房產租賃居間合同樣本

　　居間活動的費用一般由居間人負擔，非經特別約定，居間人不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委託人承擔費用的，居間人對其已付的費用有償還請求權。以下小編為大家精心準備了：房產租賃居間合同相關樣本，歡迎參考閱讀!

　　一

　　編號：______________

　　簽訂地點：__________________________________________

　　簽訂時間：__________________________________________

　　合同雙方當事人：____________________________________

　　委託人甲出租人：________________________________

　　地址：______________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________

　　【營業執照註冊號】【身份證號】：____________________

　　【法定代表人】【本人】： __________________________

　　聯絡電話：__________________________________________

　　委託代理人：________________________________________

　　聯絡電話：__________________________________________

　　地址：______________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________

　　委託人乙承租人：________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________________________

　　國籍：______________

　　【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【 】

　　地址：______________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________

　　聯絡電話：__________________________________________

　　【委託代理人】【 】

　　姓名：______________________________________________

　　國籍：______________________________________________

　　地址：______________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________

　　聯絡電話：__________________________________________

　　居間人：____________________________________________

　　註冊地址：__________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________

　　營業執照註冊號：____________________________________

　　法定代表人：________________________________________

　　聯絡電話：__________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　第一條　合同標的

　　委託人甲的房屋坐落於___________市_________區___________ 路_______號_______棟_______單元____室，共_____套，其設計結構為__________________，總建築面積為_________平方米，權屬為___________ ，房產證號_____________，房屋落成時間為________年____月。

　　其他情況______________________________________ 。

　　委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

　　第二條　委託人甲對居間人的委託事項與委託書內容相同見附件1

　　1.為委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委託人甲。

　　2._________________________________________________

　　3._________________________________________________

　　第三條　委託人乙對居間人的委託事項同委託書內容，見附件2

　　1.委託人乙欲在__________市__________區__________________地段承租___________房屋____套，面積為_________平方米。

　　委託居間人搜尋資訊，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙承租房屋的目的。

　　2.____________________________。

　　3.____________________________。

　　第四條　居間人完成委託任務的報酬

　　居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人____雙方自願選擇下列第____ 種方式向居間人支付報酬：

　　1.按合同標的_________%的比例支付具體數額為小寫：___________ 、 ________大寫：_________，其中委託人甲____%具體數額為：小寫____ 、大寫____ ，委託人乙_________%，具體數額為：小寫________、大寫________________。

　　交付佣金的具體時間：_________________ 。

　　交付方式：__________________。

　　2.委託人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________ 。其中，委託人甲：小寫__________ 、大寫_________________元，委託人乙：小寫___________元、大寫_________________元。

　　交付佣金的具體時間__________________。

　　交付方式：_________________________________________________。

　　第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取

　　居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第____種方式向居間人支付費用。

　　1.一次性向居間人支付人民幣__________元，由委託人雙方各自分別承擔__________%。

　　2.根據居間人的實際發生費用以發票、車票等為證據，由委託人雙方各自承擔___________%。

　　第六條　違約責任

　　1.居間人有下列行為之一的屬於違約：

　　1無正當理由擅自解除合同的;

　　2與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

　　3干預委託人租賃房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

　　4居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

　　1無正當理由擅自解除合同的;

　　2相互或與他人串通，損害 居間人利益的;

　　3未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;

　　4委託人違約的，在以下款項中選擇：

　　1.已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

　　2.按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

　　3.按照本合同標的物總價款的___________%賠償於居間人。

　　4.___________________________________________ 。

　　第七條　本合同解除的條件

　　1.當事人就解除合同協商一致;

　　2.因不可抗力致使不能實現合同目的的;

　　3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

　　4.當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告後，在___________天內仍未履行;

　　5.當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

　　第八條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第____種方式解決：

　　1.提交__________________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條　其他約定事項：_________________________________________

　　第十條　合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。

　　第十一條　本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。

　　委託人甲：________________

　　簽章：____________________

　　委託人乙：________________

　　簽章：____________________

　　居間人簽章：______________

　　經辦人簽章：______________

　　__________年_____月_____日

　　二

　　編?號：

　　本合同當事人

　　委託人甲方：

　　居間人乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，委託人與居間人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條?委託事項

　　甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線，並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：____;樓房為___室___廳___衛;平房為___間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視介面;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;傢俱____;樓層：___;結構：____;朝向：____;建築面積：_____平方米;月租金標準：____元;租期：____;房屋用途：_____;

　　房屋權屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應提供以下服務：___________

　　第二條委託期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　?超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。

　　第三條現場看房

　　乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

　　乙方應當製做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務

　　一應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

　　二應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

　　三應對乙方提供的房屋資料保守祕密;

　　四不得在委託期限內及期限屆滿後____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條?乙方義務

　　一應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　二應盡力完成甲方的委託事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實彙報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

　　三應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

　　四不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　五對甲方的經濟情況、個人資訊、商業祕密等保守祕密;

　　六應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

　　七收取看房費、佣金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;

　　八本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條委託事項的完成

　　“完成委託事項”是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供資訊，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。

　　第七條費用與佣金

　　一看房費

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。

　　看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。

　　乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。

　　二佣金

　　佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。

　　乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付佣金。

　　佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後日內支付。

　　佣金的支付方式：現金;支票;____.

　　委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　三居間活動費用

　　居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用不包括看房費、佣金。

　　乙方完成委託事項的，居間活動費用由乙方承擔。

　　非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。

　　?除看房費、佣金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用押金、資訊費等。

　　第八條轉委託

　　乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件

　　雙方可以以書面形式協商解除合同。

　　第十條違約責任

　　一甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;

　　二在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金;

　　三甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的，應按照_____的標準支付違約金;

　　四乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;

　　五乙方怠於履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;

　　六乙方提供虛假資訊、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　七乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　?第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：一提交仲裁委員會仲裁;

　　二依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　?第十二條其他約定事項

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。

　　第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。

　　委託人章：???????　居間人章：

　　?住所：????????????住所：

　　?身份證號：??????????法定代表人：

　　?法定代表人：?????????營業執照號碼：

　　?營業執照號碼：????????簽約代表：

　　委託代理人：?????????房地產經紀機構資質證書號碼：

　　電話：????????????電話：

　　傳真：????????????傳真：

　　郵政編碼;??????????郵政編碼：

　　合同簽訂時間：????????合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：????????合同簽訂地點