個人房屋擔保書範文

　　擔保書是指擔保人為了替被擔保人進行擔保而寫下的協議書，擔保書也是具有法律效力的，有些擔保書還約定了擔保人的擔保責任，那麼你知道怎麼寫的嗎?下面是小編為你整理的，希望對你有用!

　　篇1

　　甲方：_________乙方：_________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同以下稱主合同的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：

　　第一條　依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：_________。

　　第二條　甲方應在本合同簽訂之日起_________日內向乙方交付定金_________元整。

　　第三條　本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致並達成書面協議。

　　第四條　甲方履行主合同義務後，乙方應返還定金或以該定金衝抵甲方應付乙方款項。

　　第五條　甲方不履行主合同，無權要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利。

　　第六條　本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。

　　甲方：_________　　　　　　　　　　 乙方：_________________

　　_年____月____日　　　　　　　　 _________年____月____日

　　篇2

　　出借人全稱：

　　借款人全稱：

　　保證/抵押人全稱：

　　1.

　　2.

　　各方根據有關法律法規、在平等、自願的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，並承諾共同遵守。

　　借貸條款

　　第一條 借款

　　一借款金額： 人民幣大寫 。

　　二借款用途： 。

　　三出借人以現金方式支付 元，其餘以銀行轉賬的方式將借款匯入借款人賬戶：

　　戶 名：

　　開戶行：

　　賬 號：

　　四借款利率：本合同執行固定借款利率，為月利率 ‰。借款期限內不變。

　　五借款期限 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二條 借款償還及利息支付

　　一借款人按本合同規定到期一次性償還全部本金。

　　二借款人按月支付利息，支付日為每月 日。

　　三借款人提前歸還借款的，按實際借款天數計收利息。

　　四借款逾期不還的部分，按每天 計收違約金，直到全部本息還清為止。

　　第三條 擔保條款

　　一本借款由 用　　作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權處理抵質押品。借款人到期如數歸還借款的，抵押權終止。

　　二本借款由 提供不可撤銷的連帶責任擔保，保證人履行連帶責任保證後，有向借款人追償的權利，借款人有義務對保證人進行償還。

　　三擔保的範圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規定確定由借款人和擔保人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現債權的一切費用。

　　四本合同所擔保的債權同時存在物的擔保含債務人或第三人提供和保證擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。

　　五保證期間為合同履行期屆滿後兩年。

　　第四條 權利義務

　　一出借人有權監督借款的使用情況，瞭解借款人的償債能力等情況。借款人應如實提供有關的資料。出借人為規避風險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。

　　二借款人必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動，否則出借人有權提前收回借款。

　　三借款人必須按合同規定的期限還本付息。

　　四借款人有義務接受出借人的檢查、監督借款的使用情況，瞭解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

　　五借款人自願用所有財產動產和不動產作借款擔保。出借人有權對借款人上述資產採取保全措施。

　　第五條 借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人償還。

　　第六條 債權轉讓和債務轉移的約定

　　一出借人可將本合同項下的債權自由轉讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。

　　二如出借人將本合同項下的債權轉讓給第三人，保證人承諾對轉讓的債權仍然承擔連帶保證責任。

　　三借款人將債務轉移給第三人，必須經出借人書面同意。

　　第七條在借款人發生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，承諾以其全部財產包括應收款項優先償還本合同所欠出借人的借款本息。

　　第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實的資訊資料、印鑑章，如因所提供借款資訊資料和印鑑章不真實，導致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認可出借人以經濟詐騙的方式來追償。

　　第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、律師費、調查費、差旅費等實現債權的一切費用全部由借款人承擔。

　　其他條款

　　第十條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。

　　第十一條 本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

　　第十二條 借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔保人應按照約定承擔保證責任。

　　第十三條 合同生效、終止

　　本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下及所涉債務完全清償時終止。

　　第十四條 宣告條款

　　1.借款人、保證人有權清楚的知悉貸款的各項條款。

　　2.借款人、保證人已經全面閱讀、準確理解本合同的所有條款。應借款人、保證人要求，出借人已經就本合同做了相應的條款說明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應的法律後果都已經全部知曉並充分了解，簽約雙方對本合同的含義認識一致。

　　第十五條 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出借人簽章： 借款人簽字：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　住宅地址: 住宅地址：

　　保證/抵押人簽章： 保證/抵押人簽字：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　住宅地址: 住宅地址：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　篇3

　　抵押權人甲方：

　　抵押人乙方：

　　第一條 為確保甲方與______以下稱借款人簽訂的____年____號借款合同以下稱借款合同的履行，乙方願意以其有權處分的位於____市縣____區鎮______路街____號____房間之房產地產的全部權益以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條 本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用包括律師費和訴訟費。

　　第三條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　抵押合同的登記

　　第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂後執本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明檔案到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。

　　抵押物的使用和保管

　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款除非甲方書面同意。

　　第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用於修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

　　第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。

　　抵押物的處分

　　第十八條 發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

　　一根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　二乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　三當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

　　第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　一用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　二用於扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

　　三扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

　　抵押人宣告及保證

　　第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作宣告及保證如下：

　　一向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　二准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

　　三乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

　　四乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　五當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

　　違約金

　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款餘額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　爭議的解決

　　第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　一提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　二提交仲裁委員會裁決。

　　第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　其 他

　　第二十六條 雙方商定的其他條款：

　　一_____________________________;

　　二_____________________________;

　　三_____________________________;

　　第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押房產的所有權權屬證明檔案和收據退還乙方。

　　第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執一份，登記機關存檔一份。

　　抵押權人住所： 抵押人住所：

　　電話： 基本賬戶開戶行：

　　傳真： 賬號：

　　郵政編碼： 電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　甲方公章 乙方蓋章

　　負責人簽字 法定代表人簽字

　　年 月 日 年 月 日

　　登記機關：