鋪面經營使用權租賃合同書範本

　　鋪面經營使用權是指將鋪面的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。那麼鋪面經營使用權租賃合同書是怎樣寫的呢?以下是小編整理的鋪面經營使用權租賃合同書，歡迎參考閱讀。

　　鋪面經營使用權租賃合同書範文一

　　甲方：

　　乙方： 住所： 身份證號：

　　茲經雙方協議房屋租賃條件如下：

　　一、 租賃房屋：甲方將濱湖區仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。

　　二、 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年 月。

　　1自 年 月 日至 年 月 日的房屋租金為 元整。同時乙方一次性支付給甲方轉讓費為 元整。

　　付款方式：

        1自簽定日一次性交清至2010年12月31日，轉讓費自簽定日一次交清，先付後租。

        22011年房租在2010年12月1日前付清，先付後租。房屋租賃保證金為 元整，租賃期滿乙方無違反合同條款時，甲方如數退還。租金每逾期交納壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方沒有遵守以上條款，甲方有權向乙方收回商鋪的使用權。

　　三、 房屋內水電費、電話費等費用自乙方進場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負擔。乙方應接受物業管理公司的統一管理。

　　四、 乙方須按物業管理公司的管理規定及收費標準按時交納物業管理費。

　　五、 本商鋪佔地性質為集體土地，無房產證和土地使用權證，甲方不提供商鋪的其他產權證明。甲方向乙方承諾，如第三者主張該土地及房產權利導致乙方利益受損的，乙方擁有向甲方主張賠償的權利。

　　六、 乙方應遵守國家的法律、法規，合法經營，保護環境衛生，維護社會治安。

　　七、 租賃欺滿當日，乙方應無條件退租並將租用場所交還給甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴並申請強制執行。甲方因此發生的費用及損失由乙方負責承擔。

　　八、 乙方在裝修時不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。

　　九、賃期滿時甲方對裝修費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協議條款的執行，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　十、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關係，不得將租用商鋪用於抵押、抵償債務。乙方租賃商鋪使用權後若要轉讓使用權，須徵得甲方的同意。在出租和再出租時如產生意外事故，其相應責任由乙方承擔並負責處理。再出租時本協議約定的義務仍由乙方承擔。 雙方在本合同期滿前兩個月應商定續租事宜，在同等情況下，續租優先，甲方有權調整年租金。

　　十一、本合同經雙方同意，共同遵守。如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　乙方： 電話： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　甲方： 電話： 日期

　　鋪面經營使用權租賃合同書範文二

　　甲方： 乙方：

　　甲乙雙方經協商由乙方租用甲方位於仙河苑的部分商鋪，為明確雙方的權利和義務，現就商鋪利用事宜達成協議如下：

　　1、 租期自2009年11月15日起至2012年11月14日止。

　　2、 2009年8月5日付押金壹萬元整，租金支付方式，先付後租，第一年2009年11月15日前支付伍萬元，第二年2010年11月15日支付伍萬元整，第三年2011年11月15日支付萬元整，押金壹萬元租期結束，付清最後水電費後結清。

　　3、 商鋪交付後，商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口，室內水電由乙方按甲方要求自行安裝。進戶費用由乙方自理，並接受物業管理公司的統一管理，物業費按實際交付給物業公司。乙方須按物業管理公司和管理規定及收費標準，按時交納物業管理費。

　　4、 本商鋪佔地性質為集體土地、無房產證、甲方不提供商鋪其他產權證明，如乙方要有關資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合。

　　5、 乙方應遵守國家的法律、法規、合法經營，保護環境衛生，維護社會治安。

　　6、 乙方在裝修時，不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。租賃期滿時，甲方對裝潢費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協議條款的執行，甲乙雙方不承擔責任。

　　7、 甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關係，不得將租用商鋪用於抵押，抵償債務。乙方租賃商鋪使用權的，若要轉租使用權，須徵得甲方的同意。在出租和再出租本協議約定的義務仍由乙方承擔。

　　8、 本協議簽訂後，乙方應按期交清相關款項，如有違約，則所交定金不予退還，同時對於任何一個違約方，均應按三年租賃費總價的10%向對方支付賠償金。

　　9、 如乙方違反協議的相關條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪。

　　10、 本協議一式二份，甲乙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日