房地產行銷拓客方案

　　你們房地產行銷還在單調的派單麼?還是在發157克的海報麼?下面是小編帶來關於的內容，希望能讓大家有所收穫!

　　方案一：社群拓客

　　出招地點：社群便利店

　　出招武器：印刷10萬個塑料袋，免費送給各社群便利店。

　　付出：品質大塑料袋0.28元/只，10萬隻=2.8萬元。

　　回報：輕鬆拓客進社群，精準客戶地點定位;長期多次給社群超市配送塑料袋，達成良好關係，發展社群拓展聯絡人，輕鬆擺放廣告展架、海報、廣告物料。

　　綜合評價：與單頁差不多的價格，額外增加了專案拓展客戶的橋樑。一個超市1000只，2.8萬元實現100個社群迅速拓展覆蓋，無需支付派單人員工資，絕對的超高性價比派發。另外，要絕對相信各社群超市小老闆的人際能力和口碑相傳的能量。

　　變招1：鄉、鎮、村的拓客，同樣可以嘗試。

　　變招2：廠房店、大商場同樣可以嘗試使用。

　　方案二：事業單位拓展

　　出招地點：學校、醫院、銀行、郵局、行政辦公大廳等單位

　　出招武器：製作3萬支廣告筆，免費送給各單位。

　　付出：大畫面廣告筆0.9元/只，3萬隻=2.7萬元。

　　回報：事業單位客戶是各房產專案主力客戶群中的績優股，但拓展進入難度較大，而各科各室、各視窗都需要大量的筆，很多單位一筆如金，給其送去足夠使用的筆，無疑是狼群送肉，雪中送炭。

　　綜合評價：實質性的公關，費時費錢費人情，點滴的關懷彰顯企業的匠心，讓最關注細節的人群發現你的存在，絕對對口、對胃、對人情的妙法。

　　變招：定製筆+作業本，與教委合作開展公益活動，所有學校師生送去，如此公益活動能不引起轟動?

　　方案三：掃街殺器

　　出招地點：各條街道店鋪

　　出招武器：製作滑鼠墊1萬張、廣告扇2萬個，免費送給各店面

　　付出：滑鼠墊2元/張，廣告扇0.8元/個，合計3.6萬元

　　回報：守店的小老闆都很無聊，誰沒個電腦?滑鼠墊也大多磨損嚴重!不信你去各個店鋪瞧瞧。1萬張滑鼠墊，橫掃1萬商鋪，長期覆蓋1萬小老闆，回報還不豐厚?什麼?有的店裡是大爺大媽?沒事，送個廣告扇，開店的都是識字的，一個扇子準要儲存一個夏天。

　　綜合評價：據不完全統計，各縣市專案購房群四成以上客戶都是個體戶，迅速覆蓋三-四萬個商鋪，基本就是2-3個縣城的商業體量了。每月定期去更換鼠 標墊，更是可以做到感情的長久維繫、資訊的特別呈現和溫柔的一刀又一刀。

　　變招：寫字樓同樣適用。

　　方案四：深入陣營

　　出招地點：酒店、棋牌室、洗浴中心、賓館、會所、咖啡廳等

　　出招武器：印刷2萬副撲克牌，各點定期派送

　　付出：撲克牌1.5元/副，合計3萬元

　　回報：每店送個20副，1000家絕對夠驚人了，如果是縣城的話估計也就只能找出100家。每月送一次，沒事再去消費消費，套套關係，實實在在的眾樂樂。

　　綜合評價：摜蛋、鬥地主、拖拉機，中國人人都會一點。上至五星級酒店，下至小桑拿浴室，撲克牌都是寵兒，免費送來，必然是笑臉相接。

　　變招：適時舉辦全城摜蛋大賽、地主王大賽等

　　方案五：大絕招

　　出招地點：街頭鬧市

　　出招武器：印刷5萬個紙巾包，定點派發

　　付出：紙巾包0.3元/包，合計1.5萬

　　回報：以前是強行往別人手裡塞單頁，現在別人笑臉來拿你手裡的小禮品。不再有派單損形象的影響，迎來的是全城送禮的美譽。

　　綜合評價：派單單頁往往是比戶外還要短暫的廣告，具統計90%的海報生命力只有5秒，紙巾包和海報幾乎差不多的價格，裡外也有四面可以設計做廣告，但卻可以讓可以長期持有，內裝6片紙巾，至少可以讓客戶多看你廣告6次。來回一算，同樣的投入，廣告效果幾乎可以達到海報的30倍以上。

　　變招：鬧市區擺放展架展臺，***就送紙巾小禮品，絕對是微信、微博營銷的利器。

　　大資料綜述：10萬個塑料袋+3萬支廣告筆+ 2萬張滑鼠墊+ 2萬個廣告扇+1萬副撲克牌+5萬個紙巾包，十萬元出頭，就可以做到覆蓋整個市場的社群、商超、醫院、學校、銀行、郵政、寫字樓、各街道店鋪、酒店、棋牌室、洗浴中心、賓館、會所以及各人流集中地，做到完完全全的全面覆蓋，宣傳人群可達30萬人以上，一次投入得到多次宣傳效果，還能發展活動、開啟拓展、搞定微信、登記領獎獲得***，且極大的獲得企業的美譽度。