裝修分包合同

　　裝飾裝修階段的專業分包較多,分包方式也不同,涉及的裝飾裝修材料品種較多,對於你是怎樣理解的呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　發包單位簡稱甲方：

　　承包班組簡稱乙方：

　　經甲方研究決定，同意將 永定工業園區方田小區標準房配套住宅1#樓 工程泥作裝飾分項施工以包工不包料的形式承包給乙方進行施工，根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定，為明確雙方責、權、利及經濟法律責任，確保本工程能保質、保量、安全按期順利完成，雙方在平等互利的基礎上達成如下合同條款：

　　一、工程地點：福建省永定工業園區

　　二、工程名稱：方田小區標準房配套住宅1#樓工程

　　三、承包範圍：

　　1、除混凝土分項工程外，完成該工程所有泥作部分專案: 磚牆砌體、內牆粉

　　2、裝修分部包刮：。

　　四、承包內容：

　　1、砌體：磚料上下搬運、砂漿攪拌、砌體用架子搭設、磚晒水、砌完後樓板清理等。

　　2、粉

　　五、承包方式：包工不包料工人工資、砌磚時用到的一切工具包括鉛合金靠尺、灰桶等，除砂漿攪拌機、鐵斗車。

　　六、工程數量計算方法：按照設計圖紙的實際磚牆工作量結算扣除門窗洞口及砼所佔的體積等，操作架搭設和砂漿攪拌及以上承包內容等均不計算工作量。

　　七、工程造價：

　　1、單方造價：

　　包工不包料，質量達到國家標準的優質等級，每立方磚砌體按 75 元 75 元╱m3包括零星砌築、不分牆厚、不分部位，此單價為統一包乾單價，不另行調整。

　　2、工地需要發生的零星點工工資：小工每個工作日 50 元，師傅每個工作日為 100 元，以當天工地負責人簽證為準。

　　八、付款辦法：

　　每月5日，由甲方人員對乙方前月按整層砌完工作量進行預結，在15日付前月已完成工程款80%支付，待本單位工程中間結構驗收達到優良標準後付至總完成工作量的80%，其餘20%等所有零星工程等全部完成後一個月內一次性付清。

　　九、工程質量要求：

　　1、磚砌體工程必須嚴格按設計圖紙要求及國家規範規定、施工操作規程進行施工，達到國家驗收規範的優質標準，驗收標準詳見砌體工程質驗收規範GB50203—2002和有關地方標準，如每出現一個部位違犯規範要求每次罰款200元，情節嚴重的，甲方有權終止合同並責令乙方退場，並且剩餘工資款不再支付給乙方。

　　2、如乙方所施工的磚牆分項工程未按設計圖紙、規範要求和技術交底進行施工造成的磚牆分項工程質量未達到合格標準和工程質量缺陷、材料浪費，返工的材料、工資和其它費用等由乙方承擔一切經濟責任並且甲方有權拒絕支付月進度款，待返工或處理達到優良後再支付進度款，甲方並按公司及工程專案部有關規定對乙方班組進行罰款，在當月工資款中扣除。

　　十、甲方職責：

　　1、負責“三通一平”工作，對各施工隊進行質量、安全技術交底，進行“三級”安全教育、質量、安全驗收標準交底。

　　2、提供總電源，樓層的分電源箱，總照明以及生活照明，提供提升井架，並負責開機人員。

　　3、負責各樓層主軸線放樣，負責各層標高標準點的引測;負責各部位軸線和標高的技術複核;負責各工作面、各工種的交接班工作;負責及時處理與乙方間的現場簽證工作。

　　4、負責對乙方月結工程量的及時稽核和發放工程款。

　　5、甲方在乙方違反本合同條款和違反甲方的有關《規定》，情節嚴重的，甲方有權終止合同並責令退場。

　　十一、乙方的職責

　　1、必須嚴格履行對甲方承諾的條款，不得浪費材料，在施工中必須嚴格按照甲方提供砂漿配合比進行施工，不得隨意改變配合比，如有隨意下料攪拌每發現一次罰款200元，當天拌好的砂漿必須當天用完，如有每發現一次罰款200元，落地砂漿應及時清理使用，每發現浪費一次罰款200元，乙方承包人在施工現場跟蹤，未經甲方管理人員同意，不得隨意離開施工現場，如有發現不在現場每次罰款100元，所有罰款在月工資中扣除，並依次累推。

