租房防騙的小攻略都有哪些

　　眾所周知，想要租到一間好的房子，是很難的一件事情，而騙子也往往會利用租房實施***，因此，學習租房防騙的攻略，是有必要的。以下是由小編為大家整理的租房防騙的攻略，希望能幫到你們。

　　租房防騙的攻略

　　一、保持理性清醒的頭腦

　　當下正是租房旺季，很多人在找房時發現很多房子很快就被人租出去了，於是產生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有的房源出現，往往會採取不理智的行動，比如提前預付定金等。但是，這些看似的房源，有可能是騙子釋出的虛假資訊，不去實地看房就打款付錢很容易就上當受騙。在租房時一定要時刻保持清醒理性的頭腦，切不要因為租房熱而忽略了防騙問題。雖然租房旺季租客比較多，但同樣，房源數量也比平時多，所以不用擔心租不到合適的房子。找房時保持理性才能輕鬆識破租房***。

　　二、勿貪

　　租房騙子在釋出租房資訊時往往會將出租資訊寫的很誘人，比如圖片精美、價格明顯低於市場水平很多。如果貪圖，很容易就會上當受騙。另外現在某些租房網站出現了很多圖美價廉的出租資訊，其背後隱藏的是假房東騙取微信關注的***。一旦租客加微信，假房東要麼是推銷產品，要麼是騙取房租，騙人手法可謂是花樣百出。

　　三、未實勘不要付錢

　　出租資訊描述的再好，圖片拍的再精美也只是一些表象而已，租房重要的事一定要實地看房驗房。房子的很多資訊用文字是無法表現出來的，只有實地考察才能發現房子的具體情況。有些出租房子的人稱在外地而要求租客未看房先打款，這時一定不要相信。這很可能是騙子鉤織的虛假租房資訊，目的就是為了騙取錢財。在沒有看到房子時，不要輕信任何關於房子的描述，也不要交納任何名義的費用。

　　四：書面材料是重中之重

　　租房子首先要注意檢視房東的相關證明材料，比如房產證和身份證，沒有這些書面材料就要小心了。

　　租房常見的***手段

　　一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

　　二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

　　三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

　　四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。

　　五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。

　　六、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

　　租房需要知道的事情

　　1. 合租是一件非常令人頭疼的事情——無論合租者的性別、年齡、性取向。對此，不解釋。

　　2. 租房的話，儘量不要找中介。租房3年以來我學會一個道理：永遠不要低估中介的無恥程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的開始。

　　3. 租房最好的途徑是直接找房東，不過這一點可能需要耐心，原因有兩點，一是房東並沒有那麼多，在網上釋出租房資訊的90%以上都是中介，二是房東一旦釋出房源資訊，馬上會被無數的中介纏上，要求代租其房子。

　　4. 一般來講傢俱家電越少的房子越便宜，越齊全的房子越貴。對於這一點，要會算賬。你要知道房租每便宜100元就相當於一年省1200元。所以假如一個房子沒有空調租金1500/月，另一個房子有空調租金1800/月，你租哪個?你可能說沒有空調夏天根本沒法過，事實是租第一個房子一年下來要省3600元，用 這個錢買一個櫃式空調，租完一年這個空調還是你的。

　　5. 驗房要仔細，房子有任何小毛病都要寫進交房單， 特別是從中介租房的時候，不然退房的時候就要扯皮。如果是從中介租房，那麼交房時發現房屋出現如下情況請一定必須寫進房屋交割單：牆面上有任何汙損、塗 鴉、裂痕、牆皮脫落;傢俱、灶臺、其他設施上的任何裂痕、損壞、汙損;地板上的任何汙損、損壞、裂痕、包括木地板的翹損等等;任何地方掉了一塊瓷磚、或者 瓷磚上有裂痕、汙漬;其他諸如桌子腿不牢靠、衣櫃門不好使、電器失靈等等。記得是任何毛病!任何毛病!詳情請參見後附的案例。

　　6. 租房是一件很煩人、很糾結的事情，也是你接觸這個繁瑣的社會的第一步，你必須戰勝它，因為你走上社會後會發現，自己在社會上獨立生活需要面對的煩事遠比租房糾結的多。

　　7. 租房有時候會花你很長時間，所以一般不要等到房子沒幾天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期無家可歸就杯具了。一般最好提前2周左右開始找房。