中文銷售合同模板

　　誠信絕對不是一種銷售，更不是一種高深空洞的理念，它是實實在在的言出必行、點點滴滴的細節。而誠信的銷售需要一份誠信的銷售合同。那麼下面是小編整理的，就隨小編一起去看看吧，希望能夠有所幫助。

　　一：

　　委託人： ***以下簡稱甲方***_______________

　　代理人： ***以下簡稱乙方***_______________

　　甲方委託乙方獨家代理銷售“________ ”，經雙方友好協商,按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,在互惠互利的基礎上達成如下協議：

　　第一條 委託專案情況：

　　1、專案名稱:

　　2、專案可售面積總建面積_____平方米,其中住宅_____套、門面_____平方米、車庫_____平方米。

　　3、 委託期限

　　自____年__月__日至該專案清盤結束為止,專案銷售達到90%，即視為清盤。

　　第二條 委託性質：

　　乙方獨家代理銷售,甲方不再委託第三方代理上述樓盤協商範圍內的銷售業務，自售等所有銷售均計入乙方的銷售額,並按合同甲方結算支付代理費用給乙方。

　　第三條 銷售計劃、代理費用：

　　1、預售許可證由乙方代為辦理,辦理費用由甲方承擔。

　　2、如發生不按期取得土地使用證、規劃許可證、逾期交房、驗收不合格、不按承諾提供配套設施等問題,甲方無權追究乙方的銷售計劃完成任務。

　　3、代理費用:

　　﹙1﹚ 代理費用按銷售總額的 2% 計算。

　　﹙2﹚ 分成費用:按當月銷售中,每套房實際成交價,超出對應該每套底價的,超出部分由甲乙方7:3分成***甲方7成,乙方3成***,按月全額結算、支付。

　　第四條 銷售價格、付款方式

　　銷售底價元/㎡***開盤前結合市場由甲乙雙方共同決定銷售房屋均價，乙方及時分解表作為合同附件,由乙方制定對外銷售報價.乙方不得擅自低於底價銷售,乙方單方面決定低於底價的銷售由乙方從代理費用中補足.經甲方同意低於底價的銷售,不影響乙方的銷售代理費用.

　　第五條 銷售完成標準和費用支付

　　1、當月銷售額:凡在當月內付足合同房款的、按揭客戶首付款≧總房款的40%、一次性付款客戶全款到位、分期付款客戶首付款≧總房款的60%、並簽署了商品房買賣合同的，即為乙方的銷售結束，甲方按收款總額給乙方來進行代理費用結算。

　　2、每個月銷售開始五天內***遇節假日順延***，甲方必須結算支付上一個月的代理費用給乙方，計算依據按實際收取房款計算。

　　3、其他：

　　***1***合同期內，如因乙方或客戶單方面原因發生客戶退房，則由乙方負責該房屋再售工作，如再售房屋總房價低於原房價款，由乙方補足差額部分，不得再提取代理費。如再售的房屋總價款高於原房價款，則將高於原房屋總價款部分計提費用。

　　***2***合同期內因為甲方原因導致客戶退房，所有責任由甲方負責，不影響乙方原銷售費用的提取，所退房屋如需再售，並作為新房源再售，再售房源則按合同計提費用。

　　第六條 權利和義務

　　一、甲方權責：

　　1、按合同規定支付乙方代理費用，否則視為甲方違約。

　　2、提供可售房明細、購房合同，稽核乙方的訂***定***單、合同簽章並收取全部房款、開票。甲方提供《商品房買賣合同》樣本作為本合同的附件。

　　3、保證本合同專案確屬甲方所有，並提供甲方本合同專案的國有土地使用證、建築工程用地許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、房屋預售許可證與專案銷售相關檔案的影印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，並由甲方對其真實性負責。

　　4、提供標準層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、外立面效果圖、規劃及景觀效果圖、物業管理公司名稱、物業管理內容及收費標準裝修標準、面積測繪報告、配套設施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，並由甲方對其真實性和準確性負責。負責交房、入住、房屋產權證等事宜及費用。經雙方確定能修改的房型由甲方負責修改。

　　5、在建設過程中的相關變動，甲方必須事先通知乙方，並以書面形式由甲方簽字***蓋章***後向乙方提供具體實施變動的內容、方案及具體實施和完成的時間。

　　6、任何有關房屋質量問題，或者甲方未提前書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設施或逾期交房，責任由甲方承擔。

　　7、同意在該專案的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營銷代理的字樣。

　　二、乙方權責：

　　1、與甲方溝通，負責專案宣傳、推廣、銷售方面的計劃策略制定工作。包括：市場定位、銷售物件、價格策略、推廣策略、廣告策略等，並根據市場情況作出相應調整。

　　2、負責專案宣傳、推廣、銷售方面的設計工作。包括：DM廣告單、樓書、宣傳廣告、工地包裝、銷售部包裝、佈置等方面的設計。

　　3、負責銷售隊伍的組建，管理，負責所有銷售員的工資，費用以及銷售主任的住宿。

　　4、負責客戶辦理按揭負責客戶向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續，並代為收取和支付按揭客戶應該向各部門繳納的費用，甲方如委託乙方辦理產權證和土地證應交納代理費每戶500元。

　　5、負責銷售執行，負責客戶的洽談以及買賣合同、***預***定購協議的簽定。按甲方提供的合同與客戶簽署合同，修改條款經甲方同意後簽定。合同、協議均由甲方稽核簽章後生效，交甲方稽核、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費用。

　　6、按照甲方授權委託的範圍和內容，認真履行職責，對客戶不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實造成客戶糾紛，由乙方負責。

　　7、乙方在代理過程因自身的嚴重過錯，給甲方造成經濟損失，賠付甲方直接經濟損失。

　　第七條 如有未盡事宜，經甲乙雙方協商可簽定補充協議，簽字蓋章後生效。本合同如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

　　本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效應。本合同相關聯的檔案、附件、圖紙作為合同附件，具有同等法律效應。

　　甲方***蓋章***：____________

　　乙方***蓋章***：____________

　　委託代理人：___________

　　____年___月___日