宅基地使用權轉讓合同範本

　　宅基地使用權作為我國特有的一種用益物權,其本質上屬於物權,具備財產屬性，宅基地使用權轉讓合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的宅基地使用權轉讓合同範文，感謝您的閱讀。

　　宅基地使用權轉讓合同範文1

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條 本合同當事人雙方：

　　出讓人：___________身份證號:____________________________;

　　受讓人：___________身份證號:____________________________。

　　第二條 出讓人確保：其已合法擁有出讓土地使用權，並同意將本合同約定土地的使用權轉讓給受讓人;受讓人確認：自願以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條 出讓人出讓給受讓人的土地位於______________________，出讓土地面積為______________________。土地四至及界址點座標見附件。

　　第四條 本合同項下出讓土地的用途為________________。出讓方負責辦理______________。

　　第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓土地交付給受讓人。

　　第六條 本合同項下的土地使用權出永久轉讓，無年期限制。

　　第七條 本合同項下土地的土地使用權出讓價款為______________;受讓人同意按照本條下列規定向出讓人支付上述土地使用權出讓價款。

　　第八條 本合同經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣_____________元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓價款。

　　第九條 受讓人在受讓土地內進行建設時，出讓方負責協調有關用水、用電、汙水及其他設施引入工程的辦理。

　　第十條 受讓方有權按照法律規定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設。並擁有土地上所有建築物的產權。

　　第十一條 如遇國家集體徵收，應當依照法定程式報批，與該宗地有關的所有賠償歸受讓人。

　　第十二條 受讓人按照本合同約定已經支付土地使用權出讓價款取得出讓土地使用權後，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租。

　　第十三條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文___ 頁，附件___ 份___頁，共___ 頁。合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。

　　第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　宅基地使用權轉讓合同範文2

　　甲方轉讓人：

　　乙方受讓人：

　　甲乙雙方根據中華人民共和國《合同法》以及房地產的法律法規，雙方經友好協商，就甲方轉讓新建 宅基土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執行。

　　第一條 宅基地位置

　　宅基土地位於 地段，其四至範圍：北 ，南 ，西 ，東 相連。

　　第二條 轉讓價格

　　甲方合法擁有專案宅基土地，並已繳納完工地出讓金。甲方轉讓給乙方的宅基土地面積共： 包括房屋前後公攤面積在內;宅基地地號為：第 號;土地用途為城鎮住宅用地。甲方現同意按： 每平方米小寫： 的價格，總價款為： 小寫： 將該宅基土地使用權轉讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。

　　第三條 付款時間和方式

　　本合同簽訂後一日內，乙方將首付款 元整小寫： 支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款後，應積極協助乙方辦理土地使用權證，當乙方收到稅務交稅通知單時，乙方應支付土地餘款 萬元，並交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。

　　第四條 雙方責任和義務

　　一甲方轉讓給乙方的宅基地現狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排汙設施、路燈、綠化即植樹及人行道路的鋪設。

　　二過戶辦證的手續由甲方出具證明材料協助乙方向國土局申請辦理。

　　三甲方不承擔任何辦理產權過戶的稅費甲方轉讓給乙方上述價格是不含稅價，該交易全部產權過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔。

　　四乙方保證遵守國家土地法規，並且按照瓊海中原鎮的建設規劃要求使用土地，即乙方必須按統一的建築規劃設計方案自建房屋，統一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續及按有關規定支付的費稅均由乙方自行負責。

　　第五條 違約責任

　　一除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務時，應對其給守約方造成的經濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當事人不應也未能預見、不能避免的自然災害和突發事件等，包括但不限於政策法規變化、政府檔案、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。

　　二甲方保證該宅基土地使用權真實、合法、有效，並且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉讓、贈與及出租手續，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發生，如因以上情形造成土地使用權無法過戶及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項並承擔違約責任。

　　三如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權解除本轉讓合同，收回宅基土地使用權。乙方受讓人並無權要求甲方轉讓人退還已支付的購地款。

　　第六條 如因本轉讓合同引起的糾紛，雙方儘可能協商解決，協商不成，任何一方可提請當地具有管轄權的法院判決。

　　第七條 本土地使用權轉讓合同書一式叄份，甲方執貳份其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用，乙方執壹份，未盡事宜雙方另行協商補充協議。

　　第八條 本轉讓合同書自雙方當事人簽字蓋章並在甲方收妥乙方購地款後在約定時間內生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日