工廠選址案例分析

　　選址問題是組合優化中一類有著重要理論意義和廣泛實際背景的問題，其實質是尋求對需求完成分配任務的合理安排以得到某種意義下的最優結果。工廠如何選址?以下是小編為大家整理的關於工廠選址案例，歡迎大家前來閱讀!

　　工廠選址案例篇1

　　“2007年11月26日下午，在京舉行的“賽諾菲—安萬特在深圳建立流感疫苗生產工廠”的新聞釋出會上，深圳市政府與賽諾菲—安萬特共同宣佈：在中法兩國領導人的見證下，賽諾菲—安萬特與深圳市政府簽署了在深圳建立流感疫苗生產工廠的協議。這是迄今為止中國最大的外商投資生物製藥專案，一期投資達7億元人民幣。

　　對於選擇在深圳建立工廠，賽諾菲-安萬特執行長雷福傑表示，‘這是公司的戰略選擇。深圳是中國最具活力的城市之一，公司與深圳已有十年的良好合作歷史，獲得了深圳的大力支援，特別是深圳市熟練的技術工人，良好的生產環境和深圳市政府對專案也十分感興趣，鼓勵這樣的高新技術專案在深圳落戶等因素最終促成了公司在深圳投資。

　　賽諾菲巴斯德***賽諾菲巴斯德是賽諾菲—安萬特集團的疫苗事業部***——深圳流感疫苗專案的談判歷時3年，投資方曾對選址進行過3輪評估。2007年7月19日，雙方最終簽訂了專案投資協議準備書，確定這家新的疫苗生產廠落戶深圳國家生物產業基地。”

　　工廠選址案例篇2

　　琴姐與先生共同創業，三年間由一間小服裝店至今天上萬人的服裝廠，真可謂“夫妻同心，其利斷金”，近日他們想進一步擴大經營，相中原廠區附近的一塊地準備興建大型廠區，但為了謹慎起見，夫妻倆特邀筆者去現場勘測一番。

　　到了預約的日子，由琴姐駕車帶路來到了一塊大面積的空地上，只見此地綠草如茵，一面有大型工廠區形成靠山，一面靠近清澈小溪，“依山傍水”的觀感乍看不錯，但細看一下溪水的形狀及整塊地的地形後頓覺不妙，因為整個小溪形成“反弓”形狀，依堪輿學觀點，陽宅前的河成反弓之狀，就如一把張開的弓對著，為大凶之象，且作為商業用地附近的“水”是直接影響到經營狀況的，“反弓水”向商業用地的外側“洩”走，是一個名副其實的“敗財”之地……琴姐聽完我這一分析，面露難色地說：“聽您這樣說來，這塊地是完全不能用來經營了，但之前我先生與負責出租此地的‘村委’們已經有租賃的口頭承諾，如果現在因為‘風水’而出爾反爾有點說不過去，您看能不能我們在這裡只建一、二線生產的廠房及工人的生活區，而原來的廠區保留作辦公室和成品包裝間，這樣一來洽談生意及出品都不在此地了?”琴姐這一言完全體現出生意人特有的一份八面玲瓏，於情於理好像這是最合理的做法，但可惜從風水上看這地還有一個“弊端”，就是由於旁邊其他工廠已建廠房的侷限及小溪的形狀而變成一塊“三角地”***注：指整塊地形像一個不完全規則的三角形***，這類的“三角地”在風水上未必有很嚴重的“破財”之憂，但卻由於氣場不平穩而令常在此地活動的人容易有傷病、災禍。琴姐被我否定了所設想的“建設方案”後，連連追問有無“化解”的方法，從她的口氣中筆者聽出她不捨放棄此地。筆者便提出對三角地的“三個角”分別用欄杆圍成“綠化區”的化解方法。

　　工廠選址案例篇3

　　愛索爾***廣州***包裝有限公司是愛索爾包裝集團在華獨家投資企業，目前在中國，愛索爾擁有坐落於廣州經濟技術開發區與永和區、合肥經濟技術開發區、天津津南區等地4家工廠。每一家在生產領域都各有側重，廣州開發區分公司和合肥分公司分別為寶潔和聯合利華服務，主要定向供應兩大品牌。廣州公司和天津分公司則是對所有客戶開放的供應生產基地。今年年底，愛索爾將成立第五家工廠——愛索爾包裝***江蘇***有限公司，作為愛索爾又一個面向全國的生產基地。

