物業招標請示

　　物業招投標是伴隨社會經濟的發展而產生的一個有組織的交易運作方式,它引入市場競爭機制,通過物業管理市場化,來提高物業管理服務行業的服務水平。下文是，歡迎閱讀!

　　一

　　xx市房地局物業科：

　　由我公司開發建設的“xx”住宅小區，總建築面積約五萬多平方米，分二期開發，一期工程於年月日開始動工建設，預計在年月公開預售，年月末竣工交付。

　　根據國務院令第379號《物業管理條例》和建設部建住房[20XX]130號《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》，本公司開發建設的“xxx”住宅小區符合前期物業管理服務招標投標範圍，並願意按有關規定交付物業管理相關經費、配備物業管理用房。因此，特提出申請通過邀請招標形式選聘物業管理公司，對“xxx”住宅小區實行前期物業管理，並於近期開展物業管理服務招標工作，請予核准為感!

　　請示單位：xxx房地產開發公司

　　年月日

　　二

　　公司領導：

　　伴隨晉商聯合大廈工程建設的順利推進，為了提升大廈整體物業品牌形象，促進租賃工作，確保專案的順利交接與投入使用，及早啟動前期物業管理工作具有重要意義。

　　目前，大廈物業管理招標工作已準備就續，擬採用邀請招標的方式，本著“公開、公平、公正”的原則，計劃於20XX年8月1日向4家社會知名度較高的物業管理公司***詳見附件1***發出邀請函及招標檔案***詳見附件2***，經過資格預審、專案考察、技術標答疑、開標、定標等環節，我公司將從公司背景、管理業績、管理模式、服務內容及管理目標承諾等方面，對4家物業公司進行綜合比較，從中選聘一傢俱有國際知名品牌和管理實力強的專業物業管理公司，實施大廈物業管理工作。具體招投標工作計劃進度詳見附件3。

　　在與中標單位簽訂物業管理委託合同後，我公司將協調簽約的物業公司按照前期物業顧問期、物業管理籌備期及正式管理期等階段，有序地開展晉商聯合大廈的各項物業管理工作。

　　妥否?請批示。

　　XX資產管理部

　　二○XX年七月十五日

　　三

　　廣州市z區國土房管局:

　　輝和花園座落於廣州市z區廣州大道南南洲北路輝和街1---64號，用地面積26379m2,建築面積73912m2.其中多層5棟，高層9棟。於20XX年竣工交付使用，現由於我司與廣州z物業管理有限公司簽定的穗物合1第***20XX***021號《物業管理委託合同》於20XX年10月1日到期。由於輝和花園未成立業主委員會，我司根據《廣州市物業管理辦法》第二十三條、第二十四條的規定，由本公司負責輝和花園小區物業管理權的招標組織工作。對輝和花園的物業管理權進行招標。聘請服務質量高，有專業資質的物業管理公司對輝和花園進行專業化、規範化的管理，以保證該小區物業管理服務工作的連續性。為此我司向貴局提出輝和花園物業管理權招標的申請。

　　特此請示，待覆函為盼。

　　廣州z房地產有限公司

　　二0XX年八月九日