房屋代購協議書

　　協議書是契約文書的一種。是當事人雙方***或多方***為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關係，實現一定的共同利益、願望，經過協商而達成一致後，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　甲方***購買方***: 身份證號: 住址: 電話:

　　乙方***代購方***: 身份證號: 住址: 電話:

　　甲方欲購買重慶市合川區管渡鎮菊星村新農村一期一單元5-1號房屋，因個人特殊原因，特委託乙方代為購買該房屋。雙方經友好協商簽訂如下房屋委託購買協議: 一、甲方經過對重慶市合川區管渡鎮菊星村新農村一期一單元5-1號房屋考察，確定購買該房屋，甲方全權委託乙方代為購買該房屋並辦理該房屋的所有購房手續***包括但不限於以乙方名義簽訂房屋代建協議、以乙方名義支付購房款、以乙方名義辦理房屋產權登記等等***：乙方配合甲方購買該套房屋,在購買過程中,任何以乙方名義交納的款項***包括但不限於支付的購房定金、購房全款、相關稅費、房屋契稅、水電閉路寬頻、配套費、維修基金、物業費等等***均為甲方所支付,除非甲方出具特別宣告該款項為乙方代為支付，甲方出資進行房屋裝修;購房該套房屋的所有手續由乙方配合辦理後交由甲方保管。二、如因購買該套房屋與房屋代建協議中的乙方發生爭議,乙方有義務配合甲方辦理相關手續,包括但不限於出具委託協議委託或委託甲方制定的人與房屋代建協議中的乙方協商和參與訴訟等。二、甲方應當按期交付購房各款項，不得給乙方的個人資信造成影響。 三、待房屋交付，甲方驗收合格後，甲方有權無條件居住使用該房屋。 四、乙方辦理完房產登記後，不得將房屋出售﹑抵押﹑出租﹑轉讓給任何第三方。否則乙方應承擔甲方支付的所有款項***包括首付定金及購房全款、相關稅費、房屋契稅、水電閉路寬頻、配套費、維修基金、物業費、裝修費用及房屋增值費用等***及相應損失。 五、乙方承諾代甲方購買的該套房屋的產權百分之百歸甲方所有，房屋遇市場增值，則增值部分歸甲方所有。如遇房屋貶值，亦由甲方承擔後果。在甲方認為條件成熟時，經甲方要求，乙方應當無條件的配合將該房屋過戶到甲方名下。 六、如發生自然災害等不可抗力因素導致房屋毀損，乙方不承擔任何責任。 七、至乙方無條件將房屋過戶到甲方名下後，本協議終止。 八、本協議簽訂地為重慶市合川區管渡鎮菊星村新農村售房辦公室，協議履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成由重慶市合川區人民法院管轄。 九、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十、房屋代建協議影印件作為本協議的附件，由雙方簽字確認。

　　甲方: 乙方:

　　日期: 日期:

　　範文二

　　房屋代購協議認購方***以下簡稱：甲方***：地址：身份證號碼：電話/手機：

　　代購方***以下簡稱：乙方***：地址：身份證號碼：電話/手機

　　經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：第一條甲方經過對昆明市***建築面積m2，以確權面積為準***的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價***小寫***元***大寫***佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的各項登記及更名事宜，甲方購買房屋時已向乙方支付佣金：￥元***大寫***人民幣萬仟佰拾元整。第三條該房地產無轉讓稅費。第四條付款方式選擇：A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方需交清所有房款***可享受有3%優惠***即元。B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方需交出總房款的60%，即元，乙方在開盤後協助甲方辦理按揭過戶更名，甲方向銀行申請總房款的40%按揭貸款，所需評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。第五條乙方協助甲方辦理房地產權更名登記手續前，乙方不得將其房屋轉讓其他人、自行使用，或提高價格和佣金，否則乙方要賠償甲方總房款的1.5倍作為補償。第六條乙方協助甲方辦理完各項產權更名手續後，本合同即告終止。

