青島公積金貸款流程詳解

　　相比商業貸款而言，公積金貸款買房相對實惠一些，公積金貸款買房成為普通工薪族的選擇，但是公積金貸款買房更加麻煩。那麼青島公積金貸款需要什麼流程呢?讓小編來告訴你吧!

　　青島公積金貸款辦理流程

　　一申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處諮詢;管理處工作人員稽核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。

　　二申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋型別及區域提供所需材料。貸款申請受理後，中心收取相關材料，進行信用查詢，並出具預審意見;申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。

　　三中心根據申請人提供的材料進行審批，通過後，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章後，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。

　　四抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後，辦理劃款手續。

　　五劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證等材料。

　　青島公積金貸款的條件需要同時滿足以下8條

　　1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;

　　2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

　　借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月即滿365天，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

　　3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;商品房有相當於購房全部價款不含配套費、裝修費等20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金有房齡要求。

　　4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力。

　　5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續。

　　6、借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買再交易住房即二手房的，再交易住房的售房人即原住房產權人不得為其配偶。

　　7、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

　　8、市住房公積金管理中心規定的其他條件。