土地流轉租用合同模板

　　隨著政府對農村土地流轉引導和服務功能的逐步加強，目前，農村土地流轉的行為逐步趨於規範，土地流轉租用合同是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的土地流轉租用合同範文，感謝您的欣賞。

　　土地流轉租用合同範文一

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　為發展油茶產業、增加農民收入、促進當地經濟發展，經雙方平等協商，特訂本合同，望共同遵守：

　　一、乙方同意將坐落在 宜林荒山共 畝，流轉租賃給甲方進行農業綜合開發，種植油茶並經營。其地塊東至 ，西至 ，南至 ，北至 。附小班位置圖

　　二、山地流轉年限為30年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿後歸乙方所有。

　　三、山地面積的確認以柘榮縣林業局技術人員測定的資料為準，雙方不得有異議。

　　四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協商同意前五年即簽訂之日至五年內免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共 元大寫人民幣 元。

　　五、乙方應徵求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關係，併為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協助辦理林權證相關手續。

　　六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、灌溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支援，不得干涉或另收取任何費用，若有發生糾紛由乙方負責解決。

　　七、甲方取得山地承包流轉經營權後，只能用於農業綜合開發或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的範圍內，甲方擁有使用權和經營權包括林權證，乙方不得干涉。

　　八、在不違反國家法律、行政法規的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

　　十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

　　1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;

　　2、甲乙雙方名稱變更;

　　3、甲乙雙方體制變化。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商補充，補充合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法定代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　土地流轉租用合同範文二

　　甲方出租方： 身份證號：

　　住 址： 電 話：

　　乙方承租方： 身份證號：

　　住 址： 電 話：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關係不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權出租事宜，簽訂本合同。

　　一、出租土地基本情況及用途

　　甲方自願將位於 第 村民小組的 畝承包地的承包經營權出租給乙方，出租土地為農業用途，主營專案是生產經營。

　　二、出租期限

　　土地承包經營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩餘年限。出租期限為十八年，自 年 月 日起至2029年8月30日止。

　　三、出租價格與支付方式

　　一出租按下列第貳種形式計價：

　　1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤大寫： 稻穀，共計每年支付 公斤大寫： 稻穀，按稻穀當年當地大宗上市時均價折算現金。

　　2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元大寫： 整，共計每年支付人民幣 元大寫： 仟 佰 拾 元。

　　二租金支付方式：

　　租金採取逐年支付的方式，乙方於每年三月一日前支付當年度租金，且每年遞增0%。

　　四、甲方的權利和義務

　　1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為。

　　3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

　　4.流轉土地被依法徵收、佔用時，土地補償款由甲方享受。

　　5.甲方於 年 月 日之前將土地交付乙方。

　　6.負擔按國家有關政策、法規繳納的各項稅費。

　　7.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

　　8.保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益，協助乙方解決生產經營中的困難。

　　9.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

　　2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定，並報經有關部門批准，可以在流轉土地上修建直接用於農業生產和管理的非永久性生產設施。

　　3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

　　4.流轉的土地被依法徵收、佔用、收回時，有權獲得承租土地後的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。