　　認購方簽字：代購方簽字：

　　日期：年月日

　　範文三

　　委託方***甲方***：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　***：

　　受託方***乙方***：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　***：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方在協商一致的基礎上，就甲方委託乙方代為購買房屋事宜，達成如下協議：

　　一、委託事項：

　　1、甲方委託乙方以乙方名義購買商品房，房價款由甲方實際支付。乙方以自己的名義與 簽訂《商品房買賣合同》，並負責辦理登記在乙方名義下的房屋產權證等相關手續。

　　2、委託代購商品房的基本情況：

　　2.1代購商品房位於 ;

　　2.2代購商品房面積約為 m2，最終建築面積以產權登記面積為準;

　　2.3代購商品房的單價為人民幣 元/平方米，總價款為人民幣 元***￥ ***。

　　2.4乙方所代購的房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋佔有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前

　　述權利，亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。

　　二、商品房價款的支付方式：

　　1、甲、乙雙方確認：本協議簽訂之日，乙方以自己的名義向銀行申請按揭貸款，簽訂《借款合同》。按揭貸款人民幣 元，用於支付代購商品房的購房款;

　　2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的約定，負責償還。甲方承擔的房價款受國家政策或銀行利率調整等因素影響，導致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息，與乙方無關。

　　三、甲方的權利義務：

　　1、甲方有權隨時要求乙方將該代購商品房的房屋產權證等一切相關證明變更到甲方名下，從而享有實際購房者的全部權利;

　　2、甲方應按照《借款合同》的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息。

　　3、上述房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協助甲方辦理相關手續。

　　4、甲方如需在上述房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協助甲方辦理更名手續。

　　5、開發商交付房屋時，由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添臵的所有傢俱、家電及物品等均歸甲方所有。

　　6、甲方有權隨時解除本協議，解除本協議後十日內，乙方有義務協助將受甲方委託購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。

　　四、乙方的權利義務：

　　1、乙方應保證按照本協議第一條確認的內容與 簽訂《商品房買賣合同》;

　　2、乙方應在本協議簽訂之日，及時向銀行申請與購房款數額相等的按揭貸款，用於支付購房款;

　　3、乙方應保證在甲方完成變更代購商品房產權證等相關證明之前，在該房屋上沒有任何包括但不限於抵押權等他項權利存在;

　　4、乙方在甲方行使權利，要求變更登記代購商品房產權證時，應積極予以協助和配合。在完成變更登記後，該房屋的一切權利即歸甲方所有，與乙方無關。

　　5、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。

　　6、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人***包括但不限於父母、子女及配偶***，保證其利害關係人不得主張上述房屋所有權利。 乙方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批准、備案的手續;或為履行在本協議下的義務或宣告與保證須向第三人披露，或經協議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務***除已在公共渠道獲得的資訊外***。

　　五、違約責任：

　　1、因甲方原因，導致本協議無法履行，乙方有權要求甲方向乙方支付違約金人民幣 元。

　　2、因甲方原因，未按照《借款合同》約定償還銀行按揭貸款本金及利息，乙方有權要求解除本協議。

　　3、因乙方原因，導致《商品房買賣合同》無法簽訂，甲方有權要求乙方向甲方支付違約金人民幣 元。

　　4、在簽訂《商品房買賣合同》後，因乙方原因，導致本協議無法履行或可能無法履行時，甲方有權立即要求乙方將代購商品房的房屋產權證變更到甲方名下，乙方應予以配合。並由乙方承擔由此造成的一切損失。

　　六、本協議的的有效期：

　　1、本協議自雙方簽字確認之日起生效;

　　2、本協議在下列情況下失效：

　　2.1代購商品房的房屋產權證等相關證明變更到甲方名下。

　　2.2乙方在本協議簽訂生效之日後 日內仍無法簽訂正式《商品房買賣合同》。

　　七、其他

　　1、本協議未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，該補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議產生爭議的，雙方應友好協商解決;協商不成的，由合同簽訂地法院管轄。

　　3、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲 方 乙 方

　　***簽字或蓋章***： ***簽字或蓋章***：

　　年 月 日 年 月 日

　　合同簽訂地