建築工程施工作業分包合同範本

　　在建築市場中，總承包商為了滿足市場和自身的需要，會把一些專業工程或勞務作業交給分包商完成。建築工程施工作業分包合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的建築工程施工作業分包合同範文，感謝您的欣賞。

　　建築工程施工作業分包合同範文一

　　總包方甲方：　地址：代表人： 職務： 電話：

　　分包方乙方：地址：代表人： 職務： 電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

　　第一條 工程專案

　　一、工程名稱：_福佳斯國際花園2#、3#、11#樓_ 二、工程地點：安陽市東關街以南，朝陽路以東

　　三、分包工程範圍及工程量：福佳斯國際花園2#、3#、11#樓內牆粉刷、外牆粉刷。

　　四、分包工程期限_________年_____月_____日開工，_________年_____月_____日竣工。 工期 天。

　　第二條 工程結算

　　按分包工程專案，第一個月預支生活費，按合同人數每人________計算，下月結算扣回，在工程施工進行中按前月完成的驗收合格工程量預結幅度不得超過已完成量的80%進行付款，工程竣工後按甲乙雙方共同驗收合格，予以結算，並付清95%的工程款。

　　第三條 工程質量

　　甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按施工圖紙和技術交底要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，甲乙方承擔：如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

　　第四條 安全生產

　　一、 甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經嚴查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

　　二、 勞動保護用品及施工中屬於個人使用的帶電操作工具由乙方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

　　三、 在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

　　第五條 生活管理

　　一、 乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件房租及水電費，生活用具乙方自備。

　　二、 生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便。

　　第六條 分包工程人工費單價

　　一、內牆粉刷實行單方平方米工費包乾，每平方米______元。

　　二、外牆粉刷實行單方平方米工費包乾，每平方米______元。

　　三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為______元超出3天。

　　第七條 材料供應管理

　　乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛堆使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場清潔。

　　第八條 施工機具

　　一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

　　二、手工操作工具，由乙方負責。

　　三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失或認為損壞，乙方負責賠償。

　　四、施工需要的運輸裝置，一臺機械應配置一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作裝置自帶機械按由關規定處理。

　　第九條 現場管理

　　一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

　　二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。

　　三、分包人員要保持相對穩定，不準合同外人員出人場和住宿。

　　第十條 違約責任

　　一、 乙方分包的工程專案，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

　　二、 合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何乙方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

　　三、 乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，除甲方材料及其它原因影響工程外，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費______%的逾期違約金。

　　四、 甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貨款利率，償付給對方逾期付款違約金。

　　第十一條 附則

　　一、 本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，解決不了的，可按以下

　　第1項解決：1向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁。

　　2向人民法院起訴。

　　二、本合同一式貳份，甲方雙方各執一份。雙方商定的其他條款：

　　1、內牆洞口超出1.5㎡的應扣除。

　　2、外牆按實際粉刷面積計算。

　　第十二條 合同有效期

　　一、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收合格完畢後失效。

　　總包單位：

　　代表人：_________________

　　分包單位： ______________________________

　　代表人：_________________

　　______年___月___日_______年___月___日

　　建築工程施工作業分包合同範文二

　　發包人：以下簡稱甲方

　　承包人：以下簡稱乙方

　　為了進一步明確甲、乙雙方的責任、利、務，在建築施工合同基礎上，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建築法》等有關規定，並結合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自願的情況下，簽定本工程施工分包合同。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：“長航藍晶綠洲”一期工程樓及地下室裝修。

　　2、工程地址：武漢市洪山區楊園路。

　　3、建築規模：以單棟建築面積為準。

　　4、承包方式：包工管料、包質量、包安全、包進度、文明施工、包工完場清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗收和質量保修、包一次性驗收竣工。

　　第二條：承包範圍及單價

　　1、 #樓主體結構封頂，場地清理乾淨後接手施工。

　　2、 以單棟樓拆散全包。

　　3、 磚砌體含二次結構砼澆搗/m³，內牆抹灰 /㎡，地坪含清鑽收光或正糙 6 元/㎡，外牆收光 30 元/㎡，外牆貼面磚/㎡，外牆保溫元/㎡，梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚 元/層，公共部分貼面磚/㎡，屋面六次成活元/㎡。

　　第三條：合同工期

　　1、開工時間11+18層 2011年5月31日完成所有工作量達到驗收標準，16+22層2011年7月 31日完成所有工作量達到竣工驗收標準。

　　2、如乙方在承包棟號內因勞力技術達不到竣工時間要求，甲方有權 指派其他隊伍進入其棟號分割單項工作量進行突擊施工，單價按第二條中 的單價扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費給搶工隊伍。

　　第四條：工程質量

　　1、乙方所承擔的棟號確保優質爭創黃鶴杯。

　　2、乙方承擔的棟號必須派施工員、安全員各一名，抓質量、管安全。

　　3、嚴格控制施工過程，發現問題及時處理。

　　4、如工程竣工驗收一次性達不到優質工程，扣除總價5%作罰款處理。

　　第五條：工程付款

　　1、乙方人員進場壹周後開始借生活費，每人每天按15元飯票支出。

　　2、每月按所完成工作量的60%支付含飯票在內承包內容全部完工，並基本達到合同要求付至總金額80%。工程竣工經甲方及質檢站驗收達到合同要求後支付至總金額95%，剩餘5%六個月後付清。

　　第六條：甲、乙雙方責任

　　1、甲方負責乙方人員住食，工程中只提供垂直運輸及砂漿拌和機。

　　2、乙方負責工程中所有工具及通線鐵絲、線、水管。進場施工人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發現類似人員立即退場，若屬於類似人員在進場後出現問題，一切後果由乙方自付。

　　3、本協議未盡事宜，雙方另行協商。

　　4、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份。雙方簽字生效，完工款清後自動失效。

　　甲 方：電 話：

　　乙 方：

　　年月日：

　　建築工程施工作業分包合同範文三

　　承包人全稱：______

　　分包人全稱：______

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它 有關法律、行政法規，遵循平等、 自願、公平和誠實信用的原則，鑑於_______ 以下簡稱為“發包人”與承包人已經簽訂施工 總承包合同以下稱為“總包合同”，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

　　一、分包工程概況

　　分包工程名稱：____________________ 分包工程地點：_____________________ 分包工程承包範圍：___________________

　　二、分包合同價款

　　金額：大寫：人民幣___ 元，

　　小寫：____ 元。

　　三、工期

　　開工日期：本分包工程定於 ___年___ 月___日開工; 竣工日期：本分包工程定於___年___月___日竣工; 合同工期總日曆天數為：___天。

　　四、工程質量標準

　　本分包工程質量標準雙方約定為：______________

　　五、組成分包合同的檔案包括：

　　1、本合同協議書;

　　2、中標通知書如有時;

　　3、分包人的報價書;

　　4、除總包合同工程價款之外的總包合同檔案;

　　5、本合同專用條款;

　　6、本合同通用條款;

　　7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術檔案;

　　8、合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面檔案。

　　六、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中 分別賦予它們的定義相同。

　　七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成 本協議書第一條約定的工程以下簡稱為“分包工程”，並在質量保修

　　期內承擔保修責任。

　　八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協 議書第二條約定的合同價款以下簡稱“分包合同價”， 以及其他應當

　　支付的款項。

　　九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包

　　人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質

　　量的連帶責任。

　　十、合同的生效

　　合同訂立時間：___年___月___日;

　　合同訂立地點：____________

　　本合同雙方約定___後生效。

　　承包人：分包人：

　　住所：住所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委託代理人： 委託代理人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

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