店面租賃合同協議書

　　店面租賃作為一種經濟價值較高的房地產,其租賃糾紛不斷,因此簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方： 以下簡稱甲方;

　　承租方： 以下簡稱乙方。

　　為調劑房屋使用的餘缺，甲方願將自己的房屋出租給乙方，經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方將座落在 店面一間租給乙方經營，租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、乙方每三個月向甲方一次性繳納租金人民幣 元即每月租金 元。以後每三個月應提前在前期第三個月一日繳納租金元。

　　三、乙方應依約交付租金，如遲延交租，甲方有權可提前終止合同。

　　四、出租的店面的房產稅由甲方負責，其他每月各種稅費、管理費、保安費、衛生費、水電費等均由乙方負責。

　　五、雙方任何一方因故需解除合同，應提前一個月書面通知對方。

　　六、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如需裝修，須事先徵得甲方同意，費用由乙方自己負責。

　　七、租賃期間，乙方應守法經營，注意防火安全，如違反應承擔法律責任。

　　八、租賃期間，乙方不得私自轉租，如欲將店面轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。

　　九、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後五日內店裡如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　十、雙方任何一方如有違約，應承擔違約責任。

　　十一、合同期滿，如甲方的店面需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　十二、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　十三、本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地人民法院裁決。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　出租方甲方：___ __________

　　承租方乙方：___ __________

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租賃協議：

　　一、租賃期限及付款方式：

　　1.甲方現自願將_ _縣/市__ 號， 使用權租給乙方，面積共 平方米，租期從__2012_年_3_月_1_日起至__2017年_3月1日止，租期__5___年。

　　2. 雙方議定每月租金 整，在籤本協議時乙方應予 元整押金。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1. 租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2. 租賃期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。

　　3.租賃期間，商鋪經營權屬於乙方所有，甲方不得以任何藉口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4. 租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。並向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項：

　　1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施包括：滅火器、電器開關插座等和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。

　　2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　3.租賃期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　4.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租賃權。

　　四、本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字後即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國合同法》處理。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，甲方願將店面兩間及半樓兩間出租給乙方經商，經協商達成協議如下：

　　一、租賃地點及面積：

　　二、租期：租用時間為5年，自2012年 月 日至2017年 月 日止。

　　三、租金及交款方式：協議生成後，每年租金 元，之後每年按年租金的 漲幅。即在5年租期內每年增加 元房租,直至合約期滿。

　　四、1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　2、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、甲方有義務幫助乙方同屬於其許可權內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　5、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　6、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　7、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費由乙方自行承擔。

　　8、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　9、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　10、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　11、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據影印件交於甲方。

　　五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　六、本合同連補充條款及附件共 1 頁，壹式2份。其中，甲乙雙方各執1 份，均具有同等效力。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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