最新房地產代理合同範本

　　現在的人都會有房屋的事情，但是有時候沒有時間辦就可以委託別人了，今天小編就給大家整理一下代理合同，大家是可以來借鑑的

　　房地產銷售代理合同範本

　　甲 方：____________

　　地 址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　乙 方：房地產中介代理有限公司

　　地 址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和範圍

　　甲方指定乙方為在____地區的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________專案，該專案為別墅、寫字樓、公寓、住宅，銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條 費用負擔

　　本專案的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價本代理專案各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金為所售的____________專案價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

　　1甲方營業執照副本影印件和銀行帳戶;

　　2新開發建設專案，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________專案批准的有關證照包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證和銷售________________專案的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　3關於代售的專案所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　4乙方代理銷售該專案所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;

　　5甲方正式委託乙方為________________專案銷售的獨家代理的委託書;

　　以上檔案和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條 乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　1制定推廣計劃書包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等等;

　　2根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　3按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;

　　4派送宣傳資料、售樓書;

　　5在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹專案、環境及情況;

　　6利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　7在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金;

　　8乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________專案的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況如客戶一次性購買多個單位，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________ ____年____月____日

　　房屋委託代理協議書

　　認購方甲方： 地址：

　　身份證號碼： 電話/手機：

　　代理方乙方：

　　地址：

　　電話：傳真：經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

　　第一條 甲方經過對珠海市建築面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權面積為準的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。 第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，總價小寫 元大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的 %，即：￥ 元大寫人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。 第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計徵，繳納方式為 .

　　A、買方全包 B、賣方全包 C、按政策和法律規定雙方各付 第四條 付款方式選擇：

　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，並於 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲方付清房屋餘款及佣金給乙方。

　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，並於 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民 幣 元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起 日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。 第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。 第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

　　第七條 乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。 第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章後即時生效。 第九條 其他補充事項：

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代 理 人： 經 辦 人：

　　合同於 年 月 日在珠海訂立

　　房屋租賃代理合同範本

　　合同編號：_____________

　　出租方甲方______________

　　代理方乙方______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落於______市_________區縣______.

　　該房屋為：樓房____室____廳___衛，平房___間，建築面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋□已/□未設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　一甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________.

　　二甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________.

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：______________.

　　第四條 代理許可權可多選

　　乙方的具體代理許可權為：□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________.

　　第五條 出租代理期限

　　一出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　二甲方應於____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　　一租金標準為_____元/□月/□季/□半年/□年，租金總計：_____元大寫：___元出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　二租金收取方式：□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1.甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________

　　3.本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

　　4.乙方自______年_____月_____日起開始按□月/□季/□半年/□年通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______.

　　第七條 佣金

　　出租代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：□由代收、代付銀行劃帳/□____

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方□是/□否向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元大寫：___元出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方

　　第九條 其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用可多選□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□___.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋及附屬設施的維護

　　一出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________;乙方負責____________.

　　二甲方□是/□否允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉委託及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　二有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的;

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1.未按約定支付租金達_________日以上的;

　　2.擅自改變房屋用途的;

　　3.___________;

　　第十三條 違約責任

　　一出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

　　二出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

　　三甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　四乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

　　一_____________.

　　二_____________.

　　第十六條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

　　合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方甲方簽字_______ 代理方乙方蓋章_____________

　　住所：______________________住所：___________________________

　　證件號碼：__________________房地產經紀機構資質證書編號：_____

　　委託代理人：________________房地產經紀持證人員姓名：_________

　　證件號碼：__________________經紀資格證書編號：_______________

　　電話：______________________電話：___________________________

　　______年_____月____日_____年________月________日

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________