開店選址考慮的因素

　　開店，是眼下極受青睞的一種投資理財方式。的確，自己開店當老闆，假如經營狀況比較理想，不僅可以使你的財產得到有效的保值增值，同時還能在心理上獲得一份成就感。因此眼下關注和涉足開店的人已越來越多。下面是由小編分享的，希望對你有用。

　　客流因素

　　商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社群商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。

　　發展因素

　　並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。

　　價效比因素

　　不同的地理位置、周邊環境、交通條件、建築結構的店面，鋪位的價格會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創業者來說，應考慮整個店鋪的價效比問題。對進駐商業廣場的創業者來說，鋪位的租金價格很重要，但整個商場的管理經營更為重要，好的商家並非將鋪位成功賣出或租出後就大功告成，後期的經營管理、保證投資者有得賺是一個長期的運營過程，因此創業者必須把商家的後期運營操控重視起來。

　　創業是很不容易的，因此大家在這些硬體上一定不能失分，要多加註意一點選址的重要因素，必須要提醒大家的是，現在創業不容易，雖然商機多，可做的生意多，但是面臨的競爭和風險也很大。作為創業者，不僅要懂得選擇什麼生意來做，更要知道在哪開店比較好。在選址的時候，一定要切記上面幾個要素。

　　開店選址考慮的人文因素

　　一、　周邊社群、小區總人口以及人群的變化情況，過路客、邊際顧客等人口因素。

　　二、人口構成　人口構成。社群既有城市人，又有外地來的新上海人，還有國外來滬居民，哪一種人群居多，將會影響生意好壞。

　　三、人口密度　例如，商圈周圍要區分主要商圈、次要商圈、邊際商圈的人口。

　　四、性別結構　男性女性比例不同，經營的品種自然也要不同。

　　五、購買能力　我們開店要看清周圍人群的購買能力，只有做出正確的判斷才能進貨和定價。

　　六、所在地成年人就業情況　就業率高低關係到購買力大校六、年齡構成。店內裝潢風格與此大有關係。

　　七、研究民族結構。　不同民族生活習慣不同。店家研究越細，目標市場定位就會越準確。

　　八、戶數結構　雙職工獨生子女、三四代同堂、老夫老妻等，有針對性的產品要因人而異。

　　九、生育情況　要多為家長們考慮，經濟又全面地算好孩子身上的賬。

　　開店選址的風水問題

　　1、取開闊避狹窄。風水在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍牆，電線杆，廣告牌和過大遮眼的樹木等等。

　　2、取繁華避偏僻。在市鎮上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。

　　3、取南向避東北。風水在選擇陽宅的基址時，立求座北朝南，其目的是為了避免夏季的暴晒和冬季的寒風。經商地址的選擇，也同樣需要考慮避日晒和寒風。那麼，最好的也還是坐北朝南，即取南向。

　　4、開門朝人群。人流穿往密集的地方就是繁華的地段，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。商店的興衰取決於顧客，顧客是商店的財源所在。顧客盈門，商店就會興旺發達，反之，商店就要倒閉。所以，商店門的朝向，應取決於顧客，應該是顧客在哪裡，商店的門就開向哪裡，做到門迎顧客。

　　5、門避不祥之物

　　從心理衛生和環境衛生的方面而論，商店的門向還應避免正面對著一些被風水稱為不吉祥的建築物。

　　風水所說的不吉祥的建築，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫院等一些容易使人感到心理不適的建築。這些建築，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建築帶來的這些氣流，風水視之為凶氣。

　　當然，在商店的選址時就應避免在有不吉祥建築的區域開業，如因其他緣故要設店於有不吉祥之物的區域，開門時就一定要避開這些不祥之物，選擇朝有上乘之氣的方向開門，而且在大門之後處，最好再安放一架屏風，以對煞氣再做些阻隔。