買賣房子如何保護隱私

　　“喂，哪位?不需要，謝謝!”許多人經歷過房產交易後就經常接到各種騷擾電話，不是推銷貸款就是保險，或是來自房產中介的問候。個人資訊在房產交易中被洩露的情況屢見不鮮，你是不是也因為買賣過房子而經常被打騷擾電話?小編今天教各位幾招來保護隱私。

　　中介賣房，如何保護隱私?

　　個人房源在房產中介公司掛牌，手機號碼甚至房屋鑰匙都會留在中介那裡……遭遇不良中介，個人資訊就會被嚴重洩漏，房子沒有賣出去，自己的電話先被打爆，因此選擇房產中介一定要慎重。另外，不能因為著急賣房，就把自己的聯絡方式貼得到處都是，這種做法可能會導致個人資訊被濫用或遭致不良中介的騷擾。

　　如今，網際網路房產交易平臺興起，房產交易有了新渠道，帶來便利的同時網際網路時代隱私保護更加難，那麼該如何減少隱私洩露的風險呢?最重要一點的就是從網站辨別開始，選擇有信譽度的網站，切記不要偏信廣告，一定要保持理智，從多種渠道瞭解網際網路房產交易平臺的一個真實情況，全面評估後再做決定。

　　個人隱私洩露追責難

　　嚴格來說，目前國家的法律體系中還沒有真正確立西方法律體系中所謂的隱私權。2009年，刑法修正案七確定了“出售、非法提供公民個人資訊罪”、“非法獲取公民個人資訊罪”等罪名，首次將公民個人資訊納入刑法保護範疇，這應該說是一種進步。但就該條文來說，其更多的是保護一種社會公共秩序，其核心價值觀仍然是立足集體利益的保護，其主要反對和打擊的是利用個人資訊買賣進行牟利的行為，如果是單個的個人資訊被洩露，要以保護隱私權來追責還是非常困難。

　　所以，各位網友在房產交易過程中要選擇信譽度好的中介服務公司，否則隱私被洩露了卻無法追責，將會帶來各種各樣的麻煩。

　　知識延伸：買房的流程

　　第一環節：著手準備買房

　　買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

　　第二環節：挑選房源

　　這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細緻考察房源資訊。

　　第三環節：實地看房

　　選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。

　　如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

　　一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

　　第四項環節：談判簽定買賣合同

　　確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

　　第五環節：辦理貸款

　　目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

　　第六環節：辦理產權過戶

　　原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

　　第七環節：驗房入住

　　驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。