專案委託管理合同

　　委託合同指受託人為委託人辦理委託事務，委託人支付約定報酬或不支付報酬的合同。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　委託方：_____________________

　　受託方：_____________________

　　委託方__________委託受託方________對專案進行建設期全過程管理，為確保該專案建設規模、標準、投資和建設工期，使該專案在驗收合格、保修期滿後保質順利交付委託方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：________________________________

　　2.立項批文：________________________________

　　3.建設地點：________________________________

　　4.建設規模：________________________________

　　二、雙方權力與義務

　　1.受託方權力與義務

　　1受託方接受委託方委託承擔本專案建設期法人，代表委託方對本工程專案組織實施進行全過程管理及服務，承擔本專案建設過程中建設單位管理責任與權利。

　　2按專案立項批覆，組織專案方案論證，可行性研究，充分考慮委託方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委託方批准。

　　3負責按照批准的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

　　4編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委託方批准。

　　5負責協助委託方申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

　　6在公開招標原則下，受委託方委託選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。

　　7負責設立本工程建設所需專案資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，並按規定使用。

　　8嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”範圍的高速意見和重大設計變更，報委託方審批執行。

　　9嚴格按批准的進度組織實施，保證專案按合同規定的期限建成，並確保工程質量。

　　10定期向委託方彙報工程進度，接受委找方的監督和管理。

　　11組織各單項工程的質量驗必，申報專案竣工驗收。工程驗收合格後，向委託方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批後辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　　12負責工程後保修事宜。

　　2.委託方權力與義務

　　1委託方作為本工程基本建設程式的管理部門，對該專案行使業主職責。

　　2合同簽訂後，及時向受託方移交前期工作手續，協助受託方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受託方的工作創造良好的外部條件。

　　3稽核受託方專案建設書、可行性研究、初步設計概算、施工圖設計預算、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆。

　　4負責按批准後的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，並督促建設資金按期支付運載受託方專案資金專戶。

　　5參與專案建設過程中招投標、裝置、材料選定及質量驗收等有關工作。

　　6按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時稽核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　7協調解決工程中重大問題，為受託方提供必要的現場辦公場所，幫助受託方辦理施工用水、用電等有關手續。

　　8負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收後及時與受託方辦理接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1.受託方應將本專案方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。

　　2.受託方專案管理費按工程結算審計後造價的________計取。

　　3.規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，受託方提前申報，委託方及時支付。

　　四、工程質量

　　設計質量：___________________________________________

　　施工質量：___________________________________________

　　五、受託方應不遺餘力地工作，儘量滿足委託方工程進度需求

　　本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為

　　_____________ 。

　　六、獎懲辦法

　　1.受託方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委託方給予受託方________獎勵。

　　2.由於受託方未按合同約定完成管理內容，未經委託方批准擅變更專案建設方案規模、標準和內容等，超出委託方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委託方有權扣減管理費，並由受託方自有資金彌補損失。

　　七、其他

　　1.委託方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________，受託方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。

　　3.本協議未盡事宜，雙方通過協商後另訂。

　　4.本合同雙方簽字後蓋章後生效。

　　本協議一式捌份，正本二份，雙方各執一份;副本陸份，雙方各執三份。正副本具有同等效力。

　　委託方公章：__________________ 受託方公章：__________________ 法定代表人：______________________

　　委託代表人：______________________

　　電話：____________________________

　　地址：____________________________

　　賬戶：____________________________

　　法定代表人：______________________ 委託代表人：______________________ 電話：____________________________ 地址：____________________________ 賬戶：____________________________ __________年_________月_________日

　　範文二

　　甲方委託人：

　　乙方被委託人：

　　甲方擬委託乙方對*********專案進行建設期全過程管理，為確保該專案建設規模、標準、投資和建設工期，使該專案在驗收合格、保修期滿後保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關法律法規，經雙方充分協商，對******專案的委託管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2，

　　3、國土證：

　　4、用途：商業、住宅

　　5、建設地點：

　　6、建設規模：

　　二、雙方權利與義務

　　1、乙方權利與義務

　　1 乙方接受甲方委託，在本專案開發期內代表甲方對本工程專案開發組織實施全過程管理及服務，承擔本專案開發過程中建設單位責任與權利。

　　2 根據甲方對專案的初步設想，組織專業營銷機構對專案進行市場調查、專案定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方案的設計。根據規劃設計的批准方案作出專案工程估算。

　　3 組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，並按照批准的施工圖設計組織編制工程預算。編制適應於本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批准。

　　4 負責申報專案公司的資質申辦、專案規劃、建管、國土、環保及其他專案報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照。

　　5 確定勘測、監理、施工、材料與裝置供應商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，並組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批准。

　　6 負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批後，乙方負責在批准的年度計劃和季度計劃範圍內按工程實際進度及時稽核並向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批准同意。

　　7 嚴格按批准的進度組織實施工程建設，乙方保證專案按合同規定的期限建成，並確保工程質量。由於甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。

　　8 定期向甲方彙報工程進度，接受甲方的監督和管理。

　　9 組織各單項工程的質量驗收，申報專案竣工驗收。工程驗收合格後，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　　10負責工程竣工後保修事宜。

