專案貸款與專案融資貸款區別

　　專案貸款是指為某一特定工程專案而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程專案貸款的簡稱。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　專案貸款是指為某一特定工程專案而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程專案貸款的簡稱。由於通貨膨脹和新建大型工程專案所需費用急劇增長，投資風險也越來越大;另外有些政府或企業的資金被佔用在正在進行的工程專案中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。為了促進大型工程的建設及開拓資金運用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程專案貸款業務。

　　專案融資是指貸款人向特定的工程專案提供貸款協議融資，對於該專案所產生的現金流量享有償債請求權，並以該專案資產作為附屬擔保的融資型別，它是一種以專案的未來收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。

　　專案貸款的主要特點

　　1、貸款支援的專案本身需要按照國家規定的審批程式進行審批。固定資產投資專案一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。專案建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。

　　2、 固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設專案必須具

　　有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的專案所要求的資本金佔總投資的比例不同，銀行貸款不能作為專案資本金。我行通常掌握的專案資本金在30%以上。

　　3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款;利率一年一定。固定資產貸款以整個專案全部資金需求為評審物件，一次審批、承諾。而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃，逐年、逐筆發放。固定資產貸款合同期限是指對專案發放第一筆貸款起至最後一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以後每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。

　　4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從專案建設時投入，專案竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。

　　5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。

　　6、 固定資產貸款專業性強，管理過程複雜，對客戶經理的素質要求較高。

　　專案貸款的產品型別

　　專案貸款一般是中長期貸款，也有用於專案臨時週轉用途的短期貸款。目前，工商銀行專案貸款按專案性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。

　　1. 基本建設貸款：指用於經國家有權部門批准的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產為主的新建或擴建生產性工程等基本建設而發放的貸款。

　　2. 技術改造貸款：指用於現有企業以內涵擴大再生產為主的技術改造專案而發放的貸款。

　　3. 科技開發貸款：指用於新技術和新產品的研製開發、科技成果向生產領域轉化或應用而發放的貸款。

　　4. 商業網點貸款：指商業、餐飲、服務企業，為擴大網點、改善服務設施，增加倉儲面積等所需資金，在自籌建設資金不足時向銀行申請的貸款。

　　為充分滿足不同客戶的需求，我行還開發了臨時週轉貸款及併購貸款等專案貸款業務品種。

　　專案貸款按專案性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要可分為以下幾種貸款：

　　5 併購貸款：是針對境內優勢客戶在改制、改組過程中，有償兼併、收購國內其他企事業法人、已建成專案及進行資產、債務重組中產生的融資需求而發放的貸款。併購貸款是一種特殊形式的專案貸款。

　　6.房地產貸款：包括法人房地產業務和個人住房消費貸款業務。這裡只介紹法人房地產業務，其中包括商品房開發貸款、法人商業用房貸款、學生公寓建設貸款、建築安裝企業的裝置投資貸款。

　　7.專案融資

　　指以專案的資產、預期收益或權益作抵押取得的一種無追索權或者有限追索權的債務融資。

　　產品用途：用於基礎設施專案以及其他投資規模大、具有長期穩定預期收入建設專案的融資。