地皮轉讓協議書範文

　　協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見後，簽定的書面材料。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　一

　　轉讓方***以下簡稱甲方***：住址： 身份證號碼：

　　受讓方***以下簡稱乙方***：住址：身份證號碼：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓承包經營轉讓事宜，訂立本合同。

　　第二條 轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位於 土地的承包經營權轉讓給乙方。

　　地塊名稱：

　　地塊數***塊***：

　　坐落***四至*** 東：南：西：北：

　　面積***畝***：

　　第三條 1、補償金獲得方式 甲方一次性獲得轉讓補償金。

　　2、乙方自願接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方並獲得土地的承包權或使用權。

　　3、支付方式 轉讓補償金分兩次付清。

　　4、支付時間及金額

　　第五條 違約責任

　　甲乙雙方在合同生效之後本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。

　　甲方***簽章***法定代表人：

　　乙方***簽章***法定代表人：

　　簽約日期：

　　二

　　轉讓方***簡稱甲方***： 男 身份證號：

　　聯絡地址：

　　受讓方***簡稱乙方***： 男 身份證號：

　　聯絡地址：

　　年 月 日甲方向 ***身份證號： ***購買了坐落於豐順縣湯坑鎮金山街三巷6號房產及房產附著的宅居地***下稱該物業***，且已付清房款，已自行使用 年。現甲方決定永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：

　　一、該物業坐落於豐順縣湯坑鎮金山街三巷6號，四至分界東至 住宅，南至 ，西至 ，北至 。房產佔土地面積 平方米，現為 層建築，建築面積約 平方米。

　　二、轉讓金額：雙方議定該物業現價為人民幣陸拾伍萬整***650000.00元***。

　　三、付款方式：乙方分兩次給付。自本合同簽訂之日起3天內乙方支付首付款人民幣350000.00***大寫：叄拾伍萬元正***給甲方，乙方收到甲方的首付款後，必須在2014年12月30日前將房屋及宅居地交付給乙方使用;剩餘房款人民幣300000.00***大寫：叄拾萬元正***於甲方把該物業交付給乙方使用之日起15天內支付。

　　四、甲方將該物業交付給乙方使用時，應當同時將購買該物業的買賣合同、收款收據、宅基地證，原業主及甲方本人的身份證***影印件***及其他所有和該物業有關的證照交付給乙方儲存。

　　五、甲方保證轉讓的該物業不存在任何抵押、查封、凍結及其他任何權利限制。且其轉讓行為已獲所有甲方全部家庭成員同意，並無損害任何第三人利益，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛。

　　五、產權歸屬：乙方付清第一期款項之日起，房產及宅居地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。

　　六、乙方接收該物業後，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。

　　八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，應當向乙方全額退還購該物業的轉讓款人民幣陸拾伍萬元，並償付 違約金人民幣陸拾伍萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失***包括建房、裝修工程款和土地增值部分***。

　　九、該物業如被國家、企業徵收、徵用，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據，自雙方簽字蓋手印後生效。

　　甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：

　　甲方配偶： 身份證號：

　　年 月 日簽署廣東省豐順縣

　　三

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米***折__________畝***。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線***水、電、通訊等***遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米***詳見成國用*** ***字第__________號和成國用*** ***字第__________號***，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方***蓋章***：____

　　代表：____

　　乙方***蓋章***：____

　　代表：____

　　丙方***蓋章***：____

　　代表：____

　　____年____月____ 日