房地產資訊化建設

　　湖北省房地產市場監管資訊化建設推進會召開，下面由小編為你分享湖北省房地產市場監管資訊化建設的相關內容，希望對大家有所幫助。

　　湖北省房地產市場監管資訊化建設推進會召開：

　　7月12日，湖北省房地產市場監管資訊化建設推進會召開。

　　會議要求，要加快推進房地產管理資訊化建設。2016年8月31日前，各市、州、縣全面實施房地產交易合同網籤備案管理制度。加強個人住房資訊系統建設及資料資訊報送工作，保質保量做好資料資訊的收集、測試，及時向省廳報送資料。

　　會議要求，要抓好房地產交易日報、月報工作。按照時間節點要求，儘快完成日報、月報資料的自動傳輸。認真做好歷史資料核實和日常資料校驗工作，加強資料質量管理，按要求及時校驗、訂正，切實做到一個單位、一個口徑、一套資料。

　　會議強調，要按照住建部工作部署，紮實開展房地產中介專項整治，全面開展市場巡查，嚴肅查處違法違規中介行為，加強房地產中介機構和從業人員管理，提高中介服務水平，規範房地產市場秩序。

　　會上，各地就城鎮個人住房資訊系統建設、網籤系統建設使用、日報系統升級改造及歷史資料核對修訂、房地產中介專項整治等工作作了交流發言，並對《全省個人住房資訊資料中心管理暫行規定》***徵求意見稿***、《全省個人住房資訊系統技術規範》***徵求意見稿***提出了意見和建議。

　　的7大策略：

　　隨著資訊科技的日益普及和房地產企業在國內的迅猛發展，經過地產界一批有識之士的實踐，我國一些房地產資訊化已取得了卓有成效的成果，但就總體而言，房地產資訊化的水平遠低於其它行業，房地產資訊化的過程中許多問題層出不窮，投資與收益不平衡。

　　結合房地產中介行業的現狀、特點，在現階段，房地產中介行業發展電子商務，應該走電子商務與傳統經營方式相結合的道路，即以企業內部網intranet為基礎，以電子商務系統為依託，以電子商務技術為核心，兼顧傳統的電話熱線服務、營業網點視窗服務和***等方式，構建具有房地產中介行業特色的電子商務系統。

　　策略及政策建議

　　1、與企業合作，共建物料採購電子商務平臺。由於房地產企業集中度差，大多數為中小企業，採購分散，用量相對較少，對供應商難以形成議價能力，在採購上造成大量的不必要損失。因此，房地產企業進行集團化採購的好處是十分明顯的。這需要房地產企業共同努力，互相合作，建立採購電子商務平臺。該平臺可由該行業中幾個最具實力的領導型企業來共同構建，以它為核心形成產業鏈，覆蓋建材業、裝飾業以及家用產品製造業等，囊括房地產行業中的絕大部分購銷業務。而對於較小的企業，由於其財力，人力有限，則可在自己的一端建立門戶，然後通過公用採購平臺來與電子交易平臺進行交易，而只需向公用採購平臺繳納一定的服務費用。這種模式確保了採購方與經稽核的供應商按照已約定的價格進行採購，大幅降低採購成本。

　　2、進行資訊化物業管理，建設“數字化家園”。“數字化家園”物業管理智慧化系統一般由安全防範子系統、資訊管理子系統、資訊網路子系統三部分組成。其中，安全防範子系統包括出***管理及防衛報警等;資訊管理子系統包括遠端抄表與車輛出入、停放管理，公共裝置控制與管理，公共照明，電子公告欄，緊急廣播與背景音樂，小區物業管理計算機系統等;資訊網路子系統包括：小區有線電視系統、電話系統和資訊服務系統等。

　　3、完善內部管理資訊系統。房地產企業管理資訊系統的基礎是自身的erp系統，然後通過充分利用互聯網路技術，將供應鏈管理、客戶關係管理、物業管理、工程計劃管理、商業智慧、電子商務、辦公自動化等功能全面整合，實現資源共享和資料共享。具體包括企業資源計劃系統***erp***、供應鏈管理系統***scm***、客戶關係管理系統***crm***、物業管理系統***em***、工程計劃管理系統***ppm***、商業智慧系統***bi***、電子商務系統***ec***等方面的建設。從而使供應商、開發商、建築商和客戶通過供需鏈緊密整合在一起，使企業最大限度減少經營成本，快速適應客戶需求，提高市場競爭能力和經濟效益。

　　4、加強政府對的指導。房地產的資訊化建設，是一項系統工程，需要政府的統一規劃、統一指導，否則，如果各個企業各自為政，一盤散沙，將造成資訊資源的極大浪費。現階段，政府要加強規劃與指導，以避免開發的盲目性與資源浪費。

　　5、要制定“數字化家園”的技術標準，並加快房地產資訊化的相關立法。目前，建設部已經制訂了一個《全國住宅小區智慧化系統工程建設要點與技術導則》，將全國住宅小區智慧化系統示範工程建設標準分為一星級、二星級、三星級三個層次，但是這個規定比較籠統，還需要進一步完善、細化。房地產資訊化的相關立法現階段還比較薄弱，要處理電子商務在房地產業務應用中的問題，還需要政府針對實際上出現的相關問題加大法規的制定力度。

　　6、加大人才的培養力度。在當今的資訊、網路化社會，房地產業的發展主要靠的則是知識、資訊和人才。在新世紀裡房地產業急需的人才是既懂經濟、法律，又懂外語、電子商務的，具有創新精神的高素質複合型人才。

　　7、政府與行業要加強對房地產資訊化的支援力度。由於資訊化過程的高風險性，對於進行的企業，政府可以給予稅收優惠，同時對有關房地產資訊化的相關專案貸款利率上給予一定的優惠，並安排資訊化房地產企業優先上市等等。作為房地產行業協會，應研究行業生產過程、產品和服務的特點，研究消費者對房地產電子商務在觀念上的接受程度，與銀行業共同探索網上信貸消費模式。針對手續繁雜、主管部門多的狀況，與相關部門共同研究發展電子商務的措施。並促進房地產企業之間在資訊化過程的相互合作。