土地使用權出租合同書範本

　　地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權出租合同書是怎麼寫的呢?以下是在小編為大家整理的土地使用權出租合同書範文，感謝您的欣賞。

　　土地使用權出租合同書範文一

　　甲方出租方：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________________ 法人程式碼證編號：________________________________________ 營業執照註冊號：________________________________________ 住所地：________________________________________________

　　乙方承租方：__________________________________________ 法定代表人：____________________________________________ 法人程式碼證編號：________________________________________ 營業執照註冊號：________________________________________ 住所地：________________________________________________

　　經雙方友好協商，甲方向乙方出租地塊具體位置、面積、大概形狀__________________________________________________地塊使用權。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於______________________________________________________地塊兩泵房、淨化器、水池所在區域除外，面積 平方米以下稱“租賃土地”。對該租賃土地的詳細描述作為附件一最好擬一

　　附件對該幅地塊的形狀面積特徵等做詳細描述，能附圖更好，構成本合同之一部分。

　　2本合同登記事宜及所需交納費用均由乙方自行辦理和承擔。乙方於租賃土地上營造的建築物構築物及其附屬設施所需經有關部門批准的，均由乙方自行辦理。甲方提供協助。

　　3土地使用權租賃期限為 年，自________年 月日起到 年 月 日。如果乙方申請延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少 個月前以書面申請的形式通知甲方。

　　4甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期申請後，應同乙方進行協商，在達成一致的基礎上於前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。並重新確定租金及相關條件。

　　5乙方租賃甲方土地使用權的用途 。

　　6租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方徵得甲方同意。甲方在作出書面答覆後，乙方方可按書面答覆改變用途使用。

　　7待本合同簽訂後，甲方應在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權交付乙方。

　　8乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照相關法律法規及本合同第4條的範圍內實施相應的經營、管理、使用等行為。

　　9乙方應按甲方的要求，將租賃地塊與甲方未出租的地方進行隔離。隔離所需材料、人工等費用均由乙方負責。

　　10租賃土地的地面平整等費用由乙方自行承擔。

　　11乙方按照本合同應向甲方支付每年總額結合第13條為 ____________元人民幣的租金“租賃土地年租金”。在本合同有效期內，甲方有權提高租金額，提高額度最高不超過當期租金的____%。

　　12租金支付方式：乙方應當在本合同簽訂后土地使用權交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元，以後租賃年度內乙方應於每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的，乙方除應足額交納外，還需向甲方支付未付租金_________%作為遲延履行的違約金。

　　13乙方應按逐年遞增______%的標準向甲方遞增支付，下一年度的租金標準應當在上一年度的租金額加上遞增額的基礎上再增加______%，以此類推計算。

　　14甲方的權利和義務：

　　1依據本合同約定向乙方收取租金。

　　2監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　　3本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　　4租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

　　5對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

　　6甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附著物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

　　7在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權，但本合同另有規定者除外。

　　8承租期滿後，雙方不再續期的，乙方承諾將租賃土地上營造的建築物及其附屬設施無償轉讓給甲方，並應當保證所轉讓的建築物及其附屬設施合於其應當具有的效能和用途，保證質量符合國家的相關標準。

　　9乙方如有違反本合同的約定，甲方視情況有權解除合同，並要求乙方支付違約金________元，另還需承擔相關法律規定的一切責任，並仍需賠償甲方遭受的其他實際損失。

　　15乙方的權利和義務：

　　1乙方有權依據本合同的約定使用土地。

　　2乙方須向甲方及時按本合同約定支付租金。

　　3乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

　　4租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

　　5乙方無權將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

　　6乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地;乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政、公用設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

　　7乙方承諾將租賃土地上營造的建築物及其附屬設施在承租期滿後無償轉讓給甲方，並保證所轉讓的建築物及其附屬設施合於其應當具有的效能和用途，能為甲方正常使用和經營，保證質量符合國家的相關標準。

　　8乙方如有違反本合同的約定，

　　16若因地方政府徵用其租賃土地，乙方必須與甲方友好地解除合同，不得影響當地政府的徵用程序。

　　17對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

　　18本合同按下列方式終止：

　　1本合同期限屆滿;

　　2本合同有效期限內雙方達成終止合同;

　　3根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　19任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。

　　20除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

　　21合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通訊。

　　22本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

　　23本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力。

　　24凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決;若協商不成，任何一方均可向有管轄權之人民法院提起訴訟。

　　25本合同未盡之事宜，悉遵國家相關法律法規規章之規定補足。 26本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效，各份合同具有同等效力。

　　27本合同簽訂地點_______________________________________

　　甲方蓋章： 乙方蓋章： 授權代表簽字： 授權代表簽字： 年 月 日 年 月 日