　　2、甲方權利與義務

　　1 甲方作為本工程基本建設程式的管理方，對該專案行使業主職權。

　　2 合同簽訂後，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的外部條件。

　　3 稽核乙方專案建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆。

　　4 負責按期向施工方支付工程進度款項。

　　5 參與專案建設過程中招投標、裝置、材料選定及質量驗收等有關工作，選定專案建設的參建單位。

　　6 按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時稽核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　7 協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續。

　　8 負責組織竣工財務決算，在竣工驗收後及時與乙方辦理專案接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1、乙方應將本專案方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內。

　　2、乙方專案管理費按工程總成本的**%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限於設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、專案室內外配套工程費等工程費。

　　3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，乙方提前申報，並向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納。

　　四、專案管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批准的工程成本預算計算，全部費用以審計後的財務決算的資料為依據進行結算：

　　1、專案取得施工執照之日一週內，甲方向乙方支付管理費**%;

　　2、專案封頂後一週內，甲方向乙方支付管理費**%;

　　3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證後一週內，甲方向乙方支付管理費**%;

　　4、餘款在辦理完工程結算後根據工程實際造價一週內結清。

　　五、工程質量

　　設計質量：合格

　　施工質量：合格

　　六、乙方應不遺餘力地工作，滿足業主工程進度要求。專案進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。

　　七、獎懲辦法及違約責任：

　　1、乙方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。

　　2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批准擅自變更專案建設方案規模、標準和內容等，或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批准並嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由於甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。

　　4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，並導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。

　　八、其它

　　1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守。

　　3、本協議未盡事宜，雙方通過協商後另訂。

　　4、本合同雙方簽字後蓋章後生效。

　　本協議一式肆份，雙方各執貳份;具有同等法律效力。

　　甲方公章： 乙方公章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委託代表人： 委託代表人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　帳戶： 帳戶：

　　年 月 日

　　範文三

　　話：

　　法人代表：

　　聯絡人：

　　電話：

　　乙方： 名姓名： 性別： 年齡： 籍貫： 家鄉電話： 戶口所在地： 身份證號碼： 現住址： 聯絡電話：

　　甲方為完成業主委託的裝飾裝修工程施工工作，經雙方協商一致，甲方委託乙方代為行使甲方專案經理職責，代為甲方履行甲方與業主簽訂的裝飾裝修工程施工合同以下稱主合同義務。為明確雙方責任，共同為業主提供高質量的產品和高標準的服務，雙方本著平等，自願，公平和誠實信用的原則達成如下協議：

　　一、委託方式

　　乙方代表甲方履行主合同義務，對甲方委託管理的裝飾裝修工程實施包工，部分包料，包質量，包安全，包工期，包文明施工方式的施工承包管理。

　　二、合同期限

　　合同期限 年，合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。 三、佣金

　　甲方按乙方管理完成的裝飾裝修工程專案支付佣金。

　　一 佣金標準

　　甲方按以下第 種方式計算乙方佣金：

　　1，甲方按乙方所負責的裝修工程結算總價%向乙方支付佣金。稅費由乙方負責繳納; 2，甲方按乙方所負責的裝修工程的內部結算總價扣除材料費，人工費用後，用餘額作為佣金支付乙方。內部結算價由甲方策動或參照行業慣例標準指定;乙方負責承擔內部結算總價的稅費。 甲方鼓勵乙方採用科技的管理措施，在優質高效服務業主，確保工程質量，安全，工期的前提下，最大限度的降低工程成本。

　　 二佣金支付時間

　　1， 乙方履行完主合同全部義務，所負責的裝修工程施工專案業主與甲方完成，結清全部工程款並完稅後七個工作日內計算和支付;

　　2， 甲方在乙方應得佣金中扣除主合同約定的保脩金主合同沒有約定時，按裝修工程結算

　　總價的 %計算，當該專案解除責任後一週內向乙方結算保脩金;

　　四、合同的變更，解除，重新訂立和終止

　　一 經甲乙雙方協商同意可以依法變更合同。

　　二 有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

　　1. 乙方不能按主合同及本合同要求完成甲方委託任務的;

　　2. 乙方無正當理由，拒絕接受甲方委託任務的;

　　3. 乙方嚴重違反甲方規定製度或不服從甲方管理的;

　　4. 乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的;

　　5. 乙方炒單、賣單、私自承攬裝修工程施工的;

　　6. 乙方私自購買材料、偷工減料、以次充好對甲方利益和信譽造成重大損害的;

　　7. 乙方在六個月內兩次被業主要求或甲方決定撤換的;

　　8. 乙方被依法追究刑事責任的;

　　9. 乙方患病或負傷，不能從事原工作的;

　　10. 本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的;

　　11. 法律、法規規定的其他情形。

　　三 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1， 甲方未按照本合同約定支付佣金的;

　　2， 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫工作的;

　　3， 法律，法規規定的其他情形。

　　四 有下列情形之一的，本合同自行解除：

　　1， 甲方依法宣告破產;