　　蘇州新工廠選址蘇州常熟，建築面積約5000平方米，工廠第一期年產能預計達1.6億元支。在愛索爾看來，華東地區聚集著眾多的國內外一線日化生產企業，如葛蘭素史克、隆力奇、聯合利華、歐萊雅、拜爾斯道夫、強生、百雀羚、上海家化、相宜本草、韓束、珀萊雅等，蘇州新工廠的建成將有助於愛索爾更好地服務華東客戶。

　　近幾年全球化妝品使用複合軟管的趨勢非常明顯，複合軟管以其多樣的片材、精美的印刷、良好的阻隔效能、全方位的防偽技術、全自動一體化生產所帶來的快速響應，以及可持續性發展方面的優勢受到跨國化妝品客戶和中國民族領導品牌的青睞。全球範圍內，愛索爾已經和歐萊雅、寶潔、聯合利華、拜爾斯道夫、強生和漢高等眾多品牌在複合管化妝品運用上開始合作，而對於已經成為全球第二大化妝品市場的中國市場，愛索爾更充滿期待。蘇州新工廠的成立，讓愛索爾完成中國化妝品市場最重要的戰略佈局。

　　工廠如何選址

　　一、工廠選址考慮的因素

　　1、廠房選址選擇在市區:此類工廠適合技術、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質汙染的高新技術行業。優點是;交通非常便利，資訊靈通，引進人才容易，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規劃等原因而遷。

　　2、工廠選址選擇在郊區:此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。

　　3、廠房選址選擇在鄉下:此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有汙染的行業。優點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。缺點也較多：銷售運輸成本大、資訊量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。

　　二、工業廠房選址技巧

　　1、廠址選擇在市區

　　此類工廠適合技術、資金密集型,用地面積小,無噪音、空氣、水質汙染的高新技術行業。優點是;交通非常便利,資訊靈通,引進人才容易,運輸費用底等。缺點是:用地成本、勞動力成本較高,限制條件較多,且易因城市規劃等原因而遷。

　　2、廠址選擇在郊區

　　此類廠址適用性最強,具有鬧市區廠址的各種優勢,還適合勞動密集型企業,且用地成本、勞動力成本也較低,限制條件相對較少,是一種理想的工廠選址。

　　3、廠址選擇在鄉下

　　此類廠址有多種情況,有離城市、碼頭、火車站,也有公路、供水、供電好壞,應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有汙染的行業。優點是:用地成本很低,勞動力成本也較低,離原材料產近,工人素質要求不高,容易招工。缺點也較多:銷售運輸成本大、資訊量小,交通條件跟不上,經常停水停電等。

　　上述分析的優缺點,是就地理位置而言,並非缺點較多的位置就不適合工廠選址,這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優點,但如你的工廠是勞動密集型企業,就不適合,安排在效外或鄉下更合適。要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產所需要的技術工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等,都是工廠選址應考慮的因素。同時,適合你工廠的地方能否買或租到合適的土地廠房,地價、房價是否合理,都是選址必須考慮的重要條件。還有一個很重要的前提,就是廠址所在地的投資環境***包括硬環境和軟環境***。硬環境主要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障,供水、水源、排汙是否能滿足要求。軟環境主要指政府是否重視,是否提供寬鬆的環境。如稅收有無優惠,行政性收費是否取消或減輕,有無亂收費、亂攤派,政府機關辦事效率高低,是否有“吃、拿、卡、要”的衙門惡習,當然還包括當地民風是否強悍、治安狀況好壞等。

　　三、工廠選址的標準因素

　　一、產品的銷售地區及銷售量。

　　二、原材料的來源地。

　　三、勞動力有男、女及不同學歷、工資水準的差別等。

　　四、工業用地有面積、地形、地質、地基、地價、地目***土地種類***。

　　五、工業用水有水量、水質、地下水、河水、工業用水管道、上下水道。

　　六、運輸有貨物託運站、高速公路出***的距離、主要公路、港口、機場。

　　七、相關企業、轉包的企業、技術水準等。

　　八、災害有洪水、地震、地基下沉、災害預防體系。

　　九、氣象有颱風、雨量、溼度、風向、風速。

　　十、地區社會的發展程度，如其他工業、經濟規劃、地區規

　　十一、地方公共團體、行政、法規、稅收制度。

　　十二、勞動問題。

　　十三、公共服務、公益事業。

　　十四、社會、文化、教育設施及制度。