　　2、服從甲方管理人員的管理，並接受業主、監理人員的監督，精心施工，做到保質、保量、按工期完成任務，必須將質量問題消滅在操作過程中，若因乙方責任引起的質量問題，由乙方承擔其一切經濟損失。

　　3、負責對本班組上崗人員進行質量、安全技術交底、質量安全驗收標準交底、上崗前安全教育。

　　4、做到安全生產文明施工，用好自身防護用品，嚴格按操作規程、規範施工，若由於乙方違反規範、規程施工造成的安全事故，乙方必須承擔一切責任和經濟損失，甲方一律不負任何責任。

　　5、質量等級必須達到優質要求，若達不到必須及時進行返工，所發生的一切費用由乙方負責。

　　6、負責提供本施工班組所需用具。除安全井架外，其它砌磚施工用具防護措施必須符合安全要求。

　　7、隨時配合甲方並上級有關人員的檢查、驗收工作，發現問題及時整改。

　　8、乙方不得以任何理由進行停工，不得鬧事，嚴格遵守工地的有關《規定》。

　　9、乙方必須辦理工人的暫住證和計劃生育手續，費用自負。嚴禁在尚未竣工的建築物內住宿人員，如違反自行負責其後果。

　　10、嚴禁在工地打架、賭博、盜竊、使用電爐，如違反視其情節給予罰款50—1000元處理，或清退出場。

　　11、乙方上崗人員身體必須健康，嚴禁帶有心臟病、腦溢血、恐高症及不宜從事本工作病症的人員上崗，否則後果自負。

　　12、由於乙方原因造成質量、安全問題，質檢站、業主、監理單位對本工程所產生的罰款一切由乙方承擔，在月工資款中扣除。

　　十二、違約責任：

　　1、未按約定工期完成，每延誤壹天罰款500元，依次累推。

　　2、發現不戴安全帽、穿拖鞋者每次每人罰款50元。

　　3、若由於乙方原因造成質量、安全問題，影響其他班組施工所發生的一切經濟損失由乙方負責。

　　十三、工期

　　1、每層磚砌體3天內完成，若乙方無法按時施工，出現的誤工一切後果由乙方承擔，並且甲方有權從其它班組呼叫工人，產生的加倍工資由乙方承擔在月工資款中扣除，

　　2、乙方必須按甲方的工期要求，確保足夠的施工人員按期完成施工整幢主體砌磚施工在40天必須完成。

　　十四、本合同壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，自雙方簽字之日起生效，工地竣工、款項結清後失效。

　　十五、本合同未盡事宜另行協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　負責人： 負責人：

　　現場代表： 現場代表：

　　雙方簽訂日期： 年 月 日

　　範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《山東省建築市場管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程名稱：

　　1.2 工程地點：

　　1.3 承包範圍及內容：

　　1.4 承包方式：

　　第二條 合同工期

　　2.1合同工期：本工程於 2009年日開工至 2009年

　　第二條質量

　　本工程質量等級為 ：合格工程，符合設計和驗收規範要求 。

　　第三條合同價款計算約定

　　第四條 工程款支付：比例和時間

　　4.1 進入工地現場付

　　第五條 甲方工作

　　5.1 甲方應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底的內容為：

　　a本工程的質量目標、安全生產文明施工目標、其他建立目標;

　　b涉及到甲方的現場施工的相關管理制度;

　　c與本工程施工有關的法律法規要求和技術標準、規範要求;

　　d本工程的關鍵工序、特殊過程、重要環境因素和重大危險源以及控制要求。

　　5.2 甲方代表按本合同的約定行使甲方代表的權力，履行甲方代表的職責。

　　5.3 甲方代表應指導、督促乙方按甲方對現場管理的各項標準組織施工，全面遵守國家和地方現行的有關環境保護、職業健康和安全的法律、法規。執行甲方制定的施工組織設計管理要求、現場安全文明標化管理要求等管理標準。

