在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租。

　　第五條 乙方義務

　　一應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　二應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

　　三不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　四收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;

　　五本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。