　　2， 甲方依法解散或依法被撤消;

　　3， 乙方死亡。

　　五 除本條第三款規定的情形之外，乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

　　六 重新訂立合同

　　合同期滿，甲、乙雙方同意延續合同關係的，在合同期滿前三十日內雙方重新訂立合同。

　　七 合同終止

　　合同期滿或雙方約定的終止條件出現，合同自行終止。

　　五、雙方責任

　　一 甲方責任

　　1、甲方需要按本合同約定支付乙方佣金。甲方無故剋扣或者無故拖欠乙方佣金的，除全部支付乙方佣金外，還應支付相當於佣金 %的經濟補償金。

　　2、甲方對乙方實施培訓、監督、考核和分級管理。

　　3、甲方協助乙方編制施工組織設計，參加乙方組織的現場交底，協助和監督乙方施工組織管理，監督檢查乙方工地的施工質量和安全，對乙方施工專案實施中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收和質量評定，參加乙方竣工移交。

　　4、甲方制定考核派單管理辦法，根據裝修工程任務量，按分級、考核情況向乙方委託裝修施工任務。

　　5、甲方按乙方提供的材料計劃向乙方集中陪送裝修材料，並對所提供材料的質量負責。甲方應不斷優化材料採購渠道，努力提供質優價廉的材料。

　　6、甲方為委託乙方管理施工的裝修專案提供設計服務。

　　7、如經甲方或業主認定，乙方已經或有潛在的可能五月法繼續履行或不能按約定的標準履行主合同，甲方有權撤換乙方，並保留向乙方索賠的權利。

　　8、由於甲方原因導致違反主合同約定，給業主，乙方造成的一切損失和後果均由甲方承擔;

　　9、己方違反本合同約定，給乙方造成的一切損失和後果均由甲方承擔。

　　二 乙方責任

　　1、乙方一次性向甲方交納履約保證金人民幣 小寫:元不計利息。甲方依據本合同第四條第二款第4,5,6項解除合同的,該履約保證金不予退還;乙方依據本合同第四條

　　第三款解除合同的,該履約保證金在30個工作日內全部退還;其他原因解除或終止合同的,該保證金5000元在乙方負責的最後一個工地解除保修責任後一週內退還;

　　2、根據工程需要或業主要求編制施工組織設計或施工方案及進度計劃、材料計劃,經甲方稽核後交業主審定;

　　3、嚴格遵守施工規範、安全操作規程、防火安全和環境保護規定以及甲方依法制定的各項規章制度;嚴格按照主合同約定、施工圖紙、做法說明、施工組織設計及相關規範、標準規定的質量、工期、材料和工藝標準組織施工，確保施工安全;

　　4、乙方必須在每個施工工地指派一名現場負責人，該負責人必須經過甲方的培訓且最多隻能負責同屬一個行政區的兩個工地，其費用及其它責任由乙方承擔;

　　5、乙方使用的施工人員必須先經過甲方的培訓，經培訓合格且持有相應的培訓合格證件後才可參與施工，施工期間若出現施工人員不足時，為不影響工程進度，經甲方同意，乙方可臨時再聘請施工工人。所有施工工人的費用及其他責任由乙方承擔;

　　6、乙方必須按甲方的材料陪送目錄，使用甲方統一陪送的材料。不在甲方材料配送目錄內的材料，經甲方批准後乙方可自行採購,並自行承擔質量責任、經濟責任及其他責任;

　　7、負責裝修工程款的催繳。業主未按時繳納工程款時,需積極催繳並採取即使有效的風險防範措施;

　　8、愛護甲方的財產,保守甲方的商業祕密;

　　9、乙方對甲方管理人員違法指揮強令冒險作業,有權拒絕執行;對危害生命和身體健康的行為,有權提出批評,檢舉和控告;

　　10、由於乙方原因導致違反主合同約定,給業主、甲方造成的一切損失和後果均由乙方承擔;

　　11、乙方違反本合同約定,給甲方造成的一切損失和後夠均由乙方承擔。

　　六、處罰與獎勵:

　　1、甲方有權按相關管理規定和處罰標準就乙方所負責工地的安全、質量、工期、文明施工等問題對乙方實施處罰;

　　2、乙方按期、保質、保量、保安全完成施工任務，施工工地達到管理有序，質量優良，且業主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。

　　七、其它:

　　1、乙方自負盈虧，自行承擔其勞動就業和安全保障等風險和責任;

　　2、乙方的採購、用工行為概與甲方無關，由乙方自行承擔其全部責任和義務;

　　3、甲方可以根據乙方要求或根據專案管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。但不代表甲方對除乙方外的任何第三人承擔責任或義務。

　　八、本合同未盡事宜栓放協商解決。

　　九、爭議處理

　　甲乙雙方發生合同爭議後，應先協商解決。協商不成的，向深圳市人民法院起訴。

　　十、本合同自甲，乙雙方簽字或蓋章之日起生效，塗鴉或代簽無效。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　附件:誠信承諾。

　　甲方: 乙方:

　　代表簽字: 簽字:

　　年 月 日 年 月

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