　　5.4 甲方在開工前組織乙方和設計單位進行有關的圖紙會審和設計交底。

　　5.5 施工期間，協調乙方與其他單位關係。

　　第六條 乙方工作

　　6.1 乙方應嚴格按施工圖、施工方案和施工規範組織施工，確保工程質量、工期、安全與文明，按合同約定完成全部義務。

　　6.2 乙方應根據甲方要求配合好甲方與業主的各項工作。並負責施工現場安全保衛工作。

　　6.3 遵守國家和地方現行的有關環境保護、職業健康和安全的法律、法規。乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲、揚塵對周圍環境影響，遵照甲方現行的一體化管理體系程式檔案規定組織施工，並承擔對乙方職工的教育責任，實現施工範圍內的質量、環境與職業健康安全目標指標達到規定要求。

　　 已完成工程在未交付業主之前，乙方負責成品保護工作，在此期間如發生損壞，乙方自費修復。

　　6.5 及時清理現場衛生。

　　6.6乙方造成工程、財產和人身傷害,全部由乙方承擔責任及所發生的費用

　　6.7自行辦理當地施工人員暫住戶口手續。

　　第七條、違約責任

　　因質量問題造成的一切責任由乙方承擔，施工中人為的損壞造成的材料浪費由乙方承擔，甲方不按時付款造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔，工期延誤每日按承包總價的5﹪扣違約金。

　　第八條、其他約定

　　8.1服從甲方和建設方管理及有關規定

　　8.2本工程報價已含人工費、機械費、耗材費、臨設費、各種保險費、生活費、差旅費等各種費用。

　　8.3本合同未盡事宜雙方協商解決，如另定協議，在不影響工程進度的前提下，採取其他途徑解決。

　　8.4本合同正本兩份，雙方各執一份。

　　8.5本合同甲、乙雙方簽字後生效。

　　8.6本合同完成後自動終止。

　　8.7甲乙雙方爭議如述諸法律，解決地為濟南市法院。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字 ：

　　年 月 日

　　範文三

　　總包人： 分包人： 分包人資質等級：

　　現將總包方承包的 分包給分包方，依照建設單位與總包方的合同及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，雙方就本總包工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本分包合同。 1 工程概況 2 工程質量工程質量 標準

　　3 工期

　　3.1 總工期： 日為日立工期，幷包括法定節假日。

　　3.2 開工日期： 年 月 日。

　　3.3 竣工日期： 年 月 日。

　　3.4 工期順延

　　3.4.1 按總包合同規定，發生以下情況的，工期順延，分包方不承擔責任：

　　1工程量增加、設計變更的。

　　2廠房未按時供應合同約定的材料和裝置的。

　　3於非分包方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

　　4總包方未按時支付工程款的。

　　5不可抗力和其他非分包方原因造成停工的。

　　3.4.2 出現以上情況時，分包方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。

　　4 工程價款

　　本工程價款：大寫： 人民幣 ￥ 人民幣 5 材料裝置工供應

　　5.1本工程由總包方供應主要材料裝置的，雙方約定編制甲方供應材料裝置一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料裝置的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。

　　5.2本工程由分包方採購材料裝置的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購，提供材料裝置產品的質量、環保合格證明，並對所購材料裝置質量負責。

　　5.3總包方提供和分包方採購的材料裝置按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、裝置進行共同驗收。甲方供應的材料裝置經驗收合格後，應移交給乙方管理、使用。

　　5.4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

　　5.5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局釋出的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。

　　6 安全及其他

　　6.1應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非分包方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

　　6.2 發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知總包方，並按政府有關部門的要求處理。總包方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。

　　6.3 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，在動力裝置、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與總分包方協商安全防護措施，經總包方同意後實施，防護費用由總包方承擔。

　　 在未騰空和繼續使用的建築物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報總包方同意，並由總包方承擔相應費用。

　　6.5已竣工工程在未正式交付總包方之前，應負責工程成品保護工作。

　　6.6 分包方負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的有關規定。

　　7 違約責任

　　7.1雙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。

　　7.2 總包方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款 ‰的違約金。

　　7.3 由於分包方責任延誤工期的，延誤一日分包方應向總包方按已付工程進度款之和的7.4 由於分包方責任導致工程質量和室內環境汙染控制不達標的工程，分包方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由於以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

　　8 其他：本合同未盡事宜按總包合同內容執行。總包條文中未列事項可另行約定，作為本分包合同附件。

　　9 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任， ‰支付違約金。 但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應在合理期限內提供證明。

　　10 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決：

　　1依法向 人民法院提起訴訟。

　　2提交 仲裁委員會仲裁。

　　11 合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　12 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

的人還：

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4.裝飾樣本

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