會所租賃合同樣本

　　所謂會所，就是以所在物業業主為主要服務物件的綜合性高階康體娛樂服務設施。會所租賃合同你是怎樣瞭解的呢?以下是小編整理的會所租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　會所租賃合同範文一

　　出租方：________________甲方

　　承租方：________________乙方

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經平等友好協商，簽署本合同。

　　第一章 場地、用途、期限

　　第一條 甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的裝置設施清單請見附件一。

　　第二條 乙方租用的上述場地只限於經營甲方同意經營的業務。未經甲方同意乙方不得超範圍經營。

　　第三條 甲方同意乙方在上述場地經營會所業務。其經營專案包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營專案。

　　第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第二章 租金及付款方式

　　第五條 乙方租用甲方的上述場地及裝置設施年租金為人民幣___________元整RMB：______________。

　　第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金RMB：______________，合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

　　第七條 乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整RMB：______________。並結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

　　第三章 其它費用及支付方式

　　第八條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

　　第九條 前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

　　第四章 甲方責任

　　第十條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由於甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同並保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的裝置檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭儘快解決但甲方不承擔任何責任。

　　第十一條 甲方在範圍內不再經營乙方所經營的專案。為了更有效地支援乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答覆。

　　第十二條 甲方不負責發生在乙方承租範圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

　　第十三條 甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

　　第五章 乙方責任

　　第十四條 乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之______________‰的比例向乙方收取滯納金。 第十五條 乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權採取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。 第十六條 本合同自動解除後，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣佈解除合同之日起_______日內搬離_______園。

　　第十七條 如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、裝置實施的損壞或發生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任並負責賠償給甲方造成的全部損失。

　　第十八條 不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規所禁止的活動。

　　第十九條 認真遵守本合同規定的各項條款和與______園物業管理公司簽訂的安全等協議。

　　第二十條 不得經營本合同規定之外的及其它未經甲方同意的經營專案。

　　第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規範服務。注意儀表儀容和個人衛生，按標準保持場內的衛生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規定的營業時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁菸區吸菸，不準亂扔菸頭，不準在內喧譁打鬧。

　　第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

　　第二十三條 未經甲方批准，不得隨意改變場地的建築格局和裝修風格。

　　第二十四條 未經甲方批准不得私自增加或使用任何電器和其他機械裝置。

　　第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，並設一名安全防火責任人，做好安全防範工作。

　　第二十六條 乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批准。 第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批准手續並按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規定依法從業。

　　第二十八條 乙方在經營、服務、安全、衛生等方面與有關單位或個人所發生的一切糾紛均由乙方自行負責。

　　第六章 其他

　　第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當於保證金數額的經濟損失。

　　第三十條 如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行為時，甲方有權提出提前解約並視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限於保證金數額的經濟損失。

　　第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

　　第三十二條 鑑於乙方接手經營管理會所後部分裝置設施需要進行區域性的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業管理公司的有關規定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可後方可實施。

　　第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

　　第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、裝置設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬於乙方所更新的器械等。

　　第三十五條 本合同期滿前_______個月，雙方就續簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

　　第三十六條 本合同未盡事宜雙方協商解決。在合同履行過程中如果雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不能達成一致時，任何一方均有權提請協北京仲裁委員會裁決。

　　第三十七條 本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人簽字：________________________

　　財務簽字：________________________

　　簽署日期：______年______月______日

　　乙方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人簽字：________________________

　　財務簽字：________________________

　　簽署日期：______年______月______日

　　會所租賃合同範文二

　　出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，本著平等、自願的原則，經雙方協商，現就 賓館休閒會所租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃賓館房屋名稱、數量及用途

　　甲方自願將位於 賓館休閒會所面積

　　平方米，底樓門面 通， 樓全部 間及屋頂平臺 平方米，總面積 平方米，有償租賃給乙方經營使用。房產證號： 地址：××××××××。

　　二、租賃時間

　　租期拾年。即 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金、轉讓費交納方法

　　1、年租金為：第一年租金 元，第二年起每年租金為 元 ，不遞增。每年租金交納時間為 年 月 日。

　　2、轉讓費為 元 ,物簽定合同之後 天內交清。

　　四、雙方權利和義務

　　1、甲方應在雙方簽約後將其租賃賓館會所房屋全部交給乙方經營使用，並由雙方籤具交接單。

　　2、雙方簽約後，甲方必須保證提供水、電設施完好無損，以保證乙方正常使用。否則第一次維修費由甲方承擔。

　　3、乙方在租賃期內，必須遵守國家法律、法規，做到文明經商自主經營，自負負盈虧。合法經營處理周邊關係。

　　4、出租房屋的房產稅由甲方負責，乙方在經營期間應即時交納水、電費和營業稅及其相關的經營費用。

　　5、乙方在租賃期內，維護與裝修應注意安全，文明施工;儘量不改變房屋結構，如有特殊要求須與甲方協商，經甲方同意並簽字後方可進行，要符合消防安全要求。合同期滿後，乙方只能將可移動的固定資產拆除。如要變賣給甲方，應與甲方協商，甲方應同意乙方優先續租和轉讓費用的合理收取與新承包方協商具體轉讓費及固定資產變賣費數額。

　　6、經營期間出租賓館用房屋一般性維修由乙方負責。房屋結構性維修或自然災害損壞由甲方負責。

　　7、在二樓屋頂平臺搭建與裝修甲方應出面交涉和協助解決有關的問題。費用由乙方承擔，合同期滿所新建房屋及固定設施由甲、乙雙方協商處理。